很多人来惠州临深的惠阳和大亚湾买房投资,总担心将来会有价无市,特别是投资周期在五年之内的客户,看到到处在建的楼盘,心里不免有点慌张,相信绝大多数的人都多多少少会有这些顾虑······
曾经,有做地产的前辈说过,要看一个地区的入住率高不高,晚上去看小区的灯光就一幕了然,今天,我要告诉大家,要看一个地区的房子短周期内是否有价有市,唯一的标准是看这个地区的租金!

短周期内,房子是否能有价有市,跟调控政策和未来规划关系不大,道理很简单,调控政策大多都是面向整个城市的,不是面向某个城市某个版块的,有价有市的版块,不管什么政策来了,它依然是这个城市的领头羊;至于未来规划,更不用担心,规划要一定的时间,上级审批又要一定的时间,到执行又要一定的时间,因此短周期来讲,也不会有什么影响。而租金的高低,反映的是这个版块的居住氛围和生活配套,因此,看租金就能发觉短期内的市场行情,投资策略就是这么简单粗暴!


我们在网上截取了两个不同片区的楼盘的租房挂牌价格,位于大亚湾西区万达广场对面的中萃花城,45平米的一室一厅,租金高达1400元/月,而在大亚湾其他片区,类似大小的房子的租金多数在800-1000元/月;位于淡水靠近南站附近的金碧蓝湾,76平米的两居室,租金高达2000元/月,而在淡水其他片区,类似大小的房子的租金多数在1400-1500元/月。


还是以相同小区位例,我们在网上截取了中介的二手挂牌价格,中萃花城湾的带装修房源,楼层朝向比较好的,售价已经可以卖到13000元/平米,这还不包含中介费和税费,如果算上这笔费用,至少一平米还得加1000元,而这个片区的新房毛坯价格也在13000-13500左右,基本上二手的价格跟新房价格持平。
金碧蓝湾的带装修价格同样高达12500元/平米,如果算上中介费和税费,至少一平米也要加1000元,而这个片区的新房均价也才13000-13500,也基本和新房的价格持平。

下面,我们来看中萃花城湾周边区域的现状来做一个分析。从上图可以看到,楼盘所在的万达商圈,无论是教育、商业、酒店、办公、公园,都是非常集中的,而且是多条主干道纵横交措的地方,交通方便,距离深圳也非常近。
一个交通方便,距离深圳近,配套齐全密度集中的地方,租金和售价都领先其他片区就不足为怪了。
租金是检验一个地区房子短周期内是否有价有市的唯一标准!
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下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
据悉,大亚湾区第三批公共租赁住房申报工作启动,公共租赁住房建设和管理实施细则及租金补助实施办法已于9月中旬公布。目前,大亚湾可分配的公租房房源共2130套,房源充足,市民选择空间多。申请条件在大亚湾区生活或工作的本地户籍居民须同时具备以下条件:1、申请人及共同申请人已取得大亚湾区城镇居民户籍;2、申请人及共同申请人在大亚湾区无自有产权住房或拥有的自有产权住房建筑面积
最近有很多朋友询问加拿大的自雇移民是否容易被拒绝?是否需要达到国际级奖项的标准?让我来跟你详细解释一下!其实,加拿大的自雇移民主要是针对从事文化艺术和体育领域工作的人才。申请自雇移民时,申请人可以是该领域的佼佼者,获得过大奖,例如奥运会冠军或在艺术界多次参展,作品被名人收藏。也可以是其他领域的人才,但他们在自雇方面有经验,并且可以在加拿大继续从事该领域的工作,为加拿大经济发展做出贡献。
为什么那么多外地人愿意落户大亚湾?因为大亚湾和深圳直接对接,大量的深圳人选择在大亚湾安家,同时加上大亚湾独特的滨海环境,很多江西,东北三省的朋友也会选择来大亚湾定居。落户大亚湾难度大吗?条件是什么?手续复杂吗?目前外地户籍落户大亚湾区常用的落户方式有:购房落户、人才引进落户、投资经商落户、稳定性居住就业落户、随迁落户。
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惠州大亚湾农民房出售(惠州大亚湾一栋5层国有证自建房评估180万)