美国房产投资移民

重启后的美国eb5投资移民新政，带来了一个巨大的好消息，就是新增了“预留签证”的概念，只要你投资80万美金到指定区域，创造10个就业岗位，就可以暂时不受排期限制，差不多3-5年就能为全家人拿到美国绿卡。

那今天cara就从五个阶段，给大家仔细介绍eb5新政的申请流程以及重点事项！

第一阶段：启动

这一阶段的重点是选择投资项目和移民机构。

新政后，美国移民局从原来每年1万个名额中，预留了32%的名额给到指定区域，包括高失业率地区、农村地区和基建项目，也就是说，只有你的80万美金投到这三个预留区域，那么名额才可以享受32%的预留签证。

到目前为止，这32%的预留签证都没有用完，依然是没有排期的，可以快速拿到绿卡，但如果你选的项目不满足上面三个区域，那么依然要走旧的通道，可能面临10年左右的排期。

因此，选对合作的移民机构是非常关键的，毕竟很多朋友都不知道项目底层的情况，也不知道这些项目到底是满足老政策，还是新政策，因此找一个经验丰富的美国移民专业机构，和操作过美国移民案件的团队，是启动美国eb5的第一步，也是风控的重要步骤。

第二阶段：申请

第二阶段，我们叫做移民申请阶段，核心的步骤就是递交 i-526 移民申请，要完成526的递交，除了需要准备基础的材料，做好亲属关系证明，提供户口本，身份证、结婚证、出生证明等必要文件之外，还有一个非常重要的地方，就是解释80万投资款的资金来源。

美国移民局出于反洗钱的要求，有权力询问他看到的任何资金情况，所以我们在递交移民申请的同时，一定要提前准备好所有资金的来源的证明，一般通过房产抵押、买卖，公司收入或者亲属赠与等方式来证明。

对很多中国家庭来说，这是一个非常繁琐的程序，所以一定要有经验的文案或者律师来指导，并不是你自己觉得80万是合法收入，就一定被美国移民局接受。

第三阶段：i-526审理

完成了资金来源解释，递交了i-526申请后，就进入了第三个阶段， i-526 审理阶段，这一个阶段一般要1-2年，看移民局的处理速度，对于申请人来说做不了太多，安心等待即可。

但在这里有一个比较重要的地方，就是你是在哪里递交的i-526申请，一般情况下，我们都是在美国境外递交eb5移民，然后按部就班的进入等待审理阶段，绿卡获批后再进入美国生活。

但大家要注意，目前eb5的预留项目都是没有排期的，这就产生了一个优势，如果你人在美国境内递交526移民申请，也可以同时递交485身份转换，这就是我们常说的双递交。

双递交的好处之前也给大家说过，简单来说就是可以申请旅游签证和工卡，有了这两样东西，就可以让我们在还没有拿到绿卡的期间，合法的在美国工作，生活，陪读。这也是目前eb5最诱人的一点，非常适合想在美国没法发展的留学生。

第四阶段：身份转换

第四个阶段，也就是i -526 获批后，我们会立马进入身份转换阶段，身份转换阶段最重要的事情就是排期，如果这个时候eb5投资移民出现了排期，那么就要等排期结束后获得身份，如果没有排期，那么恭喜你，赶快向美国移民局申请绿卡吧。

如果你人在美国境内，那么走i-485程序获得美国绿卡，速度会比较快，如果你人在美国境外，那么可以通过 nvc 流程，预约广州领事馆面签获得 eb5 签证后，再进入美国。

这里要提醒大家，第四阶段获得绿卡后，并不是eb5项目的结束，因为到目前为止，你拿到的还是临时绿卡，临时绿卡虽然有美国绿卡的全部功能，但依然可能会被取消！要获得永久绿卡，还要经历第五个阶段，

第五阶段：递交i-829

也就是当我们持有临时绿卡21个月后，向美国移民局递交i-829申请，解除临时绿卡的限制，这一阶段移民局主要关注一件事情，就是在临时绿卡期间，申请人的投资是否还在持续，以及所投资的项目在整个建造期内，是否为美国创造了10个就业岗位，只有确定了这些情况就可以。

美国移民局才会批准 i-829的申请，只有到了这里，我们所有申请人就都可以获得10年期的永久绿卡了。

所以回顾这五个阶段，其实最重要的两点：

一?、就是千万要选对项目，我们需要知道，eb5本质上还是属于风险投资，虽然有多种保障措施，但不存在零风险的项目，如何甄选出优质项目就非常关键，找一个专业负责任、且有经验的机构合作，事关整个申请的成败；

第二个重点，就是排期，到目前为止，eb5新政的三条通道都没有排期，但未来出现排期的可能性极大，因此，尽早递交申请，锁定投资名额，才能真正享受eb5新政的红利。

本期的分享就先到这里，对美国绿卡感兴趣的朋友欢迎联系我！

资深移民专家：田雪静（cara）

从事移民行业十年，熟知各国移民政策、风土人情。熟悉各类项目操作细节与难点，曾为百组家庭定制移民方案，全程跟进服务到落地安家至美国、加拿大、澳洲、新加坡、日本、希腊、西班牙、匈牙利、爱尔兰、英国、马耳他、香港、葡萄牙等国家。有着丰富的身份规划指导经验，擅长结合不同家庭不同需求定制最佳方案，以严谨认真负责的态度，深受客户好评！