希腊黄金签证的购房移民政策7月31日后将进行调整,费用门槛将从现在的25万欧上涨至50万欧,也就是还有3个月的时间,移民费用成本即将上涨一倍!
在最后这段低价窗口期,无论是咨询还是办理的申请数量可谓是成倍增长,大家都想赶在门槛涨价前,递交申请,完成过户,成功拿到身份。
但在希腊买房也不是像国内一样简单透明的,毕竟是跨国置业,有些地方还是要多做功课,小编整理了一些后台询问比较多的买房移民问题,帮助大家提前了解不踩坑!
1、海外置业中介怎么选?
国外买房肯定是要找当地的中介公司,等找到靠谱的中介,能让你购房移民的时间线缩短一倍。
为什么说一直说让大家有意向提前对接安排呢?
跨国办理存在时差问题,沟通时间成本高,一般都是通过邮件沟通,随时随地沟通基本不太能实现。
选择一家置业中介时,申请人首先要考量的是公司的资质、团队是否专业、当地口碑、成功案例、查看这家公司是否存在法律诉讼。
海外中介良莠不齐,随着黄金签证的实行,有些不法的中介专坑外国人,即使能维权,时间线拉的也比较长,也会很麻烦,一般购房时,可以让律师陪同,能规避一些风险。

2、新房好还是二手房好?
很多申请人纠结到底是买新房还是二手房,举个例子,拿国内二线城市的新房和一线城市的二手房来对比,你就不用纠结了,哪个更具有投资价值,显而易见。
而且,购房移民的主要目的是移民,拿身份,首先要满足移民属性,其次再满足投资属性,分清主次顺序。
新旧不是关键,满足房产保值同时拿到移民身份才最重要。
3、中介费用低,要小心了
上面说找当地口碑好、成功办理案例、团队专业的购房中介很重要。但在选择职业中介时,申请人往往被中介费更便宜的吸引,中介费过于便宜,那就要注意房子是否存在问题了。
很多中介完全以签单为导向,前期给顾客非常低的报价,一旦签约后,以各种目的收取各种费用,且服务态度和之前落差很大,不仅体验感差,项目成功率也很低。
4、移民希腊25万欧就能满足吗?
除了25万欧的购房移民费用标准,申请人还需要支付一些杂费,比如为全家购买一份医疗保险,购房移民需要支付的税费、律师费、中介费等。

5、子女随同移民后身份一直存在吗?
不会,未成年子女可以随同主申请人一起申请移民,但身份只能持有至21周岁,21岁后身份自动失效,不想孩子失去身份,以下方式可以规避:
①将所购房产过户到子女名下,子女就能作为主申请人,可以继续持有身份,父母作为附属申请人也可以继续持有身份;
②年满21周岁且居留卡到期前,转永居身份或入籍;
③孩子年龄超过21周岁,但在希腊读书,出具相关在读证明,身份有效期可以延续到孩子24周岁;
6、拿到希腊身份后就能卖掉房产吗?
不能!希腊购房移民所购的房产和黄金居留身份是绑定的,房产一旦变卖,那身份就会随之消失。但如果你后期入籍,就可以变卖。
希腊黄金签证的购房移民项目几乎就是有钱就能办。对申请人的条件评估非常宽松,移民政策现在也处于低价期。
自去年年底,希腊移民宣布涨价,爱尔兰移民宣布关停,葡萄牙即将关停,欧洲移民市场日渐收紧,有意向拿欧洲身份的请尽早规划。
希腊移民又出新规,收费标准即将上调,你了解多少?接下来亚新移民小编为各位简单介绍下吧。投资移民,俗称“黄金签证”,是一项允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可,并在满足一定条件后获得公民身份的项目。相较于其他投资项目,“黄金签证”具有便捷、快速、资金安全等优势。欧洲各国最初开放“黄金签证”是为了吸引投资,缓解经济危机所带来的压力。
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