施工单位的预算员,除了预结算、投标报价外,一般还有一个重要的工作,就是按签好的合同和班组结算劳务工资(内部结算)。然而,在对外结算中饱受甲方、第三咨询方折磨的预算员,回到家里与班组结算时,身心也承受了同样的摧残。本文将带你走进内部结算的江湖,细讲如何应对。
01
我没要到,你也别想要
与业主的总包合同措施费为建筑面积㎡ 单价包干,总包合同中,外墙保温由业主独立发包。结算时,业主以外墙保温不是你施工,且已经给了配合费为由,不予计算外保温厚度所占的建筑面积,类似的还有甲方独立分包的屋顶穹顶、地下室车道顶盖等(见图1)。这些都需事前约定,如总包合同没有具体明确,最后的结果肯定是无功而返。
与甲方的结算中没要到,回到家里在与按建筑面积包干单价的架子班组的结算时,也同样不予计算。理由很简单:我没要到,你也别想要。
架子班组当然不干:没有保温层、顶盖,但我的活一点没少干,他们用架子我一样为他们整改服务,你结没结算到,那是你的事,与我没有半毛钱的关系。你吃亏了,却要我“陪葬”,难道你大赚了也会分红与我?必须按规范规则计算!
此类现象极多,如:砌体中门窗洞扣的扣除,是按图示尺寸还是实际尺寸;内抹灰高度是否要扣除地面建筑层厚度(20mm厚保温板、50mm厚地暖保护层)等等,不胜枚举。
02
模糊的规则
班组的劳务合同:内抹灰单价为n元/㎡ 。定额计算规则:“内墙面抹灰面积按主墙间的图示净长尺寸乘以内墙抹灰高度计算…应扣除门窗洞口、空圈所占的面积,不扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处及0.3㎡以内的孔洞面积,洞口侧壁和顶面面积亦不增加……”
结算时,预算员按定额计算规则与之结算,侧壁面积亦不增加。班组立马发飙:这样的毛坯房,除了进户门外,户内几乎没有内门,室内几乎全是空圈,门窗侧壁的面积占比大得不得了,我与工人是按实结算的,我不懂什么的规则,我只知道有一平米算一平米,更何况暗踢脚线我也没有另外计算,岂能让我贴钱给你们干活?口气坚决,不容置疑。
尤其是外墙抹灰,有的省市的计算规则,外墙门窗的侧壁也不另计算(如贵州的2004定额),一个1800×1500的外窗,如外墙的保温为80的fs板,一个窗洞口侧壁的面积大于一平米。抹灰单价按最小的单价30元/㎡ 计算,一个窗户的人工费就≧30元,整个工程累计下来就是一笔很大的数目。若真的不予计算,那是小老板与你拼命的事(图2)。
类似现象还有,门洞口、空圈下的地面面积;结构尺寸与扩大面之争等等。
03
矛盾的上交
班组的劳务合同:裙房的室外通廊的平台花岗岩板铺贴单价为50元/㎡ ,台阶为80元/㎡ 。
看合同的单价,显然,它表达的应该都为水平投影面积,不然不会有这么大的单价误差。
然而,当计算踏步工程量的时候,小老板要的却是踏步的展开面积。踏步的水平投影面积与踏步的展开面积,二者的差距可就大了。一个坚持说单方价格差异这么大,就是考虑了展开的因素,一个说是单方价格大是考虑了铺贴的难度,最终作为争议,交由公司的副总之类的主管去处理。
问题上交,在对内结算中最为普遍,最多的就是反映在工作内容上,一个说包括在内,一个说不包括在内,这在施工过程中就已经频频出现。现场人员事不关己,高高挂起,一般均采用模糊法应付处理:先干着,不能影响进度,做好了好商量的。真正到了对内结算时,得到小老板小恩惠的人退避三舍。更多的是“难得糊涂”,置身局外…… 于是,给不给的矛盾最终集中到预算员一个人身上。
04
进退两难
“我没要到,你也别想要”的心理在与班组的结算中普遍存在。内外有别,将被业主扣减的绑架给班组,显然是犯了概念性的错误。预算员的苦衷就在于:甲方那里没算到,班组那里却给出去,一旦给了出去,上级会责问:你自己没算到的为何要给出去?如你不给,上级又会说:预算干了这么多年了,你咋弄不清施工图预算与施工预算的关系?总之,无论给与不给,两头都不是人,你永远不会准确。
面对上级的问责,你既不能抱怨他们总包合同、班组合同没订好,也不能与上级顶嘴反驳。上逼下要,现场人员的避让,小老板的冷眼,又不敢与小老板有深度交结,预算员好似风箱里的老鼠,集多重委屈于一身,苦衷难以言表。
05
结算中的江湖
那么,这么多的争议真的是班组合同没订好吗?不一定!试想,一边是年年的争议,一边是年年相似的合同版本,那是为什么?
