很多人来惠州临深的惠阳和大亚湾买房投资,总担心将来会有价无市,特别是投资周期在五年之内的客户,看到到处在建的楼盘,心里不免有点慌张,相信绝大多数的人都多多少少会有这些顾虑······
曾经,有做地产的前辈说过,要看一个地区的入住率高不高,晚上去看小区的灯光就一幕了然,今天,我要告诉大家,要看一个地区的房子短周期内是否有价有市,唯一的标准是看这个地区的租金!

短周期内,房子是否能有价有市,跟调控政策和未来规划关系不大,道理很简单,调控政策大多都是面向整个城市的,不是面向某个城市某个版块的,有价有市的版块,不管什么政策来了,它依然是这个城市的领头羊;至于未来规划,更不用担心,规划要一定的时间,上级审批又要一定的时间,到执行又要一定的时间,因此短周期来讲,也不会有什么影响。而租金的高低,反映的是这个版块的居住氛围和生活配套,因此,看租金就能发觉短期内的市场行情,投资策略就是这么简单粗暴!


我们在网上截取了两个不同片区的楼盘的租房挂牌价格,位于大亚湾西区万达广场对面的中萃花城,45平米的一室一厅,租金高达1400元/月,而在大亚湾其他片区,类似大小的房子的租金多数在800-1000元/月;位于淡水靠近南站附近的金碧蓝湾,76平米的两居室,租金高达2000元/月,而在淡水其他片区,类似大小的房子的租金多数在1400-1500元/月。


还是以相同小区位例,我们在网上截取了中介的二手挂牌价格,中萃花城湾的带装修房源,楼层朝向比较好的,售价已经可以卖到13000元/平米,这还不包含中介费和税费,如果算上这笔费用,至少一平米还得加1000元,而这个片区的新房毛坯价格也在13000-13500左右,基本上二手的价格跟新房价格持平。
金碧蓝湾的带装修价格同样高达12500元/平米,如果算上中介费和税费,至少一平米也要加1000元,而这个片区的新房均价也才13000-13500,也基本和新房的价格持平。

下面,我们来看中萃花城湾周边区域的现状来做一个分析。从上图可以看到,楼盘所在的万达商圈,无论是教育、商业、酒店、办公、公园,都是非常集中的,而且是多条主干道纵横交措的地方,交通方便,距离深圳也非常近。
一个交通方便,距离深圳近,配套齐全密度集中的地方,租金和售价都领先其他片区就不足为怪了。
租金是检验一个地区房子短周期内是否有价有市的唯一标准!
添加关注获得更多精彩资讯
作为国际金融中心,新加坡在最近几年受到全球各地富豪的青睐。数据显示,去年已有2800名富豪,将价值184亿的财富转入新加坡。还有不少高净值人士,直接选择移民,在新加坡扎根。提及他们的移民动机,有的人是为了更好地规划财富,有的是喜欢新加坡的资源福利,还有的是为了改善生活质量……总之,不少人移居选择了新加坡~
近日,多米尼克、圣基茨、格林纳达相继变政的官方消息,将全球移民市场的目光牢牢锁定在岛国,密切关注其政策动向。根据美国与加勒比五国年初制定的“投资移民六项原则”的精神,加勒比各国都将会相应增加面试环节,调整投资额度。而一向与加勒比五国相提并论的瓦努阿图,仍保持相对稳定的状态。变政前夕,感受到山雨欲来风满楼的氛围,很多申请人未雨绸缪,咨询圣卢西亚与瓦努阿图护照的区别:
我们在非洲最穷的国家之一马拉维拍纪录片,因此在马拉维待了30天。在这段时间里我们接触了很多中国人,也发现了这里不少的中餐馆,这就带大家一起看看。这间中餐馆名叫“马拉维中国大饭店”,听名字就感觉暗藏玄机。这间中餐馆开在马拉维的经济中心布兰太尔附近,是中国老板开的。饭店的墙壁上贴着不少照片,很多都是华人与黑人的合影,看起来很有历史感。
研究法拍,点评法拍,让你避免踩坑"——在阅读此文之前,麻烦您移民哥”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持自建房,有天有地,如果是国有土地性质的自建房,在网上拍卖,大多会引起众多买家的争夺竞拍,但是今天有一栋位于惠州大亚湾澳头深冲湾37-7号红本5层整栋房产,面积达到306.22 平方米,评估价格为180万!
英国是一个高度发达的资本主义国家,是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一。不仅仅是雄厚的经济实力,其得天独厚的地理位置和自然气候,使得英国的很多地区都常驻在“宜居城市排行榜”上。因此有了越来越多的外国朋友将目光落在英国,想要移民成为真正的英国公民。今天签之家就为大家整理一下英国现在最新的移民政策是什么?
不少人说新加坡租房难难难,难在房源不够、租金高,连好的房东都很难找!连付两个月房租退房后一分不退最近,就有一位网友在“新加坡眼”app上分享了自己朋友遇到的二房东(和房东租下整套房后再外租单间出去的租客),我相信终有一天,雪崩之下,没有一个二房东是无辜的。四月中旬,有个朋友通过中介来到新加坡工作,她第一次来坡,我帮她看了很多房子,最终在网上找了一个位置合适的房子,月租1.5k的普通房,付了定金200。
新财年预算案公布之后,“配偶移民”名额猛增4成,成了最大赢家。都说澳洲配偶移民是移民的“捷径”,门槛低、成功率高。也正是因为这样,催生了一条灰色产业——商婚。中介骚操作:不存在的主申请最近,亿忆君接到一名读者的曝料——墨尔本华人女子小a(化名)表示,办“配偶移民”被某华人中介骗了十几万。有着移民想法的她去年在朋友的介绍下接触了华人中介q,咨询之后,小a决定让中介q作为自己的移民代理中介。
在全球移民国家中,澳洲对商业投资移民的吸引力和欢迎程度一直位居前列。澳洲凭借环境优美,社会稳定,经济发达,优质教育资源丰富,没有遗产税,医疗福利体系健全等优势,也一直广受中国申请人的青睐。相对于近年兴起的简单投资即可拿身份的小国护照项目,移民澳洲申请人的自身必须得具备一定的真本事,不过,横向对比几个老牌发达的移民国家不难发现,现行的澳洲商业投资移民政策依旧具有较高的性价比。
对于考虑移民加拿大的朋友来说,最关注的莫过于费用问题了。只有提前清楚地了解,才能做到心中有数,不会感到迷茫。移民加拿大的方式有很多,比如投资移民、留学移民、雇主担保移民、联邦技术移民等,选择的移民方式不同,费用自然也不同。那加拿大移民大概需要多少钱呢?我们来看一下。一、加拿大移民大概需要多少钱?1.加拿大投资移民费用
迪拜方姐:迪拜打工到底能赚多少?中国人到迪拜打工到底能赚多少钱?今天我就来告诉大家。去年迪拜本地人的平均工资是37.000人民币,但是你不知道的是迪拜有90%的人口来自100多个国家,他们的工资都很低。以中国人为例,如果你是中国人又被中国老板聘用,那么他们的工资一般在5000-1万人民币左右。在迪拜打工老板们一般都会管吃住,所以他们的工资如果不乱花,很容易能攒住钱。
惠州大亚湾农民房出售(惠州大亚湾一栋5层国有证自建房评估180万)