部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下:
1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;
2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策;
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策;
4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。

目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下:
1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。
2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备:
①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、身份证明:
港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证;
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
外国人提供护照和外国人居留证(无居留证地提供中国公证机构的护照中文译本)
2、其他材料:
①买卖合同公证书;
②《房屋评估报告》;
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料:
①身份证明(同上);
②首付证明;
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。
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您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。
由于设立的使领馆数量不同,对于领区划分的要求也会有差异,很多国家只在北京设立了大使馆,没有领区划分,且部分国家虽然设立的数量比较多,对领区也没有要求,但很多国家都会设立领区,要求按照领区划分递交,那么印度尼西亚签证有领区划分吗?印尼大使馆在华设立了北京、上海及广州三个使领馆,划分了三个领区,要求申请者根据自己的户籍所在地的领区递交,但要求并不严格,也可以跨领区递交,无需提供居住证明。
移民是为了什么?我和家人又会获得什么呢?经数千万的移民人士处得出无非如下几点: 子女的教育规划 未来养老规划 财富传承 事业拓展 基本医疗保障 更好的生活环境 向往的生活方式 plan b应对未知风险 那么,在移民时,这些诉求又如何对应实现呢? 教育规划 移民获得的教育优势概括起来有4点:
中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料;2、有正当职业和稳定收入;3、年龄在65岁以下,具有完全没事行为能力的人;4、银行贷款需要有固定长苏东,有效居住证明;5、具有偿还贷款本息的能力,良好的信用记录;6、用户贷款向银行提供合法,有效,可靠的担保;7、在加拿大当地开设本地银行账户。
2022年澳洲移民迎来春天,各类签证项目利好政策不断,年终最后一天,澳洲移民律师带大家回顾下今年留学移民的利好政策,一同期待2023年的到来:澳洲移民总配额增加在2022年的澳洲全国就业和技能峰会上,澳洲政府宣布本财年的移民配额最终增长为195,000个,比上一年的16万配额增长了3.5万个。其中雇主担保和几类技术移民项目的配额都达到了3万个以上,其中独立技术移民189配额比之前更是翻了近一番。
对于很多克服重重难关,拿到加拿大永居的人士来说,永久持有枫叶卡还是选择入籍,一直是争议性话题。作为移民国家,加拿大也鼓励永居人士更换国籍正式成为加拿大人,但是否拿了永居身份后,入籍就非常轻松了呢?到底应该如何申请入籍?入籍加拿大需要符合的条件图源:加拿大政府官网1. 持有有效的永久居民身份(pr)对于外国人,只要是通过合法途径,如联邦移民、留学移民、各省省提名等项目,取得了有效pr就有资格申请入籍。
最近英国移民在政策方面的变化比较多且频繁,博思会耐心为大家解读哦!本周第二份移民规则变更声明statement of changes:hc 1715于2023年7月19日发布。它将多米尼加、洪都拉斯、纳米比亚、东帝汶和瓦努阿图添加到公民需要签证才能以访客身份前往英国的国家名单中。该变更已于 2023 年 7 月 19 日下午3点起立即生效。
加拿大联邦移民部长,14日向国会递交了2022至2024年的新移民计划书,三年目标招收超过130万人。联邦移民、难民及公民部长sean fraser在这项2022-2024新移民计划书中表示,疫情突显出新移民在我们国家,以及各行业经济发展的贡献。移民部表示,过去一年,加拿大接收了超过40万5000名新移民,这是有史以来单年度接收新移民人数的最高纪录。
在今年上半年,希腊旅游部与美国航空公司达成的每周63班从美国直飞雅典国际机场的协议,促使大量“高消费”旅客前往雅典和希腊其他的旅游目的地。希腊旅游部长基基利亚斯称,来自美国的游客的增加,极大地推动了今年夏天希腊旅游业的发展,而且作为有着高消费能力的游客,他们的繁荣也能为当地旅游等相关行业的发展起到推动作用,住宿、餐饮、贸易等等行业,作为旅游产品的一部分,都带来了附加值。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。