部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下:
1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;
2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策;
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策;
4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。
目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下:
1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。
2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备:
①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、身份证明:
港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证;
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
外国人提供护照和外国人居留证(无居留证地提供中国公证机构的护照中文译本)
2、其他材料:
①买卖合同公证书;
②《房屋评估报告》;
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料:
①身份证明(同上);
②首付证明;
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。
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peq需要英语好吗?学法语法语是不是也很难啊?这是我们最近在接触想要移民到魁北克的客户问的最多的问题。peq其实是个非常老的移民政策了,并且在近几年也进行了几次改革。以前的peq因其简单快速,所以在2018年前是最受欢迎的加拿大移民项目之一。但是从2018年魁省首次修改peq相关法律开始,peq申请条件中的语言条件,就难住了大部分人。
华裔少年们在外滩合影。 上海市侨联供图18日,2023年“中国寻根之旅”夏令营(上海营)走进上海市黄浦区。来自美国芝北中文中心的20名华裔少年及领队参访了新天地、外滩、豫园(城隍庙),开启了一段寻觅海派百年历史、感受现代都市的梦想旅程。新天地作为上海的一张城市名片,这里的建筑群都保留了当年砖墙屋瓦石库门的风貌,仿佛时光倒流,让人置身于20世纪20年代。
随着欧美等移民大国收紧移民政策,日本凭着雄厚的经济实力及性价比高的移民政策成为大家心目中不二的选择。其中日本买房移民高级人才签证可一步到位获得5年居留资格,1年可拿pr。那么日本买房移民申请高级人才签证的要求及流程是什么?申请优势:1.无语言要求;2.下签就能获得5年永居资格;3.申请永久居留标准放开,最快一年即可办理永久居留;
澳洲是一个非常人性化的移民国家,对于家庭团聚类的移民也十分重视,配偶移民作为家庭团聚类移民的一部分,每年的分得的配额是最多的。根据2023-24财年澳大利亚联邦预算案,配偶团聚类移民配额为40,500个,与本财年配额一致。根据移民局官网7月底给出的最新审理周期,就309签证而言,75%的审理时间要达到37个月,比上次公布的15个月又延长的1年多,所以说,移民要趁早适用于任何类别的签证。
“小城故事多,充满喜和乐,若是你到小城来,收获特别多……”很多中国人了解清迈大多是因为一代歌后邓丽君,清迈是她生前最钟爱的小城,那里气候冬暖夏凉,名胜古迹众多,盛产玫瑰花和美女。很多去过清迈的中国人都对它赞口不绝,萌生了在清迈买房的想法。据相关资料显示,近年来中国人在泰国清迈买房的数量越来越多,今天我们就讲一讲
随着大流行加剧,以及美国等国无力应对大流行的背景下,美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等多国的楼市骗局和谎言或正被揭开。因为全球大量买家正加速从这些市场的楼市等资产中撤出,并引发抛售潮。新进展是,美国现房销售5月份暴跌。根据美国房地产经纪人协会的最新数据,5月份的美国现有房屋销售与4月份相比下降了9.7%。
2016年共有6万新移民进入大温地区生活。如果3口一家那就是2万个家庭。很多新移民初来乍到仍然在小心摸索这里的生活。但作为过来人的小编提醒一句,“赶紧申请住房按揭贷款。”如果需要补充一句就是,“赶紧找专业人士申请住房按揭贷款!”所有买过房的老移民都会向新移民口耳相传一件事,那就是新移民登陆的前五年内买房贷款是不需要看收入证明的,只要首付35%就可以向银行申请贷款。
你有没有想过移民海外?对于很多中国人来说,这是一个诱人的选择,可以享受更好的教育、医疗、福利,也可以拓展更广阔的视野和机遇。但是,移民海外真的是一帆风顺吗?在异国他乡,你能否适应不同的文化、语言、法律和生活方式?你能否保持与祖国和亲友的联系和感情?你能否在竞争激烈的国际市场中站稳脚跟?这些问题都值得我们深思。
中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料;2、有正当职业和稳定收入;3、年龄在65岁以下,具有完全没事行为能力的人;4、银行贷款需要有固定长苏东,有效居住证明;5、具有偿还贷款本息的能力,良好的信用记录;6、用户贷款向银行提供合法,有效,可靠的担保;7、在加拿大当地开设本地银行账户。
新海南客户端、南海网6月29日消息(记者王燕珍 )6月29日,海南省公安厅出入境管理局发布《海南免签入境人员须知》,其中包括法律义务、延期停留或前往内地、申请事由及材料等内容。海南免签入境人员须知instructions on hainan visa-free entry法律义务legal obligations