买房移民希腊（为何希腊购房移民成为新宠）

移民哥 2023-11-10 18:41:18 阅读 (16)

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：

我是移民哥，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。

以下是我和小华的聊天记录：

小华：
我是移民哥，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。2019年和这家希腊公司签署房屋托管协议，约定了租期、租金、装修和违约惩罚事项。到今年10月这个委托协议就到期了，目前这家公司没有支付我今年的全额房租（付了3100），也没有对房屋进行装修。目前告知我们两套房子只有一套出租了，要求我们同意按实际收到租金支付给我们，并且装修不能按原协议要求执行，也不给家具家电。我与国内移民中介和这家希腊公司进行了数次沟通，完全没有效果。打算到雅典当地去起诉它。希望能得到您这边的建议和帮助。

霍庆川：
你拿到粉卡了吗？

小华：
粉卡拿到了。

霍庆川：
你知道你2019年买的房子，当时值多少钱吗？包租三年，第一年和第二年的钱，拿到了？

小华：
房子是25万欧元买的。因为房子就是这家希腊华人房产公司的，所以市场价格并不知道。第一年和第二年的都拿到了。

霍庆川：
你2019年买的两套房子，市场价不超过15万欧元。和你签约的那家希腊公司，就是当年卖房子给你的希腊公司的关联方。至于包租的钱，来自你的购房款。你明白了这些，就认栽吧。

2018年和2019年，至少有1000个华人在雅典市中心买了烂房子

小华：
是的，这个其实我能理解，羊毛出在羊身上。

霍庆川：
要么，去和国内移民中介公司拼命，拿回2-3万欧元；要么，认了。

小华：
您的意思是在希腊按协议去起诉这家希腊华人房产公司，没有用吗？

霍庆川：
如果选择“认了”，就去把房子收回来，自己管理，或者委托别人去管理。等你起诉的时候，那家公司可能已经注销了——即便公司还在，但由于是有限责任公司，注册资金一百欧元，你去打5年的官司，花了几千欧元的律师费，最后可能一无所获。

小华：
明白了。我们下个月过来雅典，就是想把房子收回来，后续还要装修和委托出去。

霍庆川：
你找国内的移民中介公司，是哪一家啊？

小华：
北京xxxx投资咨询有限公司

霍庆川：
2019年，在你买房子的时候，国内那家移民中介公司已经完全知道这些情况。但他们为了拿到五万欧元甚至更多的佣金，还是参与了这个骗局。

小华：
现在，这家公司的相关人员又搞了一家北京xx因私出入境服务有限公司。这段时间也找过他们，他们看起来也在协助我们跟希腊这家公司沟通，其实都是中国人，但是希腊公司这边态度就是不解决问题。

霍庆川：
国内移民中介公司和希腊华人房地产公司凭实力骗到的钱，早就花光了，拿什么解决问题。

小华：
所以您的建议是争取把房子先收回来，其他就不要抱太大希望，是这个意思吗？

霍庆川：
是的。如果你够狠，先从国内那家公司入手。他们要在国内生存，可能会顾忌名声，去上门闹一闹，或许可以拿回一些钱。

小华：
好的，谢谢您的建议和时间。我们好好想想。

雅典市中心的房子不是不能买，至少不能以远远高出市场价的价格买

霍庆川：
等你们来了希腊先把房子收回来，先安顿下来，然后再找律师评估一下起诉的可能性，看看成本和收益。

小华：
我们已经预约了希腊律师。确实像您说的，要看起诉后，赔偿的可能性和性价比再做判断。

霍庆川：
是的。

小华：
感谢您的意见，希望未来有机会去松涛湾实地感受一下最美的海滩。我们到雅典买房更多是为了拿粉卡，居住生活的话还希望选择更适合自己的环境。

霍庆川：
欢迎来松涛湾看看。

霍庆川
2022年10月19日于希腊雅典松涛湾

希腊移民政策咨询电话（希腊移民政策2023「三象移民」）

说起希腊，人们率先想到的通常是温存荡漾的浪漫爱琴海、蓝顶白墙的欧式建筑、绵长的海岸线、星罗棋布的港湾，还有矗立着哲思与荣光的古老城邦。但吸引大家移民希腊的真正原因，却是希腊友好的移民政策和可观的投资及身份附加值。相对其他移民国家，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万欧元及以上希腊房产即可“送身份”。

2023-10-12 阅读 (16)
买房移民哪个国家好（养老去哪个国家好）

根据《中国国际移民报告》，中国大陆移民欧洲的申请人迅速增加，欧洲成为继美国、加拿大等传统移民大国后，又一备受国人青睐的移民目的地。英国人寿保险公司reassured的一份最新研究报告显示，通过对移居国外的养老人士的调查，列出了 6个关键因素作为评判标准，其中包括：1、全年日照水平；2、平均预期寿命；3、生活成本指数；4、平均住宿成本；5、平均交通成本；6、65岁以上人口所占比例。

