最近有不少人私信,问在泰国怎么交水电费和物业费。今天维灿就给大家讲讲这两个问题。
在泰国无论住公寓还是住别墅都需要缴纳物业费;公寓的物业费通常40-50泰铢/平米/月,(8-10块钱)档次越高的公寓物业费越贵。别墅的物业费要便宜很多,但别墅的物业费是按土地面积算。泰国计算土地面积的单位是瓦,一瓦等于4平米;
一般来讲10-20泰铢/瓦/月比较常见(2-4块钱)。
缴纳物业费
在泰国购买房产后,房主在交房过户时,就需要在物业管理处一次性缴纳1年的物业费。有些开发商会让缴纳2-3年的物业费,这个费用会跟过户时的尾款一起缴纳。
一般来讲,开发商为了鼓励业主尽早过户,都会承诺第一年的物业费是免费的。之后每年缴纳一次就行。每年年底或年初,物业会把账单寄到家里的信箱内。你可以拿着单子去物业处缴纳现金;也可以用手机银行扫描物业单上的二维码进行支付——前提是开通泰国银行账户。

如果人在外国,记得留一个物业人员的邮箱,来不及回泰国缴物业费时,让物业人员把物业账单发给你,在国内扫码支付就行!如果你没有泰国银行卡,你可以找人代你支付这个费用,或者你亲自去支付,如果你的房子是出租的,那么中介一般会协助你处理,就会比较简单。
关于泰国银行账户开户:
1,只要你在泰国置业,原则上来说你都可以去泰国任何银行开户,不管你的房子是否已经过户,过户了你就带着地契去银行开户,如果没过户你就带着购房合同去开户,目前泰国的盘谷银行(bangkok bank)和开泰银行对这方面的业务都很熟悉。
2,泰国银行不接受远程开户,比如盘古银行和开泰银行在国内都有分行,不过他们的业务是相互独立的,不可以直接在国内的泰国银行开设海外账户,你的泰国银行出了问题,去国内的分行也是无法解决的。
3,如果你没有在泰国买房,并且你持有的是短期签证,比如落地签或者或旅游签,原则上你是不可以在泰国开户的,不过目前在泰国有些中介是可以协助开户,他们会帮你做一份假的雇佣合同,然后带你去他们合作的银行,也能开户,不过这种方式是要付费的。
泰国有两大电力局,大都会电力局和泰国电力局,其中大都会电力局管理曼谷的供电,曼谷其他府则由泰国电力局管。电费的收费标准差不多,4.72泰铢/度(这是官方的说法,实际要到5泰铢)。
如果生活在曼谷,每个月的5号-10号,就会收到大都会电力局寄来的橙色电费单。

曼谷以外的地方,会在月底的24号25号左右收到泰国电力局的紫色电费单。

账单会寄到家里的信箱内。大家一定要记得按时交电费,如果连续3个月不交电费,电力局会断电,并且把你家里的电表拆走。
你重新申请的话需要等3周到1个月,而且重新安装电表要收3000泰铢(595块人民币)的费用。需要注意的是,就算你不用电,每个月也会产生40.9泰铢的最低额度的电费!
缴纳电费
泰国交电费的方式有很多种,接下来我给大家讲讲最常用的几种方式。
第一种:需要手续费
如果你住的房子周边有711便利店,在收到电费单后,拿着单子去711便利店交给收银员,他会帮你缴费,你甚至不需要开口说话他就懂了。一般711会收取10泰铢的手续费。

你也可以拿着电费单去物业交;物业同样会收取手续费,并且要比711手续费贵一倍。
第二种:不需要手续费
银行app缴费
如果你开通了泰国银行的账户,可以下载一个该银行的app;每个银行app上都有“公用事业”缴费的功能。收到电费单后,最简单的方式就是用银行app的扫码功能,扫描电费单上的二维码,然后按照步骤缴费就行。

那么人在国外,没有收到电费单怎么办呢?很简单,每个人都有一个电表账号“ref”(电费单上第一个格子里的数字),在银行app上输入你的电表账户就会自动跳出你的电费账单,然后支付就好了。
接下来我以开泰银行app为例,教大家怎么操作。
no.1
点击payment,账单支付功能

no.2
然后点击:utilities,公共事业缴费

no.3
找到mea,也就是泰国电力局

no.4
输入自己的电费账户,账单会自动跳转出来,核对好房号和业主姓名以后就可以可以交费了

办理手机银行代扣
如果大家觉得上面的方法太麻烦,还可以去电力局申请绑定自己在泰国银行的账户,每个月电费自动扣款。这是最简单的方法,不过最开始的手续比较麻烦。
手机app缴费
除了银行app外,还可以在手机商城里下载一个“mea smart life”的app,这是在泰国专门用来缴纳电费的应用。需要泰国手机号才能注册,而且同样需要绑定手机银行使用。
no.1

no.2

no.3

no.4

电费可以在各大app上缴纳,但水费不行。水费是按照吨数unit乘以水费单价计算的,如果住在公寓,物业会把水电费账单送达公寓的信箱。
你只需要拿着水费单去物业管理处支付就行了。

