买房移民希腊（为何希腊购房移民成为新宠）

移民哥 2023-11-10 18:41:18 阅读 (26)

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：

我是移民哥，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。

以下是我和小华的聊天记录：

小华：
我是移民哥，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。2019年和这家希腊公司签署房屋托管协议，约定了租期、租金、装修和违约惩罚事项。到今年10月这个委托协议就到期了，目前这家公司没有支付我今年的全额房租（付了3100），也没有对房屋进行装修。目前告知我们两套房子只有一套出租了，要求我们同意按实际收到租金支付给我们，并且装修不能按原协议要求执行，也不给家具家电。我与国内移民中介和这家希腊公司进行了数次沟通，完全没有效果。打算到雅典当地去起诉它。希望能得到您这边的建议和帮助。

霍庆川：
你拿到粉卡了吗？

小华：
粉卡拿到了。

霍庆川：
你知道你2019年买的房子，当时值多少钱吗？包租三年，第一年和第二年的钱，拿到了？

小华：
房子是25万欧元买的。因为房子就是这家希腊华人房产公司的，所以市场价格并不知道。第一年和第二年的都拿到了。

霍庆川：
你2019年买的两套房子，市场价不超过15万欧元。和你签约的那家希腊公司，就是当年卖房子给你的希腊公司的关联方。至于包租的钱，来自你的购房款。你明白了这些，就认栽吧。

2018年和2019年，至少有1000个华人在雅典市中心买了烂房子

小华：
是的，这个其实我能理解，羊毛出在羊身上。

霍庆川：
要么，去和国内移民中介公司拼命，拿回2-3万欧元；要么，认了。

小华：
您的意思是在希腊按协议去起诉这家希腊华人房产公司，没有用吗？

霍庆川：
如果选择“认了”，就去把房子收回来，自己管理，或者委托别人去管理。等你起诉的时候，那家公司可能已经注销了——即便公司还在，但由于是有限责任公司，注册资金一百欧元，你去打5年的官司，花了几千欧元的律师费，最后可能一无所获。

小华：
明白了。我们下个月过来雅典，就是想把房子收回来，后续还要装修和委托出去。

霍庆川：
你找国内的移民中介公司，是哪一家啊？

小华：
北京xxxx投资咨询有限公司

霍庆川：
2019年，在你买房子的时候，国内那家移民中介公司已经完全知道这些情况。但他们为了拿到五万欧元甚至更多的佣金，还是参与了这个骗局。

小华：
现在，这家公司的相关人员又搞了一家北京xx因私出入境服务有限公司。这段时间也找过他们，他们看起来也在协助我们跟希腊这家公司沟通，其实都是中国人，但是希腊公司这边态度就是不解决问题。

霍庆川：
国内移民中介公司和希腊华人房地产公司凭实力骗到的钱，早就花光了，拿什么解决问题。

小华：
所以您的建议是争取把房子先收回来，其他就不要抱太大希望，是这个意思吗？

霍庆川：
是的。如果你够狠，先从国内那家公司入手。他们要在国内生存，可能会顾忌名声，去上门闹一闹，或许可以拿回一些钱。

小华：
好的，谢谢您的建议和时间。我们好好想想。

雅典市中心的房子不是不能买，至少不能以远远高出市场价的价格买

霍庆川：
等你们来了希腊先把房子收回来，先安顿下来，然后再找律师评估一下起诉的可能性，看看成本和收益。

小华：
我们已经预约了希腊律师。确实像您说的，要看起诉后，赔偿的可能性和性价比再做判断。

霍庆川：
是的。

小华：
感谢您的意见，希望未来有机会去松涛湾实地感受一下最美的海滩。我们到雅典买房更多是为了拿粉卡，居住生活的话还希望选择更适合自己的环境。

霍庆川：
欢迎来松涛湾看看。

霍庆川
2022年10月19日于希腊雅典松涛湾

希腊移民政策调整（移民宜早不宜迟【三象移民】）

近日，爱尔兰和葡萄牙黄金签证的关停，再度引起了投资者对欧洲黄金签证的关注。而欧盟委员会又再次呼吁各国取消黄金签证计划。该法案要求对投资征收一个有意义的百分比，并无限期地对黄金签证征税。同时委员会呼吁各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划。而据该媒体透露，根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”。

2023-11-17 阅读 (23)
澳洲买房移民怎样（澳洲买房就能轻松实现移民梦）

悉尼，国际著名大都市，澳洲最大城市，凭借高水平的现代化生活、蓬勃发展的经济，良好的教育体系，成为澳洲最具有吸引力的城市。根据统计，每年移民澳洲的十几万海外人士，有一半都会选择悉尼。9 月2 日，澳洲宣布将本财政年度的永久移民人数增加到195000 人，这是十年来首次提高移民上限。随着澳洲各项防疫限制措施解除，入境澳洲的移民数量出现大幅增长。

