最近有不少人私信,问在泰国怎么交水电费和物业费。今天维灿就给大家讲讲这两个问题。
在泰国无论住公寓还是住别墅都需要缴纳物业费;公寓的物业费通常40-50泰铢/平米/月,(8-10块钱)档次越高的公寓物业费越贵。别墅的物业费要便宜很多,但别墅的物业费是按土地面积算。泰国计算土地面积的单位是瓦,一瓦等于4平米;
一般来讲10-20泰铢/瓦/月比较常见(2-4块钱)。
缴纳物业费
在泰国购买房产后,房主在交房过户时,就需要在物业管理处一次性缴纳1年的物业费。有些开发商会让缴纳2-3年的物业费,这个费用会跟过户时的尾款一起缴纳。
一般来讲,开发商为了鼓励业主尽早过户,都会承诺第一年的物业费是免费的。之后每年缴纳一次就行。每年年底或年初,物业会把账单寄到家里的信箱内。你可以拿着单子去物业处缴纳现金;也可以用手机银行扫描物业单上的二维码进行支付——前提是开通泰国银行账户。

如果人在外国,记得留一个物业人员的邮箱,来不及回泰国缴物业费时,让物业人员把物业账单发给你,在国内扫码支付就行!如果你没有泰国银行卡,你可以找人代你支付这个费用,或者你亲自去支付,如果你的房子是出租的,那么中介一般会协助你处理,就会比较简单。
关于泰国银行账户开户:
1,只要你在泰国置业,原则上来说你都可以去泰国任何银行开户,不管你的房子是否已经过户,过户了你就带着地契去银行开户,如果没过户你就带着购房合同去开户,目前泰国的盘谷银行(bangkok bank)和开泰银行对这方面的业务都很熟悉。
2,泰国银行不接受远程开户,比如盘古银行和开泰银行在国内都有分行,不过他们的业务是相互独立的,不可以直接在国内的泰国银行开设海外账户,你的泰国银行出了问题,去国内的分行也是无法解决的。
3,如果你没有在泰国买房,并且你持有的是短期签证,比如落地签或者或旅游签,原则上你是不可以在泰国开户的,不过目前在泰国有些中介是可以协助开户,他们会帮你做一份假的雇佣合同,然后带你去他们合作的银行,也能开户,不过这种方式是要付费的。
泰国有两大电力局,大都会电力局和泰国电力局,其中大都会电力局管理曼谷的供电,曼谷其他府则由泰国电力局管。电费的收费标准差不多,4.72泰铢/度(这是官方的说法,实际要到5泰铢)。
如果生活在曼谷,每个月的5号-10号,就会收到大都会电力局寄来的橙色电费单。

曼谷以外的地方,会在月底的24号25号左右收到泰国电力局的紫色电费单。

账单会寄到家里的信箱内。大家一定要记得按时交电费,如果连续3个月不交电费,电力局会断电,并且把你家里的电表拆走。
你重新申请的话需要等3周到1个月,而且重新安装电表要收3000泰铢(595块人民币)的费用。需要注意的是,就算你不用电,每个月也会产生40.9泰铢的最低额度的电费!
缴纳电费
泰国交电费的方式有很多种,接下来我给大家讲讲最常用的几种方式。
第一种:需要手续费
如果你住的房子周边有711便利店,在收到电费单后,拿着单子去711便利店交给收银员,他会帮你缴费,你甚至不需要开口说话他就懂了。一般711会收取10泰铢的手续费。

你也可以拿着电费单去物业交;物业同样会收取手续费,并且要比711手续费贵一倍。
第二种:不需要手续费
银行app缴费
如果你开通了泰国银行的账户,可以下载一个该银行的app;每个银行app上都有“公用事业”缴费的功能。收到电费单后,最简单的方式就是用银行app的扫码功能,扫描电费单上的二维码,然后按照步骤缴费就行。

那么人在国外,没有收到电费单怎么办呢?很简单,每个人都有一个电表账号“ref”(电费单上第一个格子里的数字),在银行app上输入你的电表账户就会自动跳出你的电费账单,然后支付就好了。
接下来我以开泰银行app为例,教大家怎么操作。
no.1
点击payment,账单支付功能

no.2
然后点击:utilities,公共事业缴费

no.3
找到mea,也就是泰国电力局

no.4
输入自己的电费账户,账单会自动跳转出来,核对好房号和业主姓名以后就可以可以交费了

办理手机银行代扣
如果大家觉得上面的方法太麻烦,还可以去电力局申请绑定自己在泰国银行的账户,每个月电费自动扣款。这是最简单的方法,不过最开始的手续比较麻烦。
手机app缴费
除了银行app外,还可以在手机商城里下载一个“mea smart life”的app,这是在泰国专门用来缴纳电费的应用。需要泰国手机号才能注册,而且同样需要绑定手机银行使用。
no.1

no.2

no.3

no.4

电费可以在各大app上缴纳,但水费不行。水费是按照吨数unit乘以水费单价计算的,如果住在公寓,物业会把水电费账单送达公寓的信箱。
你只需要拿着水费单去物业管理处支付就行了。