2023-10-24 阅读 (15)
葡萄牙买房移民条件（办理购房移民项目时需要注意哪些问题）

关于购房数量和税费葡萄牙黄金签证规定买房移民的起底金额要在28-50万欧左右，购房可选住宅型和商业型，类型不同，购买区域也不同，要求金额也就不同；但葡萄牙没有对购房数量设有限制，可以购买多套住宅、商铺型房产，但价格必须达到移民政策规定的范围；购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡；还需缴纳8％的房产税；另外，葡萄牙的房产证上可以写多个名字，不限制数量；

2023-09-27 阅读 (35)
福建买房落户高考政策（厦门户籍考大学可降分）

今天说说高考↓↓↓01高考招生计划电子版在这点击即可查看?「链接」02厦门户籍考生高考可“加分”？每年都有考生家长问我们：听说厦门考生考大学有加分（降分）？首先，这个说法是不正确的，正确的说法是，厦门户籍的考生可以报考几所高校（并不多）“面向厦门”的招生计划，即前提是必须有厦门户籍，并回厦门报名参加高考。

2023-12-13 阅读 (10)
中国籍能在日本买房吗（日本买房）

您是否考虑过在日本购买房产？如果您有这样的想法，那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上，在日本购买房产并没有太多限制，只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说，购买房产需要先准备一份投资预算，考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用，一般需要准备房款的8%左右。例如，如果您想购买价值2000万日元的房屋，那么您需要准备约216,000日元的首付款。

2023-10-21 阅读 (21)
在澳大利亚买房可以永久居住吗（澳大利亚的养老制度）

澳大利亚作为一个高福利国家，在养老制度上也是极其完善，保障了老年人生活的质量和尊严，让所有老年人在晚年里过上相对舒适的生活。澳大利亚的养老制度我总的印象就是“对富人狠，对穷人亲”，如今才真正理解“澳大利亚是穷人的天堂”这句话的含意。本文将从以下几个方面来详细介绍澳大利亚的养老制度，由于本人仅仅来澳大利亚半年多时间，只是听女儿介绍和查阅了相关的资料选编而成，肯定有很多不对甚至错误的，敬请谅解。

2023-09-25 阅读 (20)
买房移民费用谁出（买房就能移民，费用究竟谁来承担）

想轻松移民欧洲，无疑购房移民是最容易办理的，那选择哪个欧洲国家买房移民呢？可能很多人会首先想到希腊，因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比，希腊购房移民的费用门槛相对较低，回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产，就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请，是真正一人申请，全家三代移民，身份+资产共同获得的国家。

2023-12-28 阅读 (6)
葡萄牙买房移民申请（办理购房移民项目时需要注意哪些问题）

关于购房数量和税费葡萄牙黄金签证规定买房移民的起底金额要在28-50万欧左右，购房可选住宅型和商业型，类型不同，购买区域也不同，要求金额也就不同；但葡萄牙没有对购房数量设有限制，可以购买多套住宅、商铺型房产，但价格必须达到移民政策规定的范围；购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡；还需缴纳8％的房产税；另外，葡萄牙的房产证上可以写多个名字，不限制数量；

2023-11-25 阅读 (11)
移民澳洲买房收租（移民澳洲，买房收租的黄金机会）

几个月前，李嘉诚在澳洲花了1080万澳元，买下一座占地182公顷的葡萄庄园。其实李嘉诚以前也曾花巨资收购其他产业，普遍印象中，这是再正常不过的事情，但是为什么此次收购一个小小的葡萄庄园却格外引人关注呢？众所周知，李老板每次有大型的收购活动，紧跟着后面都会有大动作。像李嘉诚这种大佬，每走一步都经过深思熟虑，不会无缘无故去收购一个葡萄庄园的。

2023-11-10 阅读 (16)
塞浦路斯买房移民入籍

欧盟委员会在一封警告信中明确表示，通过其现已失效的投资公民身份计划关注塞浦路斯护照的第三国国民已从该措施中受益。在审计署的一份报告称，目前的立法被瞄准黄金护照的外国投资者滥用，尼科西亚也受到了关注，导致该州欠税数百万。根据调查结果，共和国从入籍为塞浦路斯人的外国投资者那里损失了 2 亿欧元的收入。着眼于塞浦路斯护照的外国投资者在购买塔楼豪华公寓时利用了漏洞，逃脱了低 5% 的增值税条款。

2023-10-17 阅读 (16)