去美国租房子怎么租（如何在美国轻松找到理想住房）

然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼，但出于价格考虑和日常生活的便利性，很多同学或选择在校外租房。不过校外租房，可有不少的坑。人在异国，如何找到最合适自己的房子?租房和签约时又有哪些注意事项?弘时艺术留学为大家带来一篇保姆级的租房攻略，为大家解答在美租房的方法及注意事项

01- 租房前:确认居住需求

在租房之前，首先要了解自己的住宿需求，包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等来选择合适的租房方案。

美国常见的出租房有 house，condo，apartment三种。

single house 就是独栋别墅，屋内房间较多，面积较大,家具电器等基础设施齐全,还会配有车库和院子比较适合3人以上合租。

condo和apartment类似，比较像国内的酒店式公寓一般会比较新，而且会有专门的公司负责设施维护及管理，租户需按月交纳管理费。

相较而言，租 apartment 和 cando 省 事，但house的价格更便宜。

02- 寻找合适的房源

在美国，常见的租房渠道有以下几种:

学长学姐推荐 >>

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。

他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。

比如有位同学在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。

在一些学校学生的 qq群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了!可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。

所以个人建议是，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国就长租一年,到时候不喜欢想退都退不了。

社交媒体很多公众号、贴吧、微信群、facebook、论坛都会发布一些等租房相关的帖子。另外，对于人生地不熟的大一新生来说，也可以通过社交媒体征集室友。

租房网站 >>

craigslist:

这个朴实无华的网站是国内 58 同城、赶集网的原型是美国手机用户浏览时间最长的网站。上面有非常多的租房信息，但是不靠谱的信息也有很多，需要耐心和运气才能找到好房源。

zillow:

非常厉害的房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

类似的网站还有:truilia.com;forrent.com;hotpad.com

rent:这是美国浏览量最高的租房类网站，租客选择房源后，可以通过e-ail 与房主确认房源是否可租并预约看房。租房交易成功后联系 rent,可获得 rent为新租客提供的 s100 租房补助。

租房中介 >>

通过房屋中介找房也是一种比较省心的方式，甚至会有一些专门针对中国留学生的中介服务机构，可以全中文沟通，在开学季还会提供学生折扣，但一般需要支付一定的中介费用。

03- 选房注意事项

周边安全性:可以先在网上查一下居住片区的犯罪率，确认周边的环境和安全指数，以及房屋的防盗系统状况

推荐两个网站:neighborhoodscout、city-data.com，可以看到美国各地的犯罪数据及高危城市、区域等。

生活便利性:距离学校和所在学院的距离，以及配套的交通餐厅、超市

租房费用:有的房东是没有包含 utility 费用的，需要自己缴纳水电和供热费用租户评价: 尤其是公寓，因为会有邻居和公共空间，建议先在 google、apartmentratings 或者 yelp上搜索一下对该公寓的总体 review，避免踩坑。建议同学可以先根据安全性和生活便利性筛选出想居住的区域，针对性的寻找房源，再通过费用和租户评价进行筛选，这样能比较有效率地寻找到合适的房子。

04- 租房签约流程

确认租房后，房东或公寓管理方一般会收取二三十美元的申请费，并要求出具护照、i-20 表等文件，证明你的学生身份等申请表被房东或公寓管理方批准后，才会正式签署租赁合同。

这里特别注意一下租金的支付方式，美国支付房租常见的有两种方法，cashiers check 和 money order都需要去到银行现场办理。

费用方面对于留学生租客押二付一的情况比较常见，自己一定要保管好押金凭证。

还有的房东或公寓管理方会要求租户在签合同时购买房屋保险，可以先检查一下自己的保险里有没有 cover 房屋保险另外，一些允许养宠物的公寓还会需要额外支付一定的宠物押金。

租赁合同通常都是制式合同，不过也还是建议同学仔细读一下合同的条款，尤其是涉及赔偿的部分，以及退租的要求双方签字后，会给你一个 check list，需要把房内所有设施都检查一遍，房间有任何问题，一定要提前说清楚，如果有破损或者污渍等问题要备注下来并拍照留存，以证明不是你弄坏的，否则退房时可能会被扣款。