每年九月波士顿留学租房市场就会异常火爆,大量留学生面临换房租房问题。好房数量有限,所以在波士顿的留学生不得不面临抢房大战。所以在紧张的抢房大战开始的时候,除了缩短思考时间,还要将租房材料准备齐全,缩短思考和提交过程的时间损耗。那么在波士顿留学租房的过程中需要提交哪些材料呢?我们一起来看一看。

首先要准备的是波士顿学生公寓申请费用:一般是首月房租作为订金以及部分房源需要交的中介费。
订金:
有些房东只需要1000刀或者别的数额,或者两个月房租作为申请时的押金,具体会说明;有些房东需要申请费application fee,这个费用是房东对你进行背景调查以及准备申请材料和文件的费用,一般10-30刀不等;很多房东对于国际学生并不收取申请费。
中介费(broker fee):
一般为一个月房租。如果是免中介费或半中介费的房源,则根据实际情况支付。
身份证件(扫描件即可):
护照,签证,i-20,offer letter(新入学的同学提供)。其中护照作为身份证明是必不可少的。
有的同学在申请房子时,i-20可能还没拿到,有的房东不会介意,只需提供passport和offer letter即可。
收入/财产证明:
除了身份证明之外,财产证明是留学生波士顿租房过程中另一个非常重要的东西。这表示了你支付房租的能力。对于留学生来说,最直接的财产证明文件是i-20,因为i-20上有living expense一项,这一项就表明了你支付房租的能力;i-20的另一个用途是证明你在美国的合法居留时间。
没有i-20的访问学者则需提供ds2019;如果已经工作的则需要收入证明,一般需要3个月的pay check;如果收入证明或其他材料上的生活费不够,则需要再提供bank statement或cosigner。一般来说租房的存款要求是3倍的年房租,准备财产证明的时候最好按照这个数额来准备。
不过不同的房源对于收入证明的要求也是不一样的,有的公寓只接受i-20,有的公寓不接受i-20,有的必须要有美国的收入证明或者us cosigner,总之大家订房前要咨询清楚。

co-signer准确的中文翻译是担保人。他不需要和你一起租波士顿的房子,但是需要出现在租房合同中。初来乍到的波士顿留学学生往往没有收入,又没有信用记录(在美国的信用制度比较健全,不良信用记录往往比罚款更有威慑力),房东需要co-signer来为签署的合同负责。
申请表以及中介公司合同:租房时需要填写租房申请表,表明你要申请这套房子。申请表上需要个人信息以及想租的房子的详细地址。中介公司需要和你签订包含看房、提供信息和broker fee agreement.
以上材料准备齐全后就可以提交申请了,如果申请成功,恭喜你,可以准备尾款并且准备签租房合同啦!如果申请没有通过,会退还申请时交的订金(但申请费不会退,因为做背景调查的时候就用掉了)。
其中尾款包括以下几个部分:
押金(deposit):一般为一个月房租(也存在别的数额的情况,会具体告知),如果没有人为违约或者损坏房间,lease结束后会返还。但如果造成了房屋损坏或非常不干净,则会根据情况扣除。根据麻州法律规定,房东必须在合同结束后30天把押金退还给租客。
末月房租(last month rent):需要将最后一个月房租交给房东,当然最后一个月你们就不用交房租了,因为已经支付过了。
钥匙押金(key fee):视房东要求,$100左右,并无上限。
所以余款一般就是押金+末月房租+key fee
进行到这一步就恭喜您订房成功了!等到约定的入住时间,房东会给你钥匙和纸质合同。一般都是入住当天中午去房东或中介处取钥匙,拿到钥匙后,就可以直接入住了。租房合同一般为麻省标准合同。你在电子邮件中完成电子签名之后,直到入住,才会拿到纸质lease,这个是惯例,无须担心。
留学租房是需要考验耐心的活,只要熟悉波士顿留学生租房流程,知道在不同的租房阶段需要准备怎样的材料,就一定可以在波士顿租房的热潮中,快速预定到自己心仪的好房。
                            美军部队每年都会招收大量来自全球各地的外籍士兵,尤其是华裔,目前在美军中人数已经超过了6000,那么在中国,外籍人可不可以加入解放军呢?答案肯定是不可以的。首先要弄清我国跟美国的区别。美国是一个移民国家,大概有五分之一人口是从其他国家移民而来,在美国基本上能找到所有国家的人,美国能有今天的地位,离不开这些移民的共同努力,所以美国对外来人口的接纳性比其他国家好很多。
