“配置美国房产”是很多移美家庭在等待排期或者拿到绿卡之后,没有去定居前都会去做的一个投资配置选择。
移民家庭那么多,都配置了房产吗?这是为什么?
其实配置房产有助于帮助他们证明自己留在美国的意向,并且还可以实现投资,将资产合理分配。
具体是什么原因,我们一起来看。
一、美国房产是证明自己和美国有强烈联系的证明
绿卡是移民人员可以在美国长期工作、生活和享受福利政策的一个证明。
对于很多移民来说,虽然没有真正意义上的移民监,但是需要180天内回美国一次。如果想要保持自己的身份,这一点是必须要做到的。
在每次入境的时候,海关会检查你是否和美国有强联系,比如稳定的工作、收入以及税收等。
而房产则是佐证自己有强联系的一个证明,对于绿卡人员维持身份有一定的好处。
二、提供稳定现金流,减少未来换汇的风险
首先,如果移民购买的是投资房,那么每年都会有固定的回报的。
如果是自住房的话,因为美国的房产持有成本比较高,可能收入没有很可观。
其次,在美国有能够产生现金流的资产,不管是家中的孩子在美国读书需要生活上的补贴,还是就是在美国生活,日常开销,都会有一定的被动型收入。
最后,因为换汇的政策并不是很稳定的。提前有一部分的资产被分配给美国,有助于帮助自己升值和产生现金流,从而降低未来的风险。
三、自住房为移民刚需
对于很多移民家庭来说,之后要在美国定居,买一套房子自己住是刚需。
但是其中很容易产生误会,那就是,买一套房子出租出去,然后等你有需要再去美国住。
美国自住房和投资房的区别还是很大的,不管是选址、价格以及管理模式,都不太一样。
比较理性的选择是,先购买一套能够有稳定的租金收入且升值空间很大的房产,到了美国定居之后,可以实际考察,然后选择适合的自住房。
这样先上车,再换车的方式更加的合理。
选择自住房的时候,建议考虑舒适度,结合个人的生活以及周围的环境等多方面。
四、拿绿卡之前,配置美元房产可以合理避税
假如在没有拿到绿卡之后购买了美国房产,那么这笔钱必须要解释清楚是否完税。
但是你在拿到绿卡之前购买房产,这属于美国纳税的居民,并不需要证明资金的完税情况。
对于新移民来说,登陆之前准备一套房子是一件常见的事情。
自己的孩子在美国留学,或者已经办理绿卡了,未来有去美国的打算,手里有闲置资金,那么可以选择买房。
虽然国内的房产市场逐渐的不景气,但是房子依旧是比较好的投资。
不仅仅是因为房子本身是有升值的可能的,还有一个很重要的原因就是房子可以给我们带来其他的附加值。
比如证明移民人士和美国有较强的联系,提供稳定的现金流,也可以分三年投资风险,安全感更高。
现阶段,美国移民已经成为了一种趋势,移民潮热度也只增不减,看准时期移民美国很重要。
如果你也有移民的想法,应该趁早准备资料且申请了,毕竟进入了全球排期,再晚一些可能拿绿卡的时间又要延后好几年。
在政策利好的情况下移民才是正确的选择,不要错过机会。
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