有人的地方就与江湖。其实,并非班组合同没订好,而是主管的上级需要这样局面。掺沙子是控制管理的需要,是一门管理艺术。什么事情都由你处理,那就没领导的事了。什么事情都由你处理,班组小老板就用不着巴结领导了,这样的局面绝不是领导想看到的。
俗话说,家庭不是法院,不是讲理的地方。处理内部结算与处理家庭事务一样,一般都没有大的原则性问题,都很好商量。此类规则差异的最终的结果肯定会随小老板所愿,但拍板的决不是你。比如,当领导的意思是台阶花岗岩板按展开面积按80元/㎡ 计算时,你要积极“配合演出”,装作醍醐灌顶、如释重负,迅速卷案了结,并感谢领导为你解决了矛盾,千万不要过多纠缠。
当你难得糊涂、大智若愚,心理就不会不平衡。当你把这些当作自己工作技术、工作经验的一种积累时,也许会意外得到领导的赏识。
工地预算员,内部结算中的那些江湖,你必须要懂,同时也要在江湖旋涡中保持清醒,在一场又一场博弈中提升自己的水平,掌握更多主动权。
*本文系黄燕翔原创,独家来稿
希腊40万欧存款移民,这边要通过律师开立希腊银行账户。最近有不少网友问我,本人不亲临希腊的情况下,能不能开希腊银行账户,他们说有的人告诉他们本人不来希腊的情况下是开不了银行账户的,然后再怂恿他们做希腊购房移民。这里统一答复一下:现在本人不来希腊的情况下,通过海牙poa或希腊驻华使馆poa是能开希腊银行账户的,这个没有问题。
建筑行业这两年进入了瓶颈期,大大小小的公司都开始不同程度的择优人才,尤其是造价行业受到了不小的冲击,专业人才辈出,可量大于求,手里没点真本事很难在在这卧虎藏龙的行业混下去。从基层施工员到高级管理层,行业各方面的压力下还能够拿到月薪5万,是真的很了不起了,27岁预算员凭251套全自动计算系统,养活一家公司,工作效率高到从没见过他加班。
据不完全统计全国电焊工平均工资:¥ 8730/月,取自 27158 份样本,较 2019 年,增长 14.2%。(统计来自职友集) 电焊工工资标准因地而议,如果是氩弧焊的话工资会高一些,但这是一门特殊工种,初学者通常很难学成,在发达的城市每月工资大概在8000至15000左右。这些是中国焊工工人的普遍薪资水平。
不同的预算员有差别吗?估计百分之百的人都会说,当然有差别。人品有好坏之分,水平有高低之别。那到底好预算具备什么特质呢?为什么都喜欢希望找个好预算却不能如愿,是自己没有识别千里马的能力还是没有千里马?鄙人从事这个行业十几年,从大型的公司到揽活的个体,不能说识人无数,也算有点见识和感悟吧,下面就和大家探讨一下,希望做预算的都能成为好预算,想找到并且重用好预算的企业和个人学会如何找到这样的人,最主要是想替奋斗在这个行业的好预算正正名。
拉脱维亚拉脱维亚满大街都是单身的金发碧眼的美女,号称“人间天堂”!这样一个美女泛滥的国度,在冠状病毒流行的时候,当地经济和生活如何呢?拉脱维亚夹处在爱沙尼亚和立陶宛之间,西临波罗的海,东边则与俄罗斯和白俄罗斯接壤。天然的地理优势,本来可以过得很滋润。全国人口超过200万,而首都里加的人口只有70万左右,比中国一般的县城人口还少。
预算员证书有含金量吗?含金量高不高?相信很多考预算员证书的小伙伴都很想知道自己考的证书含金量是多少,含金量高不高?预算员证书值得考吗?刚好,今天小编就来和大家分享一下,南昌市预算员证书的含金量!可以说预算员证书的含金量是很高的!为什么这么说呢?因为我们在看一本证书的含金量的时候,会看它是哪个部门颁发的?
1. 引言工程签证文件通常包括合同以外工作的计量计价文件、工程索赔等内容,是原工程合同的补充和完善,对工程结算价产生重要影响。经统计,在房屋建筑工程中,签证金额与结算金额的占比在2%-5%左右;市政工程签证金额占比在5%-10%左右;其他小型工程、零星工程的占比则更高,甚至到了能左右项目成败的地步。
施工单位的预算员,除了预结算、投标报价外,一般还有一个重要的工作,就是按签好的合同和班组结算劳务工资(内部结算)。然而,在对外结算中饱受甲方、第三咨询方折磨的预算员,回到家里与班组结算时,身心也承受了同样的摧残。本文将带你走进内部结算的江湖,细讲如何应对。01我没要到,你也别想要与业主的总包合同措施费为建筑面积㎡ 单价包干,总包合同中,外墙保温由业主独立发包。