希腊黄金签证的购房移民政策7月31日后将进行调整,费用门槛将从现在的25万欧上涨至50万欧,也就是还有3个月的时间,移民费用成本即将上涨一倍!
在最后这段低价窗口期,无论是咨询还是办理的申请数量可谓是成倍增长,大家都想赶在门槛涨价前,递交申请,完成过户,成功拿到身份。
但在希腊买房也不是像国内一样简单透明的,毕竟是跨国置业,有些地方还是要多做功课,小编整理了一些后台询问比较多的买房移民问题,帮助大家提前了解不踩坑!
1、海外置业中介怎么选?
国外买房肯定是要找当地的中介公司,等找到靠谱的中介,能让你购房移民的时间线缩短一倍。
为什么说一直说让大家有意向提前对接安排呢?
跨国办理存在时差问题,沟通时间成本高,一般都是通过邮件沟通,随时随地沟通基本不太能实现。
选择一家置业中介时,申请人首先要考量的是公司的资质、团队是否专业、当地口碑、成功案例、查看这家公司是否存在法律诉讼。
海外中介良莠不齐,随着黄金签证的实行,有些不法的中介专坑外国人,即使能维权,时间线拉的也比较长,也会很麻烦,一般购房时,可以让律师陪同,能规避一些风险。

2、新房好还是二手房好?
很多申请人纠结到底是买新房还是二手房,举个例子,拿国内二线城市的新房和一线城市的二手房来对比,你就不用纠结了,哪个更具有投资价值,显而易见。
而且,购房移民的主要目的是移民,拿身份,首先要满足移民属性,其次再满足投资属性,分清主次顺序。
新旧不是关键,满足房产保值同时拿到移民身份才最重要。
3、中介费用低,要小心了
上面说找当地口碑好、成功办理案例、团队专业的购房中介很重要。但在选择职业中介时,申请人往往被中介费更便宜的吸引,中介费过于便宜,那就要注意房子是否存在问题了。
很多中介完全以签单为导向,前期给顾客非常低的报价,一旦签约后,以各种目的收取各种费用,且服务态度和之前落差很大,不仅体验感差,项目成功率也很低。
4、移民希腊25万欧就能满足吗?
除了25万欧的购房移民费用标准,申请人还需要支付一些杂费,比如为全家购买一份医疗保险,购房移民需要支付的税费、律师费、中介费等。

5、子女随同移民后身份一直存在吗?
不会,未成年子女可以随同主申请人一起申请移民,但身份只能持有至21周岁,21岁后身份自动失效,不想孩子失去身份,以下方式可以规避:
①将所购房产过户到子女名下,子女就能作为主申请人,可以继续持有身份,父母作为附属申请人也可以继续持有身份;
②年满21周岁且居留卡到期前,转永居身份或入籍;
③孩子年龄超过21周岁,但在希腊读书,出具相关在读证明,身份有效期可以延续到孩子24周岁;
6、拿到希腊身份后就能卖掉房产吗?
不能!希腊购房移民所购的房产和黄金居留身份是绑定的,房产一旦变卖,那身份就会随之消失。但如果你后期入籍,就可以变卖。
希腊黄金签证的购房移民项目几乎就是有钱就能办。对申请人的条件评估非常宽松,移民政策现在也处于低价期。
自去年年底,希腊移民宣布涨价,爱尔兰移民宣布关停,葡萄牙即将关停,欧洲移民市场日渐收紧,有意向拿欧洲身份的请尽早规划。
                            进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。悉尼多地房屋可享受印花税减免根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
                            配偶担保移民众所周知,加拿大是一个非常人性化的国家,政府允许具有加拿大公民或者永久居民的人担保婚姻配偶(spouse),事实伴侣(conjugal partner)以及同居伴侣(common law partner)申请加拿大永久居民的身份。担保配偶移民最重要的一点就是双方必须有足够证据证明其合法关系,并且提交移民局。
                            到其他国家尝试新的生活似乎越来越有吸引力。去年有 268167 名德国人离开本土,到其他国家工作和生活。那么这些地方的前景真的更好吗?整体的价格又是如何?图片报与新银行“bunq”共同为欧洲其他13个热门国家进行了财务检查。他们在调查公寓价格时针对各首都城市的一居室公寓收集了数据。解释一下,较大的公寓成本自然更高,农村地区的租金比大城市内的要便宜得多。
                            古希腊的人从各母邦向外迁徙的根本原因,就是主要因人口增长造成的普遍危机形势。由于贵族占有绝大部分最好的土地,可耕地缺少,很长时期内, 贵族”和平民处于冲突之中。许多“自由”人不得不像农业工人一样为大地主劳动。人口增长使土地匮乏变得更加突出,并掀起经济危机和社会动乱,结果造成占有土地的贵族与其余居民之间的政治关系紧张。
                            今天说说高考↓↓↓01高考招生计划电子版在这点击即可查看?「链接」02厦门户籍考生高考可“加分”?每年都有考生家长问我们:听说厦门考生考大学有加分(降分)?首先,这个说法是不正确的,正确的说法是,厦门户籍的考生可以报考几所高校(并不多)“面向厦门”的招生计划,即前提是必须有厦门户籍,并回厦门报名参加高考。
                            说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
                            很多人在办理出国移民的时候,都希望父母能与自己一起获得外国身份,但世界上大部分国家都只允许移民者的配偶和未成年子女与其一同获得身份。只有当移民者满足一定条件,才能申请父母移民。例如加拿大和澳大利亚,只有移民者先获得永居权(绿卡),且具备充足财力担保才能申请父母移民。而美国更是只公民才能申请父母获得美国绿卡。
                            内阁希望市政当局能够将所有自住和出租房屋的一半分配给已经居住在该市的人。市政当局还必须优先考虑关键职业人员,例如教师和护士。一项相关的法律修正案已于今日提交给众议院。内阁指出,职业刚起步的人往往无法在自己的居住地找到经济适用的住房。“因为价格大幅上涨,甚至老年人也无法在自己的城市找到合适的公寓。”内阁认为,人们留在自己居住地的可能性“对于该地区的宜居性和活力”很重要。
                            在希腊编年史中,如果我们能划一条界限来区分神话传说时代和信史时代开端时期,那么这条界限就一定是大移民时期。多利亚人和其他部族入侵希腊中部和南部地区成了希腊历史新时代的首个里程碑。 对大移民之前的希腊,我们并不熟悉。当时,城邦的边界大不相同;不少名城尚未建立;注定消亡的部落却占据着要地;随处可见异族王室;还不存在希腊人和野蛮人的区别。
                            对于考虑移民加拿大的朋友来说,最关注的莫过于费用问题了。只有提前清楚地了解,才能做到心中有数,不会感到迷茫。移民加拿大的方式有很多,比如投资移民、留学移民、雇主担保移民、联邦技术移民等,选择的移民方式不同,费用自然也不同。那加拿大移民大概需要多少钱呢?我们来看一下。一、加拿大移民大概需要多少钱?1.加拿大投资移民费用