7月20日,日本不动产经济研究所公布的数据显示,2023年1~6月东京23区新建分户出售住宅楼的平均价格为1亿2962万日元(约合人民币662.61万元),同比上涨大约6成。自1973年开始调查以来,上半年首次突破了1亿日元。由于材料价格上涨及人手短缺等,建筑成本一直上涨。
日本东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县)的平均价格也达到8873万日元(约合人民币453.59万元),是上年同期的1.4倍。远高于2020年(6671万日元,约合人民币341.02万元),创历史新高。东京都(同比上涨3.5%)及神奈川县(同比上涨7.6%)等23区的周边也上涨。
1~6月以都心5区为中心,平均价格超过1亿日元的高价项目纷纷出现。三井不动产residential等2月开始销售的“三田garden hills”的最低价格为2亿3000万日元左右(约合人民币1175.76万元)。所有1002套房已经售出一半左右。虽然签约情况未公布,不过该公司表示“由于反响超过预期,一直保持良好业绩”。
东京都内的高层住宅楼
代表消费者购买意愿的签约率为72.7%,比上年同期上涨0.6个百分点,连续3年超过7成的荣枯线。随着新冠病毒在传染病法上下调为5类,企业纷纷由居家办公恢复为出勤,购买交通便利的住宅需求坚挺。
1~6月东京圈的上市套数为1万502套,同比减少17.4%。连续2年同比低于上年。
6月的上市套数同比微减至1906套,2022年11月以后连续8个月低于上年同月。从不同地区来看,东京23区1~6月上市4902套,减少了9%,主要是因为上年同期有大型项目“晴海flag”售出。神奈川县(同比减少36.3%)及埼玉县(同比减少23.1%)等郊外在价格暴涨的背景下,来看样板房的消费者增长缓慢,有很多项目为了观察客户动向而推迟了销售时间。
日本不动产经济研究所预测,2023年全年东京圈的上市套数为3万套,时隔2年恢复3万套左右。虽然目前持续低于上年,但高级主任研究员松田忠司说:“东京23区及神奈川县等推迟大型项目上市,到秋季新盘上市很可能会恢复”。
我以为我们这些研修生都来自中国,应该团结才是。没想到现实情况恰恰相反:早来日本的“前辈”们因为各种矛盾早就拉帮结派,两只巴掌数得过来的人头,却分成了两个派系。研修生制度,即日本接收外国劳动者的制度。这个制度的初衷是希望借国际合作,将日本的先进技术向发展中国家转移。然而,随着90年代日本泡沫经济破灭,社会老龄化严重,这个制度逐渐“变质”,研修生在日期间,大多学不到什么特殊技能,通常是在建筑业、金属成型业、食品加工业、农业等领域从事低端的、劳动密集型的工作,与廉价劳动力无异。
您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。
日本成为了全球第四大移民国家,听到这个消息,你是不是很震惊?在移民哥们传统观念里,日本一直是一个非移民的国家,但是根据2021年中国移民行业数据报告数据显示,日本已经成为了全球第四大的移民国家,前三位分别是德国、美国和西班牙。作为人口老龄化极其严重的国家,如果没有外来劳动力补充新鲜血液,日本这个国家恐怕真的要玩不转了。
2022年,欧洲国家的移民政策风云骤变,让人措手不及。2022年1月,葡萄牙投资额30万欧元涨至50万欧元;2022年2月,英国投资移民关停;2022年4月,英国关停海外首席代表签证;2022年6月,土耳其护照从25万美金涨至40万美金。作为目前欧洲移民中最受欢迎的项目之一,希腊黄金签证也将迎来涨价。
日本是是亚洲首屈一指的发达国家之一。世界第三大经济体,七国集团成员。日本的科研能力。工业基础和制造业技术均位居世界前茅,并为世界第四大出口国。2020年,日本人均gdp约40,048美元,人均国民收入则在4,330,000日元左右,属于高度发达的国家,人类发展指数亦在最高组群行列。因此,有非常多申请者想要移民日本。
图-满清入关前形势郑芝龙原为海商与海匪的复合体,控制着中日朝与东南亚的海上贸易,是十七世纪东亚地区最大的海洋势力。巅峰时期,不论荷兰、葡萄牙还是日本的商船都要取得郑芝龙的令旗才能通行海上,否则必然遭到劫掠。郑芝龙与田川氏育有一子,这便是郑成功。或许是出于依仗郑氏的需要,隆武帝特意将自己的姓氏赐予郑成功...
中国和美国有许多的相似之处,比如两国领土的主要构成部分,基本位于地球的北纬50°到北纬20°之间,领土面积也十分接近,那么在两国大体格局极为相似的情况下,美国房价对中国房价有多少的借鉴意义, 今天我们来看看美国几个主要城市房价,以此预测中国楼市还有没有上涨空间。目前美国房屋是按照平方英尺作为单位进行价格换算的,10平方英尺约等于0.92平方米,并且很多美国人喜欢把整套房子做一口价打包计价,为方便对比,以下我们全部换算成平方米进行统计。
日本作为曾经的世界第二大经济体,一直被中国人视为全球的模范生。尤其是改革开放以后,中国企业纷纷前往日本公司取经,全面引进对方的技术、管理和商业模式。其中,面向大众消费的日本零售业,更是被国内同行屡屡称道,成为大家反复学习的榜样。零售业是社会进步的一面镜子,折射了包括经济发展、人口结构、消费观念等在内的一系列演变。
伴随着日本经济的不断发展,越来越多的外国人涌向日本。据统计,自2012年以来,日本每年新增移民人数已从8万人增加到近30万人,其中大部分来自亚洲和欧洲国家。那2023年日本的移民政策又是怎样的呢?让我们来看看。日本政府一直试图通过吸引更多的外国人来缓解人口老龄化和劳动力短缺。今年,日本政府为了吸引更多的外国人定居和工作,提出了一系列新的移民政策。
第一类:新旧护照一起用1.美国:出示新旧护照及旧护照上的有效签证;2014 年 11 月起,美国对中国护照持有人实施新签证措施。学生签证(除 f 类外,还包括访问交流学者等人员需要办理的 m 类、j 类签证)有效期延长至最多 5 年,商业旅游签证(b类签证)延长到最多 10 年。处理方法:更换新护照后,美国多次往返签证不需要办理转移,每次使用时只要同时出示新
日本移民投资开便利店可以吗(陷入投资移民“骗局”的普通人真实经历)