不同的物业有不同的收费方式,有些物业是一个月交一次水费,有些则是三个月交一次。
我们上面提过,物业费是一年一交,但有部分小区会把水费和物业费合在一起,让你一起缴纳!如果住的是别墅,小区内会有一个专门抄水表的人上门告诉你,这个月你的水费用了多少钱,然后按照他给的水费单把钱给他就可以了。
注意哦,不用水的话就不会产生水费;不过泰国的水费非常便宜,就算半年不交水费物业也不会给你断水,顶多是提醒你该交水费了。
如果你的房子是出租状态,那么水电费都不用你管,会有托管房子的公司和租客来处理水电费问题。房东只需要每年交一次物业费就行了(就算不住公寓也要交哦)。
如果觉得上述的方法还是很麻烦,那你可以找一家靠谱的中介公司,让他们托管代交水电费和物业费,你只需要把钱打给中介就行!
一、殖民地的遗产1、英国殖民美洲的历次努力:①1497年,都铎王朝刚建立不久,王朝的奠基人亨利七世派意大利人卡波特打着英国国王的旗帜去美洲,指望着他能给英国带来土地和财富。由于美洲南部被西班牙控制 ,卡波特就想在美洲北部开辟一个英国的势力范围,但最终失败。这是第一次尝试。②英国人再次走进海洋试图去进行某种程度的海上扩张是在伊丽莎白时期了,当时,很多英国冒险家去当海盗,在大西洋许多小岛上打埋伏,抢劫西班牙的运宝船,最著名的海盗是德雷克。
经常有人问移民哥,一穷二白的人能移民美国吗?美国众多移民项目中,穷人移民美国的方式还真的挺少的。比如适合绝大多数普通人的美国eb3非技术移民项目,只要身体健康,年龄在18-45周岁,没有犯罪记录就能申请。但是这个项目的难点就是排期长达10年。也就是说即便办理的话,你也要在国内等待10年才能移民美国。
中国人都是怎么移民到美国的?近年来,中国已经成为仅次于墨西哥和印度排名第三移民美国的国家,今天我们就来聊聊,中国人都是通过什么途径移民到美国的?最后一种是最受争议,也是目前比例很高的方式,第一种是直系亲属移民,比如子女为父母移民,父母为子女移民,这类移民占比为19.2%。第二种是非直系亲属移民,比如兄弟姐妹、七大姑八大姨,这类移民占比为34.1%。
墨西哥政府部门当地时间17日通报,执法人员在墨东部韦拉克鲁斯州发现一辆废弃拖车,车上挤有206名非法移民,其中许多人出现脱水等症状。△被发现的废弃拖车德新社援引通报内容报道,在何塞-卡德尔市附近发现这辆拖车,车厢经过改装,一方面增加夹层以容纳更多人,另一方面为安检扫描设置障碍。司机不见踪影,据推测已经逃跑。
从申请到拿到绿卡需要多长时间?相信这个问题是很多有移民想法的小伙伴最先考虑的问题。因为拿到绿卡的时间,决定了之后的生活与计划如何展开。例如:孩子明年就要去美国读高中了,但家长绿卡申请排期却还有好几年,那么就要面临孩子是选择是以国际生身份去美国读高中,还是等到拿到绿卡再去美国读大学。所以,一张绿卡,很可能把所有计划都打乱,最重要的是耽误了孩子的时间。
虽然说美国有很多移民途径,但是移民美国也不简单,通常对于很多移民项目,要求非常高,今天星汉留学移民小编带大家了解一个简单,快捷,适合大部分的移民方式——美国eb3非技术移民和它的申请要求和优势该项目没有特殊要求,只要愿申请人愿意去美国做一年的“蓝领工作”,就能让普通人快速移民美国。该项目对申请人没有语言、学历、经验要求,只要申请成功,全家都可以获得绿卡,享受所有福利;雇主资源丰富,雇主实力强大,专业律师全程护航。
首先,买房之前要明确买的是什么类型的房子。美国的房子主要有几种:独栋别墅也就是house,联体别墅townhouse,还有公寓apartment。如果是自住那就都可以,如果是用于投资的话,那不用想独栋别墅的投资价值是最大的。
在阅读此文之前,辛苦点击右上角的“关注移民哥了解一些国家的语言,能够进行基本的交流。英语国家相对容易,因为现在的小孩从小学习英语,但其他语言如德语和日语可能需要额外的时间和精力来学习。此外,抛开富人移民不谈,大多数中国移民需要在国外找到工作来维持生活。如果没有专业技能,恐怕只能从事体力工作。而且,对于美国来说,他们对绿卡的发放很严格,也就是说,不符合绿卡资格的人很可能时间到了就得被迫回国。
生活水平提升的条件下,有越来越多的人将目光投向海外,想要去领略一下不同的风土人情,尝遍天下美食。在国内虽然可以享受生活,但是也会被工作和养育儿女“击败”。竞争激烈的职场,儿女出生就在比赛的教育让职场的人群开始考虑自己的出路,并将目光转移到移民上。可是多数人对移民不是很了解,甚至担心费用是否太高,自己担负不起,还要去吗?
1投资移民和技术移民所需费用1、美国职业移民:其移民申请主要分为两步b.在美国境内调整身份(i-485)或在美国以外办理领事处理移民签证(cp)根据其一般步骤,申请费用一般包含一下三个部分:美国i-140申请费:700美元,如需加急的话,费用则为1225美元;nvc签证费为345美元/人;登陆费用为165美元/人。