不同的物业有不同的收费方式,有些物业是一个月交一次水费,有些则是三个月交一次。
我们上面提过,物业费是一年一交,但有部分小区会把水费和物业费合在一起,让你一起缴纳!如果住的是别墅,小区内会有一个专门抄水表的人上门告诉你,这个月你的水费用了多少钱,然后按照他给的水费单把钱给他就可以了。
注意哦,不用水的话就不会产生水费;不过泰国的水费非常便宜,就算半年不交水费物业也不会给你断水,顶多是提醒你该交水费了。
如果你的房子是出租状态,那么水电费都不用你管,会有托管房子的公司和租客来处理水电费问题。房东只需要每年交一次物业费就行了(就算不住公寓也要交哦)。
如果觉得上述的方法还是很麻烦,那你可以找一家靠谱的中介公司,让他们托管代交水电费和物业费,你只需要把钱打给中介就行!
美国国务院签证办公室公布了2023年8月的签证公告(visa bulletin),关于职业移民(employment-based preference cases)和亲属移民(family-sponsored preferences cases)绿卡排期表详情见以下表格。亲属移民类别亲属移民表a,f1和f3均前进17天,f2a倒退1066天。
办理美国移民申请,无论您是通过是通过亲属移民、婚姻移民、还是职业移民中的eb-1a、niw人才移民类别来递交绿卡申请,都会牵涉到诸多法律细节问题。如果由客户自行申请,很难做到全方位把控,一次获批的。要知道美国移民的所有案件的审理都是依据美国《移民和国籍法案》的法规条件和审批原则来的。所以,想要顺利获批,必须要特别熟悉美国律法,那么专业的美国移民机构和专业的移民律师是办理美国移民成功的最关键因素之一。
根据韩国新闻媒体ytn的调查报道,全韩国56%的年轻人都想移民海外。下滑的经济、老龄化的窘境和沉重的兵役税负,都在压垮韩国年轻人。财阀们自然也不例外,韩国大多数财阀都有外国籍或者外国居留权,这群“外国人”把控着韩国的经济,更甚至有财阀移民柬埔寨。一、韩国人有多喜欢移民?据韩国权威婚姻信息公司piely公司最近的调查结果表明,年龄在20-30岁的韩国年轻人中,70%以上的人正在考虑移民。
为什么全球有能力的人都想移民美国,美国究竟有何“魔力”引无数人才竞折腰?美国作为全球最大的移民国家,被称为人口和民族的“大熔炉”,无数人怀揣着美国梦,希望通过移民,在这个资本主义最发达的国家,过上富足的生活。比如美国墨西哥边境大量偷渡的人群,就已经向我们展示了经济高度发达对普通人的吸引力。更令人疑惑的是,全球各国有能力的人也都想往美国移民,至少在整个20世纪和21世纪之初这一现象尤为明显,无论是善于经营,怀揣大量资本的商人,还是长袖善舞的影视明星,乃至掌握各项顶尖技术的科学家,都将美国作为移民终极选择地。
说起美国留学生毕业后的求职规划,大体上也就只有2个方向——留美工作或回国求职。而国内很多家长对于留美就业,都有滤镜,觉得当地薪资高,人文艺术类专业可能留美不好找工作,但商科和计算机专业的留学生可能好就业。在大多数家长眼里,留学生在美求职遇冷,一定是留学生自身问题,可事实真的是这样吗?留学生在美国求职真的如大众眼中那般容易吗?
移民美国的利与弊。美国作为热门的移民国家,很多移民争相前往,不管是为了自己还是为了孩子。虽然近几年美国的移民政策不断的完善,但还是有很多移民申请表在申请的过程当中十分迷茫,有时甚至会无法提供有效的资料,降低了审批的成功率,这对于移民并不是有利。今天我们就说美国移民的问题帮助您做一些最基本的解释,希望和你可以一路畅通。
但在收入方面,华裔家庭收入中位数约7万2800多元,稍低于亚裔家庭收入中位数。此外,亚裔依旧是受教育程度最高的族裔。第1名福建长乐、连江、福清等地区人福州长乐福建移民已经超过广东移民,成为纽约最大的华裔移民群体。作为美国最大、最繁华的城市,纽约市区人口850万,华人100多万,并以福建人居多,而福建人中长乐人又占绝对多数。
这是我们讲述的第1930位真人故事我是移民哥,90后,生于广东,如今在美国波士顿求学打拼。18岁的我,一句英语都不会,便来到了美国。谁知国外的生活荆棘更多。我从一个学渣,到成为美国一名在读研究生。我到底是如何踏平荆棘,走向成功的呢?不妨继续往下翻听听我的故事。(小时候的我)1995年,我出生于广东省,是家里的独生女。
随着移民热潮的到来,越来越多的人为了追求更好的生活,纷纷前往美国。绿卡也成为了近年来美国移民局申请人数最多的证件之一,但随着绿卡持有人数的增加,围绕着绿卡所产生的问题也层出不穷,最困扰绿卡持有人的莫过于是如何保持自己的绿卡身份这一难题。这一类人群主要是在取得了美国绿卡后,因为工作、生活的需要有相当长的时间需要住在美国以外,比如有的科研人员、专业人士、体育类等这些人
美国作为热点移民国家,在近期对增加配额、eb-1a人才移民排期以及保留优先日期等政策进行了公布,引发社会广泛关注。本次内容便对这些移民新政策进行解读,希望对大家有所帮助。(一)配额增加在一般情况下,美国职业移民配额为每年14万,2022财年亲属移民未用签证将注入2023财年职业移民的类别中。近几年新冠肺炎的影响,美国并没有将2023年度发放的亲属团移民签证的配额全部使用。