这是一篇纯干货文章!一段时间以来,很多国内想来希腊的朋友都在问我关于移民的事情。因为我的移民方式与众不同。国内移民来希腊的,全都是希腊25万欧元购房方式。而我走的是希腊经济独立人士的方式,这个方式在希腊移民局网站上的官方名字就是经济独立移民,国内很多中介会翻译为非盈利移民。说的都是一个项目。
为了获取暴利,国内移民中介几乎从来不宣传这个项目,有的甚至睁眼说瞎话,直接说没有这个项目。我2018年在国内研究这个项目的时候就曾经咨询过某球移民,他们的移民顾问斩钉截铁的告诉我“根本没有这个项目,她非常确定!”。
粉卡画圈部分是这个项目的官方名称,希腊语和英语双语标注。
画圈部分是这个项目所根据的移民法案具体条款标示。
因为当时在国内对这个项目能够获取的信息非常少,我是移民哥,他们替我办成了这个项目,但中间各种加钱,办事各种不得力,如果不是我们自己一直在研究这个项目,采取了正确的操作,自己想了很多办法,不仅会多花很多钱,甚至项目都有失败的风险。
我们当时办下来这个项目,一家四口总花费60万人民币的样子,包括各种材料翻译公证认证费,两次四人次丽江往返上海希腊领事馆面签和领取d签的机票费,领事馆收取的费用,在希腊的各项花费等,全包括了。移民是个很烧钱的玩意,美帝加拿大等很多项目就是准备材料动辄花费都要十几万,甚至几十万人民币的。与我们了解到的被中介坑的买房移民项目比较,可以省大概60到100万,而且你有了身份,后面可以慢慢买房,甚至不买房也可以,希腊这边的房子奥妙非常的多的,要对目标房子做非常细致的考察,一言难尽,举个例子,一街之隔的房子,这边2万欧,那边10几万欧,我的房子就是这种情况。搞好了租售比很高,搞不好就是彻底砸手里,因为希腊的人口规模决定了,他们的房产市场和国内完全就是两个概念,两个思路。砸手里卖不掉不说,还得不停的往里面填钱养房子,因为这边物业费,水电费,房产税等维护费用还是比较多比较贵的,就连水电费,哪怕你一度电都不用,每月保底至少也要交个几十欧元的。
但希腊的这个经济独立人士移民项目,真正的花费其实并不多,来希腊后,我们和现在自己找的很靠谱的希腊律师沟通,总结和研究下来,这个项目如果自己diy总共花费大概不到20万人民币就可以下来,如果半自助diy ,就看与国内帮你办这个项目的机构的谈判结果了,一家四口大概总共会花费30万人民币左右。
这个项目主要的过程是这样的:第一步,希腊境内相关机构提交申请并获得同意,准备所需资料提交希腊驻上海、广州等地的希腊驻华领事馆。(注意:不要提交到北京大使馆,他们嫌麻烦找借口拒收的,他们就那作风,以前是,现在不知道了)
准备的材料也很简单,除了身份信息,海关健康检查证,无犯罪证明等这些基本所有项目都需要的。还要准备国内银行存款证明,是时点证明,不需要像美帝等国那样还要冻结什么的那么麻烦,就是个自己国内银行的存款时点证明,一家四口数额大概在70万人民币左右,存进去,开出来了证明,钱转出来就完事了。国内半年银行流水,平均每月收入一般不少于2万人民币,这个收入要说明是退休金啊,房租啊,公司分红啊等等,就是不能是在职工作的收入,因为如果你在职工作才有这收入,你过去希腊了,这收入不就没了嘛。当然解释权在你,希腊领事一般都是相信你的,你只要说明就好,不需要去严格证明。准备好这些,就预约然后提交给领事,一般提交和面签是同步的。领事审核通过,再本人到领事馆领取d签,有效期一年。这一步,有一个关键操作,拿到d签后,一定要把之前提交给领事馆的资料要回来,资料他们会还给你本人,但你不去要,他们也不会提醒你。
第二步,持d签登陆希腊,预约希腊当地移民局移民官提交资料面签,把你之前要回来的资料,取其中一些需要的,有的需要做下希腊语翻译甚至在当地再公证一下什么的,有的什么都不需要,直接提交做下说明就行了,这个取决于律师的社交能力,基本上,国内领事审核通过的了,这边移民官不会否决,都能通过。这期间有几件事情需要做,首先,面签完成后就能获取蓝纸并按指纹;然后,你要在希腊开立一个税务账号;其次,用上面的文件,在希腊开立银行账户。因为,拿到蓝纸后还需要一个最关键的步骤,就是希腊境内验资,你需要在你的希腊银行账户里存够移民官要求的欧元数额来证明你在这边有经济能力长期生活,这个和国内一样,也是银行存款时点证明就可以了,希腊验资这一步走完了,一般粉卡就很快到手了。身份获取完成。
我们一路淌下来,其实多花了30到40万吧,如果自己diy完成,或者半自助diy完成,一家四口总花销大概20万到30万人民币就够了。
这里需要提醒大家,国内有的移民中介宣传10几万人民币就能办好这个,但他们是在玩一种文字把戏,他们宣传的十几万办好,不是非常懂的人会误以为是全办好,也就是拿到粉卡,但其实他们宣传的十几万全办好,只是让你拿到d签,后面剩下的所有步奏的费用是不包括在这十几万里哦,后面你登陆希腊了,总不能花十几万就为了个d签吧,这时狠宰的时候就来了,开个税号要你六七万,开个希腊银行账号要你7,8万,存款各种套路,希腊这边d签换蓝纸,蓝纸换粉卡,他们也一样会漫天要价了,什么公证费啊,这边的认证费啊,统计费啊,审计费啊,保险费啊,外籍律师费很贵啊,没有的费用说有,有的费用多要十倍钱,这样一整个做下来的话,花费肯定还会超过我们当初花的六十万了。
上面忘记说了,
经济独立人士移民身份在希腊住满五年后,是可以转换成可以工作的希腊永久居住身份的。
那么如何diy或者半自助diy完成呢,如何做,能够与60万比较,节省下来40到30万呢?具体主要在哪些环节节省呢?下面我来讲解一下。这部分就不免费了,搞得尽人皆知也不好!可以去我同名v信公众号阅读
由于欧洲移民身份含金量高,并且审核速度快、申请门槛较低等因素,很多移民者选择在欧洲进行投资买房移民,欧洲移民吸引着越来越多的年轻人,特别受投资者的青睐。敲重点,欧洲移民项目身份类别有居留和永居两种,居留身份限制多,年限短,而且如果想要申请欧盟永居,在欧盟27个国家生活、工作、学习,那前提是必须要拥有别国永居身份,
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想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
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