                            有不少客户咨询,作为一名在加拿大读书的中国留学生,毕业后选择去哪个省移民最好?对此,我们无法给出标准答案,因为每个省份的要求不同,难度也因人而异。实际上,所有加拿大省份都欢迎国际留学毕业生留下来居住和工作,只要能符合当地省份的要求,就可以考虑移民哪个省。下面,我们将平行比较加拿大八个适合留学生移民的省份,以期帮您评估哪个省最适合您的具体情况。
                            娱乐圈绝对是一个暴利场,无论曾经怎么样,只要长相好,有资源,有人愿意捧,一夜爆红, 一夜进账百万那都是轻轻松松的事。有的明星甚至都是从农村出来的,入行后名利双收。比如王宝强,一个从河北农村出来的孩子,凭借《士兵突击》许三多一角爆红,成为了家喻户晓的男演员。出道这么久,观众还是很喜欢他,甚至有很多军人都是看了电视剧才选择的当兵。
                            美国、加拿大及澳大利亚是国际上最为热门的三个移民国家,也是国人海外移民的三个首选地。您可能会问,都是热门国家,三者有何不同?三者中又有谁最适合生活居住?今天就聊聊这个话题。一家之言,仅供参考加、澳同为发达国家,同为英语国家,生活品质、生活环境均为不错。但澳洲为一座大大的孤岛,想要去其他国家旅游,颇为不便。
                            美国时间2023年8月8日,美国国务院签证办公室公布了2023年9月的签证排期公告,即2022~2023财年第最后一个月签证/绿卡排期。除了eb-3双表前进,其余都毫无变化,charlie的“老eb5将前进到2016年1月”预测终究成了水中月,老eb-5排期毫无变化,表a依然在2015年9月8日,表b停留在2016年1月1日。
                            国外合法但国内违法的事情:使用瘦肉精、卖淫和种植大麻。你知道哪些?使用瘦肉精。在我国,使用瘦肉精是被明令禁止的,但在美国却是合法的。瘦肉精对人体有害,几乎所有国家都禁止使用。但美国允许使用一种瘦肉精作为饲料添加剂。·第二,卖淫在我国是被明令禁止的违法行为,但在加拿大却是合法的。加拿大女性可以将卖淫作为一种职业,但嫖娼却是违法的。
                            我,60后,90年代来美国陪丈夫读书,来到这里才明白回不去了时光荏苒,转眼间已经过去了几十年。回首往事,我仿佛还能听见当年的风声,看见那时的笑颜,仿佛昨日的事情就发生在眼前。我是移民哥,90年代来到美国陪伴丈夫读书的女性,来到这个陌生的土地,才逐渐明白,原来回不去的,不仅仅是故乡,还有那段青涩年华的时光。
                            美国作为世界上唯一的超级大国,想要移民美国的人可不少。尤其是在过去,我国的经济和社会发展还比较落后的时候,美国更是不少人所向往的“天堂”。不可否认的是,美国的学习和科研环境和氛围确实一度非常良好,并因此吸引了全球人才前去美国定居,也正是因为这样,有不少家长“倾家荡产”也想将孩子送到美国去留学,至少能够让自己的孩子有机会可以获得一个更好的未来。
                            自2010年起,每年大约有5-6万名中国公民获得美国永久居民身份。目前,在美国定居的华人总数大约是550万人。中国有14亿人口,虽然移民只占了很小一部分,但哪怕很小的比例也是很大的数据。而在美国定居的华人中,一半以上都拥有大学、甚至研究生、博士文凭,所以高学历在美国华人中非常普遍。这也从侧面说明了大多在美国定居的华人都是通过什么途径获取的永居身份(即绿卡)。
                            众所周知,美国是一个超级移民大国,汇集了世界各种不同文化。而在世界大学排名100强中,美国的大学的数量超过50多所,其中前十也是美国名校居多。而且美国教育种类繁多、门类齐全,学生可以根据自身情况选择自己最合适最喜欢的学校。另外,学生在本科期间,可以在学习基础知识的同时,逐渐发现并找到最适合自己的专业。