希腊黄金签证的购房移民政策7月31日后将进行调整,费用门槛将从现在的25万欧上涨至50万欧,也就是还有3个月的时间,移民费用成本即将上涨一倍!
在最后这段低价窗口期,无论是咨询还是办理的申请数量可谓是成倍增长,大家都想赶在门槛涨价前,递交申请,完成过户,成功拿到身份。
但在希腊买房也不是像国内一样简单透明的,毕竟是跨国置业,有些地方还是要多做功课,小编整理了一些后台询问比较多的买房移民问题,帮助大家提前了解不踩坑!
1、海外置业中介怎么选?
国外买房肯定是要找当地的中介公司,等找到靠谱的中介,能让你购房移民的时间线缩短一倍。
为什么说一直说让大家有意向提前对接安排呢?
跨国办理存在时差问题,沟通时间成本高,一般都是通过邮件沟通,随时随地沟通基本不太能实现。
选择一家置业中介时,申请人首先要考量的是公司的资质、团队是否专业、当地口碑、成功案例、查看这家公司是否存在法律诉讼。
海外中介良莠不齐,随着黄金签证的实行,有些不法的中介专坑外国人,即使能维权,时间线拉的也比较长,也会很麻烦,一般购房时,可以让律师陪同,能规避一些风险。
2、新房好还是二手房好?
很多申请人纠结到底是买新房还是二手房,举个例子,拿国内二线城市的新房和一线城市的二手房来对比,你就不用纠结了,哪个更具有投资价值,显而易见。
而且,购房移民的主要目的是移民,拿身份,首先要满足移民属性,其次再满足投资属性,分清主次顺序。
新旧不是关键,满足房产保值同时拿到移民身份才最重要。
3、中介费用低,要小心了
上面说找当地口碑好、成功办理案例、团队专业的购房中介很重要。但在选择职业中介时,申请人往往被中介费更便宜的吸引,中介费过于便宜,那就要注意房子是否存在问题了。
很多中介完全以签单为导向,前期给顾客非常低的报价,一旦签约后,以各种目的收取各种费用,且服务态度和之前落差很大,不仅体验感差,项目成功率也很低。
4、移民希腊25万欧就能满足吗?
除了25万欧的购房移民费用标准,申请人还需要支付一些杂费,比如为全家购买一份医疗保险,购房移民需要支付的税费、律师费、中介费等。
5、子女随同移民后身份一直存在吗?
不会,未成年子女可以随同主申请人一起申请移民,但身份只能持有至21周岁,21岁后身份自动失效,不想孩子失去身份,以下方式可以规避:
①将所购房产过户到子女名下,子女就能作为主申请人,可以继续持有身份,父母作为附属申请人也可以继续持有身份;
②年满21周岁且居留卡到期前,转永居身份或入籍;
③孩子年龄超过21周岁,但在希腊读书,出具相关在读证明,身份有效期可以延续到孩子24周岁;
6、拿到希腊身份后就能卖掉房产吗?
不能!希腊购房移民所购的房产和黄金居留身份是绑定的,房产一旦变卖,那身份就会随之消失。但如果你后期入籍,就可以变卖。
希腊黄金签证的购房移民项目几乎就是有钱就能办。对申请人的条件评估非常宽松,移民政策现在也处于低价期。
自去年年底,希腊移民宣布涨价,爱尔兰移民宣布关停,葡萄牙即将关停,欧洲移民市场日渐收紧,有意向拿欧洲身份的请尽早规划。
近日,继美国出台中国半导体市场禁令,以此限制中国科技发展以来,美国就房地产领域再度重演霸权歧视行径。据相关媒体报道,美国佛罗里达州目前以95:7的投票占比通过了一则具有此歧视性的法案,现在此则法案将提交至州参议员进行审议,一旦通过将予以实行。法案在一审投票的过程中,便引发多方众怒,数十名华裔美国人更是当场在佛罗里达州议会大厦举牌反抗,对美方蓄意针对中国人的歧视行为进行严重谴责。
想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
突发惊喜!加拿大抵押贷款和住房公司(cmhc)2021年首次购房政策的最新调整,悄悄地发布了!下周生效!除了政府补贴首付的就旧外,首次购房者在多伦多,温哥华、维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到了15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15x4.5=67.5万。
希腊移民是近年来备受国内中产阶级关注的一个热门话题。希腊这个古老而充满活力的国家,以其丰富的文化遗产、美丽的自然风光、稳定的政治环境和良好的教育医疗资源,成为了越来越多人移民的目的地。但是,希腊移民并非毫无缺点,本文将从经济、社会、文化、教育、医疗等多个角度分析希腊移民的利弊,帮助有意向移民的人们做出明智的选择。
题丨“住在美国别墅,高喊我爱中国”的陈平教授,到底是哪边的余则成欢迎大家留评交流,对陈平的看法!自从经济学家王福重教授垮台之后,另一位叫做陈平的经济学家,突然出现在了无数吃瓜群众的眼前。在资历简介方面,也是相当的漂亮,上海复旦大学的教授,自我营销得很好,也发表过很多学术论文,尤其在网络上享有很高的声誉。
据希腊媒体报道,据该国气象部门的最新预测数据,第三次热浪即将到来,希腊局部地区最高温度将达到45°c。当地时间7月24日(星期一),受23日冷空气影响,部分地区将有阵雨和大风天气,爱琴海的风力加强,最高可达8级。当天高温有所回落,气温下降2-5°c。东部地区降温幅度最大,西部地区降温幅度较小。根据open气象学家克莱阿乔斯·马鲁萨基斯(clarchos marousakis)预测,在西部和大陆地区将持续高温,在接下来的24小时内,最高温将突破40°c。
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加拿大买房子每年需要向政府缴纳1.8%的土地税;购买房子还需要缴纳房产税,房屋价值×税率=房产税,一般是按年缴纳,也可以一年分几次缴纳;物业税也是每年要缴纳的,当地政府每年对物业进行估价,按照估价进行缴纳物业税(房产价值的0.5-1%);加拿大买房房产税是大头,它是随房屋的价值上浮的。加拿大买房子每年都交哪些税?
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