移民希腊买房需要注意哪些事项（希腊移民购房热潮背后）
希腊黄金签证的购房移民政策7月31日后将进行调整，费用门槛将从现在的25万欧上涨至50万欧，也就是还有3个月的时间，移民费用成本即将上涨一倍！
在最后这段低价窗口期，无论是咨询还是办理的申请数量可谓是成倍增长，大家都想赶在门槛涨价前，递交申请，完成过户，成功拿到身份。
但在希腊买房也不是像国内一样简单透明的，毕竟是跨国置业，有些地方还是要多做功课，小编整理了一些后台询问比较多的买房移民问题，帮助大家提前了解不踩坑！
1、海外置业中介怎么选？
国外买房肯定是要找当地的中介公司，等找到靠谱的中介，能让你购房移民的时间线缩短一倍。
为什么说一直说让大家有意向提前对接安排呢？
跨国办理存在时差问题，沟通时间成本高，一般都是通过邮件沟通，随时随地沟通基本不太能实现。
选择一家置业中介时，申请人首先要考量的是公司的资质、团队是否专业、当地口碑、成功案例、查看这家公司是否存在法律诉讼。
海外中介良莠不齐，随着黄金签证的实行，有些不法的中介专坑外国人，即使能维权，时间线拉的也比较长，也会很麻烦，一般购房时，可以让律师陪同，能规避一些风险。
2、新房好还是二手房好？
很多申请人纠结到底是买新房还是二手房，举个例子，拿国内二线城市的新房和一线城市的二手房来对比，你就不用纠结了，哪个更具有投资价值，显而易见。
而且，购房移民的主要目的是移民，拿身份，首先要满足移民属性，其次再满足投资属性，分清主次顺序。
新旧不是关键，满足房产保值同时拿到移民身份才最重要。
3、中介费用低，要小心了
上面说找当地口碑好、成功办理案例、团队专业的购房中介很重要。但在选择职业中介时，申请人往往被中介费更便宜的吸引，中介费过于便宜，那就要注意房子是否存在问题了。
很多中介完全以签单为导向，前期给顾客非常低的报价，一旦签约后，以各种目的收取各种费用，且服务态度和之前落差很大，不仅体验感差，项目成功率也很低。
4、移民希腊25万欧就能满足吗？
除了25万欧的购房移民费用标准，申请人还需要支付一些杂费，比如为全家购买一份医疗保险，购房移民需要支付的税费、律师费、中介费等。
5、子女随同移民后身份一直存在吗？
不会，未成年子女可以随同主申请人一起申请移民，但身份只能持有至21周岁，21岁后身份自动失效，不想孩子失去身份，以下方式可以规避：
①将所购房产过户到子女名下，子女就能作为主申请人，可以继续持有身份，父母作为附属申请人也可以继续持有身份；
②年满21周岁且居留卡到期前，转永居身份或入籍；
③孩子年龄超过21周岁，但在希腊读书，出具相关在读证明，身份有效期可以延续到孩子24周岁；
6、拿到希腊身份后就能卖掉房产吗？
不能！希腊购房移民所购的房产和黄金居留身份是绑定的，房产一旦变卖，那身份就会随之消失。但如果你后期入籍，就可以变卖。
希腊黄金签证的购房移民项目几乎就是有钱就能办。对申请人的条件评估非常宽松，移民政策现在也处于低价期。
自去年年底，希腊移民宣布涨价，爱尔兰移民宣布关停，葡萄牙即将关停，欧洲移民市场日渐收紧，有意向拿欧洲身份的请尽早规划。
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