房产税最低的国家是哪个（哪个国家的房产税最低）

房产税会来吗？专家提出每年超过14400元的地区予以豁免！

2023年的楼市政策很好。低抵押贷款利率和低首付非常适合只需要买房的买家。然而，今年的楼市并不好。不仅商业地产的交易量持续下降，各地的房价也出现了明显的下跌。当前房地产市场面临的最大问题是信心不足，不仅是购房者对房地产市场信心不足，开发商对房地产行业未来发展也缺乏信心。也正是因为这个原因，2023年各地房地产投资规模将大幅下降，开发商不会拥有强大的拿地资源，很多龙头房企在2023年甚至连一块地都拿不到。普通人，“买涨不买跌”对于买房也有关系。房价越低，买房的人就越少。目前，不少刚需购房的购房者都推迟了购房计划。

事实上，目前的市场环境适合刚需房子的购房者。毕竟，如今的房贷利息和还款比例已经降到了历史最低水平，人们的购房门槛和购房成本都大大降低了。但现在人们有一个担忧，那就是目前的房价仍然处于高位，人们担心房价会继续下跌。近两年，由于房价持续下跌，这两年买房的人都面临着房屋贬值，很多人的房子甚至贬值了30%以上。因此，人们有这样的担忧是很正常的。毕竟现在一套房子就要百万起步，一个家庭的大部分财富都集中在房子里。他们自然不希望看到房子被削弱。那么房价为何能够居高不下呢？原因有很多，其中之一就是大量的住房资源囤积在少数人手中，炒房者大量囤积待售房产。

欧美发达国家的炒房者很少。根本原因是这些国家都有财产税，而且财产税率很高。房产投机者拥有的房产越多，房产税的税率就越高。然而，我国没有房产税，或者说除了房产税之外没有任何其他费用。因此，我国很多有钱人都喜欢囤积房产，有的拥有几十、上百套房产。如何打击房地产市场投机行为？虽然现在已经出台了限购限售政策，但这些指导意见是为了限制炒房者继续投资房地产，而对于那些已经囤积了大量房产的投资者来说，并没有太多的帮助。对他们产生影响。在这种情况下，何时开征房产税就成了人们关心的问题，因为只有房产税才能增加炒房者的房产成本，所以很多人把房价的下跌归咎于房产税。近两年，关于房产税的消息越来越多。可以肯定的是，财产税确实存在并且正在实施。

种种迹象表明房产税正在稳步推进

我国房地产业快速发展，房价高速上涨，但这也导致了市场分布不平衡。有的人房子多到自己都不知道有多少，有的人一辈子都打不起工来。一个房子。对此，专家已经提出要完善税制，特别是开征财产税。比如，今年2月，清华大学五道口金融学院的一份研究报告指出，2022年1月至10月土地出让金收入同比下降25.9%。税收试点可成为重要举措地方政府增加税收的工具。此外，2023年3月26日，原财政部长楼继伟也在文章中明确表示，应在经济恢复正常增长后尽快启动房产税试点。

这意味着房产税已经具备开征条件，只要愿意，随时都可以开征。事实上，我国已经准备好开征房产税了。比如，4月25日，自然资源部部长王光华表示，我国已全面实现财产统一登记。截至目前，已发放产权证超过7.9亿张。房子都是有产权证登记的，现在各地的房产信息都可以随时联网，全国一个人拥有多少栋房子一目了然。对此，业内人士表示，这一技术突破对于明晰产权、查明房屋基本面、开征房产税等政策的落实具有重要作用，也为开征房产税奠定了坚实的基础。

以目前的楼市来看，这两年开征房产税当然是有难度的。例如，2022年3月，财政部回应称，今年不具备扩大房产税改革试点城市的条件。毕竟现在房地产市场太困难了，各地都在想方设法出台救助政策来帮助房地产市场渡过难关。如果房产税开征，对楼市的打击将是前所未有的。此外，社科院也有研究报告称，力争在某些热点城市率先开征房产税。由此可见，楼市火热的地方可能会最先开征房产税。例如，在深圳、上海、杭州等房地产市场强劲的城市，房产税很可能会提前在这些城市试点。当前，各地房地产市场走势日趋平稳。有人预测，未来两年房地产市场将恢复稳定，这意味着房产税很可能在2025年之前试点。

专家提出每年超过14400元的地区免征方案？

如今，开征房产税已是板上钉钉的事，只是不知道什么时候开征，人们对房产税的内容、如何征收仍然一无所知，这仍然是一个问题。对全部。首先，有一个缺点。财产税的征收范围不能像欧洲和美国那样广泛。毕竟，土地本身在我国是70年的用益物权，而不是永久的所有权。开征房产税的目的是打击楼市炒作，所以要避免真正只需要房子的买家，只针对拥有多套房子的人。对此，财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学丹提出了免税领域的方案。

张学丹认为，免检面积应在40-60平方米之间，并且根据不同城市的实际情况确定免检面积的大小。除了免税区域外，张学丹还提出，房产税应采用阶梯税率征收，即房屋越多，房产税税率越高。建议税率在0.2%至1.2%之间。如果免征面积为40平米，那么一个三口之家就有120平米的免征面积，对于大多数刚需房子的购房者来说已经足够了。毕竟，大多数只需要房子的买家都会购买面积90平方米的房子。米左右，根本没有达到120平方米。也就是说，只要有40平方米的可用空间，大多数家庭根本不用缴纳房产税。

但现在我国41.5%的家庭拥有两套以上住房。如果一套房子是120平方米，两套房子就是240平方米。对于一个三口之家来说，免费面积是120平方米，所以还有120平方米的房子需要缴纳房产税。目前，我国平均房价为每平方米1万元左右，120平方米价值120万元。如果按照1.2%的最佳税率征收房产税，则额外增加的120平方米每年需缴纳房产税14400元。这里必须明确一点，房产税是按年缴纳的，所以以后每年都要缴纳房产税。

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摘要：房产税肯定会开征。不仅刚需群体需要房产税来降低房价，还需要房产税来填补土地融资的空缺。随着房产税的放开，未来持有房产的收入只会越来越低，市场也越来越不适合投资者生存。就此而言，您是否希望开征房产税？欢迎在评论里留言讨论！