买房移民希腊（为何希腊购房移民成为新宠）

移民哥 2023-11-10 18:41:18 阅读 (22)

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：

我是移民哥，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。

以下是我和小华的聊天记录：

小华：
我是移民哥，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。2019年和这家希腊公司签署房屋托管协议，约定了租期、租金、装修和违约惩罚事项。到今年10月这个委托协议就到期了，目前这家公司没有支付我今年的全额房租（付了3100），也没有对房屋进行装修。目前告知我们两套房子只有一套出租了，要求我们同意按实际收到租金支付给我们，并且装修不能按原协议要求执行，也不给家具家电。我与国内移民中介和这家希腊公司进行了数次沟通，完全没有效果。打算到雅典当地去起诉它。希望能得到您这边的建议和帮助。

霍庆川：
你拿到粉卡了吗？

小华：
粉卡拿到了。

霍庆川：
你知道你2019年买的房子，当时值多少钱吗？包租三年，第一年和第二年的钱，拿到了？

小华：
房子是25万欧元买的。因为房子就是这家希腊华人房产公司的，所以市场价格并不知道。第一年和第二年的都拿到了。

霍庆川：
你2019年买的两套房子，市场价不超过15万欧元。和你签约的那家希腊公司，就是当年卖房子给你的希腊公司的关联方。至于包租的钱，来自你的购房款。你明白了这些，就认栽吧。

2018年和2019年，至少有1000个华人在雅典市中心买了烂房子

小华：
是的，这个其实我能理解，羊毛出在羊身上。

霍庆川：
要么，去和国内移民中介公司拼命，拿回2-3万欧元；要么，认了。

小华：
您的意思是在希腊按协议去起诉这家希腊华人房产公司，没有用吗？

霍庆川：
如果选择“认了”，就去把房子收回来，自己管理，或者委托别人去管理。等你起诉的时候，那家公司可能已经注销了——即便公司还在，但由于是有限责任公司，注册资金一百欧元，你去打5年的官司，花了几千欧元的律师费，最后可能一无所获。

小华：
明白了。我们下个月过来雅典，就是想把房子收回来，后续还要装修和委托出去。

霍庆川：
你找国内的移民中介公司，是哪一家啊？

小华：
北京xxxx投资咨询有限公司

霍庆川：
2019年，在你买房子的时候，国内那家移民中介公司已经完全知道这些情况。但他们为了拿到五万欧元甚至更多的佣金，还是参与了这个骗局。

小华：
现在，这家公司的相关人员又搞了一家北京xx因私出入境服务有限公司。这段时间也找过他们，他们看起来也在协助我们跟希腊这家公司沟通，其实都是中国人，但是希腊公司这边态度就是不解决问题。

霍庆川：
国内移民中介公司和希腊华人房地产公司凭实力骗到的钱，早就花光了，拿什么解决问题。

小华：
所以您的建议是争取把房子先收回来，其他就不要抱太大希望，是这个意思吗？

霍庆川：
是的。如果你够狠，先从国内那家公司入手。他们要在国内生存，可能会顾忌名声，去上门闹一闹，或许可以拿回一些钱。

小华：
好的，谢谢您的建议和时间。我们好好想想。

雅典市中心的房子不是不能买，至少不能以远远高出市场价的价格买

霍庆川：
等你们来了希腊先把房子收回来，先安顿下来，然后再找律师评估一下起诉的可能性，看看成本和收益。

小华：
我们已经预约了希腊律师。确实像您说的，要看起诉后，赔偿的可能性和性价比再做判断。

霍庆川：
是的。

小华：
感谢您的意见，希望未来有机会去松涛湾实地感受一下最美的海滩。我们到雅典买房更多是为了拿粉卡，居住生活的话还希望选择更适合自己的环境。

霍庆川：
欢迎来松涛湾看看。

霍庆川
2022年10月19日于希腊雅典松涛湾

2021希腊永居卡到期（永居卡有效期自动延长8个月）

导语近日，根据希腊政府官方公告，由于受新冠疫情影响，希腊移民政策部将对到期的居留许可再次延期8个月，无需签发其他文件。希腊于7月20日发布21221/2020及3007/b/20-7-2020号法案，规定如下：1 对于2020年7月20日至12月31日过期的居留许可（希腊永居及蓝纸），将从到期日起自动延期8个月，无需申请额外文件或证书。