2023-12-21 阅读 (20)
移民买房如何办理（移民买房如何办理）

葡萄牙移民包括购房移民、基金移民以及创造就业机会等多种方式，但根据葡萄牙移民局官方公布的数据，目前办理最多的依然是房产投资的形式。在当地购买价值28万-50万欧元以上房产，即可全家三代获得葡萄牙合法居留身份，持身份满五年，还可以转葡萄牙永居或入籍，是目前欧洲移民项目中最低成本获取欧盟护照的移民方式。

2023-09-30 阅读 (32)
移民哥斯达黎加买房怎么样（哥斯达黎加）

说到美洲国家，可能大多数人都不会提起哥斯达黎加，对于这个国家，我们知之甚少，听说过这个国家的人，可能也只是通过世界杯才知道。其实，这个面积不大，人口不多的小国家，有很多地方值得我们了解，今天，跟随小编一起，走进这个拉丁美洲国家。哥斯达黎加，世界上最幸福的国家，又被称为“拉丁美洲的瑞士”。它是拉美地区唯一没有设立军队的国家，也是中美洲最发达的国家，它还是美国人梦想的度假天堂。

2023-10-24 阅读 (24)
希腊投资移民最新政策（现在申请希腊移民能剩下200w）

现在申请希腊移民将节省200万！没错，这是真的！据最新消息，希腊移民涨价政策将延期至2023年8月1日。如果你还想赶旧政策的便宜，现在申请还来得及。因为旧政策的费用是200万，错过这个机会就太可惜了。自2013年4月希腊推出黄金签证计划以来，吸引了中国、俄罗斯和土耳其等国家大量的投资者。截至去年年底，已发放超过2.5万份黄金签证。

2023-12-16 阅读 (20)
希腊移民避坑讲堂（如何避免希腊移民的常见误区）

儿子现在已经比妈妈高一点了，他现在只有12岁。他在他们班算长的比较高的，特别是最近这一年，他变瘦了，长高了，长的很快。他们班有一个同学，妈妈是英国人，爸爸是希腊人，那个男孩叫路易，长的有点帅，其实主要靠发型理的比较有型。但路易的个子没有我儿子高。有一天，路易的妈妈邀请儿子、女儿和妈妈去他们家做客，我因为忙没时间去。

2023-12-21 阅读 (23)
西班牙买房移民弊端（想要避免移民西班牙弊端）

西班牙是欧洲的五大经济体之一，应该是目前开放买房移民政策的国家中，综合实力较强的了。50万欧元买房即可全家移民，无移民监，最最重要的就是还可以工作，这可以说是最吸引海外移民人士的一点了。不过人无完人，移民西班牙也一样，不可能那么完美，有些移民西班牙弊端还是需要注意的，澳臻移民专家提醒，只有弄清楚这些问题，申请者才能拿到西班牙绿卡，快速的融入当地生活。

2023-12-05 阅读 (23)
新西兰买房投资移民（新西兰投资移民的新门槛）

刚刚，新西兰移民发布了最新的投资移民政策，退出了全新项目“active investor plus”。经济和区域发展部长 stuart nash 和移民部长michaelwood在基督城共同宣布了新投资移民规则目前的投资移民项目（投资1类和投资2类）将于本月27日正式关闭，active investor plus 则将于9月19日正式启用。

2023-12-29 阅读 (19)
希腊为什么能投资移民美国呢（希腊移民）

为何美国人还要移民希腊？最近，美国投资者对欧洲的黄金签证趋之若鹜，他们不仅对葡萄牙表示浓厚兴趣，甚至开始瞄准希腊。虽然自2013年希腊推出黄金签证以来，63%的申请者都是中国人。但最近几年美国人对希腊黄金签证的申请大幅增加。2021年美国在希腊收到的黄金签证申请中位居第三。然而到了2022年美国申请者数量突然飙升了惊人的740%。

2023-11-05 阅读 (37)
买房移民希腊所有费用（想要移民希腊）

想轻松移民欧洲，无疑购房移民是最容易办理的，那选择哪个欧洲国家买房移民呢？可能很多人会首先想到希腊，因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比，希腊购房移民的费用门槛相对较低，回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产，就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请，是真正一人申请，全家三代移民，身份+资产共同获得的国家。

2023-11-12 阅读 (22)