突发惊喜!加拿大抵押贷款和住房公司(cmhc)2021年首次购房政策的最新调整,悄悄地发布了!下周生效!
除了政府补贴首付的就旧外,首次购房者在多伦多,温哥华、维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到了15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15x4.5=67.5万。
境内的非居民,即将成为新移民者,全部适用这个政策。

加拿大首次购房奖励计划(fthbi)
在2019加拿大联邦大选时,现任总理杜鲁多推出了首次购房者奖励计划(fthbi),并于19年9月2日正式实施。该计划相当于政府提供一定金额的资助(鼓励金),帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。
有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元(2021年新政调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4倍(2021年新政调整提高到4.5倍)。
具体的政策措施包括:
根据下表,如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。
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好消息!根据加拿大移民、难民和公民部(ircc)的最新政策,持有过期或即将到期的毕业后工作签证的外国人,以及临时居民到永久居民途径(tr to pr)的申请人,现在可以延长他们在加拿大的逗留时长,为申请永久居民提供了更宽裕的时间。联邦政府最初在4月宣布该政策,将给予符合要求的个人额外18个月的开放性工作签证时间,并表示将于6月中旬开始申请,但却一直拖着没有公布进一步的细节。
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编者按:在新一轮的全球资产配置的浪潮下,越来越多的中国投资者将目光瞄准海外资产投资市场,成为了澳大利亚、英国、日本等国家房地产市场的重要国际买家,不过,海外置业有着基本的门槛和复杂的要求,“信息不对称”则是海外置业最大痛点。从东南亚到英美加澳,是什么吸引中国买家出海,中国买家的购买力又如何,第一财经将陆续发布海外购房系列文章,试图厘清海外置业中的那些“门道”。