2023-10-21 阅读 (26)
塞尔维亚买房骗局（中俄贸易骗局）

随着中俄贸易的日益加深，推动了两国各个领域的深度合作，在有效合作的同时随之而来的是各种贸易骗局的衍生，2020年9月22日，中国驻俄罗斯联邦大使馆经济商务处登载一篇《关于防范俄罗斯石油贸易骗局的安全提醒》，以此警醒。本文列出和俄罗斯石油天然气相关的各大公司、俄罗斯出口的油气产品名录、俄罗斯出口的各个港口信息，及交易结算认可的银行等内容，能更直观地了解俄罗斯石油天然气贸易的整体概况。

2023-12-08 阅读 (12)
希腊移民案例分析（为何希腊移民潮持续升温）

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：我是移民哥，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。以下是我和小华的聊天记录：小华：我是移民哥，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。

2023-09-30 阅读 (27)
希腊华人在中国生活怎么样（华人在希腊）

截至2020年8月底，我估计至少有10000个华人家庭通过希腊购房移民政策获得了希腊永久居民身份——包括已经买好了但因为疫情影响没有拿到蓝纸的家庭。在这10000个华人家庭中，来到希腊定居生活的家庭，比例应该不会超过30%；未来3-5年之内会来希腊定居的家庭，比例应该在20%左右；剩下的50%，未来5-10年之内都不会来希腊定居。

2023-12-17 阅读 (16)
希腊移民新政正式实施（希腊移民新政策）

希腊移民热度不减！以至于马上涨价！很多朋友可能不明白为什么会有那么多人想移民希腊？跟我一起看过来！2023 年六月份希腊永居大数据出炉，截止六月底希腊投资居留许可申请量同比去年飙升170%，希腊房产市场总投资额翻三倍达到9.75亿欧元。一、为何移民希腊的申请人中，我国居民占比最多我国申请人依旧稳居第一，深挖其原因归纳为以下几点：

2023-11-13 阅读 (20)
中国国籍能在国外买房吗

最近有个消息，得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州，都在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产。很多民众第一反应就是，美国也在帮助我们防范资金外逃吗？中美两国一起在反洗钱吗？当然美国这个举动，如果仅仅是根据购房民众的国籍而进行限制，那么也是不合理的。所以现在我们也表示了我们的态度，不能掺杂其他的因素。

2023-08-12 阅读 (62)
塞浦路斯买房移民

为了防止塞浦路斯在其为实施复苏计划做出的承诺方面陷入困境，周三，财政部长 konstantinos petridis 和内政部长 nikos nouris 正赶往议会，目的是罢免国会议员对该法案持保留态度，该法案旨在结束新的滞留购房者的产生。塞浦路斯买房该具体法案是复苏基金的 30 个先决条件之一，必须在年底前实施，塞浦路斯才能在 2023 年年中向委员会提交第三笔付款申请。

2023-11-10 阅读 (14)
50个买房就能移民的国家（可以移民哪些国家）

开放后，“不能只有一本护照”的言论得到了越多越多人的认证，尤其对于高净值人群而言，获得第二身份是改善国际迁移能力和家庭保障的重要途径。但是，在海外签证需求暴涨的同时，这几年却不断传来多国签证关停、涨价的消息。拿海外签证的门槛不断变高，条件也逐渐变得苛刻。海外移居难道只专属有钱人吗？其实，在三种情况下，移居也能很”划算”

2023-10-02 阅读 (33)
买房移民欧洲有哪些国家（想要移民欧洲）

根据2023年全球居留计划指数和全球公民计划指数，许多欧洲国家在最新排名中名列前茅。其中，马耳他连续第八年成为全球公民计划指数第一，葡萄牙再次跻身全球居留计划指数第一，显示出欧洲强大的吸引力！欧洲作为一个多元文化和繁荣的大陆，吸引了许多家庭选择移民。在全球化的背景下，越来越多的家庭希望移民到其他国家，寻找更好的生活和发展机会。

2023-12-23 阅读 (12)
坑人的希腊移民（希腊移民，真的是馅饼还是陷阱）

在近几年，有许多到外地旅行的人都受到了在希腊买楼的诱惑，特别是在希腊买楼移民项目推出后，有很多的境外游客都前往希腊购买房产，以获得移民身份和投资收益。但是有很多的人在买完希腊的房产后都感到后悔，认为遭遇骗局、被骗买楼等等。那希腊移民骗局到底有哪些？想要买楼的人群一定要仔细阅读，教你在外地买楼时需特别留意什么。

2023-10-07 阅读 (26)