租房,对大家来说应该都不陌生吧,毕竟中国有约四分之一家庭租房居住,其中,租房比例高的省份有广东、西藏、福建、浙江、海南、上海、北京,其中,广东城市家庭租房比例达55.35%。
其实,不止中国,在国外其他国家,租房都是一种很普遍的现象,根据统计数据,德国大概有48.3%的居民处于租房状态中,美国也有1/3的居民在租房。
今天,我就来和大家聊聊各国租房是怎么租的?
no.1 韩国全租房约等于免费租房

在韩国,连明星都在租“全租房”(传贳房),就是一次性付给房东房屋总价的50%~80%作为保证金,获得一段时间内(通常是2年),免费租住房子的权利,租约到期房东把钱退回来,约等于免费租房。
对于全租房客来说,押金更像是一笔存在房东那里的存款,相比于每个月都“消失”的房租来说,这种模式自然大受欢迎。
但是房东不是活菩萨,会拿这笔钱买其他房,然后再次出租,也就是炒房。
假设房东手上有200万韩元,只够买一套房,现在房东把房子全租后,拿到了100万韩元的押金。于是他再拿着这押金,去买一套新的200万韩元的房子,剩余的100万,靠全租出去拿到的押金补足。现在房东一下子就有了两套房。然后等几年房子涨价了,就可以赚房子溢价的钱了。
有人按照这样的操作,在首尔买了280套房。
其实,这样租房的风险也不小,房东跑路就啥都没了,还得小心二房东和黑心中介。
据调查,仅在仁川市的两个区,就发生了3000多起押金高于房价的“罐头出租”诈骗犯罪。
房东拍拍屁股卷款走人之后,房客们面临房屋拍卖,房财两失的悲惨境地。更让房客们接受不了的是,押金之中还包含着银行的贷款。
幸运的是,韩国针对传贳房押金提供了相应的保险。不幸的是,并不是每一个传贳房租客都记得投保。
于是,很多韩国年轻人发现,自己只是租了一个房子的工夫,就背上了一辈子都可能还不完的债务,而且还没房住。
房东的投资失误,却让打工人承受重创,如此荒诞离谱的故事,正在韩国真实上演。
no.2 日本租房很变态
在日本租房子最奇葩、最不可思议的就是初期费用贵得吓人。
那么到底贵到什么程度呢,举个例子,一个月租金8万日元(约4800人民币左右)的房子,那么它的头金需要支付大概48万日元(约人民币29000元左右)。
虽然我们觉得国内的押一付三也很贵,但是想到那是三个月的房租以及押金会退。
而在日本租房的这些头金里,其中的大部分是送给房东的“礼金”,通常是1~2个月的租金,是为了感谢房东让你住进他的房子里。
据说,这一项收费,一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
除此之外,还有各种千奇百怪的名目,比如“24小时保障服务”“清扫费”“管理费”等,最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
如果在日本租到了又便宜又好的房子,十有八九是凶宅,租房必备网站了解一下——大島てる,连北京都能查到。
点开这个网站,只要地图上有火焰的标志,就是凶宅,进一步可以看到为何成凶宅,在这里以前曾发生过什么。内容多为投稿人一个字一个字打出来的,非常可靠。这些阴森森的投稿满足了许多人的猎奇心理,大家都说这难道不是《怪谈百物语》?
大岛网站还发现了一个定律:在众多凶宅中,四楼上吊最多,三楼意外伤害最多,二楼住客经常去别的地方自杀,一楼普遍是凶杀案,其中高层建筑占7%。
而且上一任死去的住客会对下一任住客产生非常大的影响,通常两任房客死的方式都是一样。
这些都不是危言耸听,是通过大量的数据分析出来的。日本的模仿型自杀从来就没有断过,1986年著名歌手冈田有希子跳楼自尽,同年无数日本人选择以同样的方式了结了自己的生命。
而且,众所周知,著名日式搬家很贵,单身狗得花4.1万日元,有种说法叫越搬越穷,难怪恐怖片里宁愿被吓死也不搬家。
no.3 美国廉租房花样多

美国廉租房(政府负担租金的70%,个人负担30%)花样多,按人群分类,有专门收演艺圈低收入人群的,比如谢默霍恩屋,不但环境好,还有多功能演艺厅,号称“最性感的廉租房”。谢默霍恩屋简洁实用的单人公寓,面积只有25平方米,但内部设施一应俱全。
此外,唐人街的“孔子大厦”也算是廉租房,仅供华裔使用,华人自主管理,商店、银行、小学啥都有,花1000美金就能租到,低于市价三分之一,但申请得排5年。
孔子大厦由两栋高分别为44层和19层的大楼组成,有762个现代化公寓单位,可容纳3000人住户,有200个室内停车场位。纽约房价一直高昂,普通华人移民购房相当困难。如果申请政府廉租房,除了各种申请条件外,有时排队长达5年才能排到房子。孔子大厦的建成在很大程度缓解了华人住房短缺问题。
大厦下面就是纽约公立容闳小学(即124小学),在校生900多人,其中老师60人。学校教学质量很高,学生生活丰富多彩。2010年4月8日,效力于nba网队的中国球员易建联应邀来到纽约唐人街容闳小学,与华人社区的学生们近距离互动,并向孩子们解说篮球比赛规则、示范基本动作,让华人社区学生、特别是来自低收入家庭的学生,也有机会接触篮球,体验运动文化。另外,孔子大厦内还有显圣容堂的幼儿园,提供纽约市最佳的学前教育。
国外合法但国内违法的事情:使用瘦肉精、卖淫和种植大麻。你知道哪些?使用瘦肉精。在我国,使用瘦肉精是被明令禁止的,但在美国却是合法的。瘦肉精对人体有害,几乎所有国家都禁止使用。但美国允许使用一种瘦肉精作为饲料添加剂。·第二,卖淫在我国是被明令禁止的违法行为,但在加拿大却是合法的。加拿大女性可以将卖淫作为一种职业,但嫖娼却是违法的。
随着这几年社会的发展,人们对婚姻观明显的开放了起来!所以就有很过的跨国恋!很多人也表示很支持!随着经济的不断发展,还有中国对非洲的援助,使得非洲女人对中国男人的好感非常高。图为一位在非洲取得美人归的中国男人。据了解,其实非洲的女孩性格也很开朗,并且他们对于中国的小伙好感度很高!非常喜欢和中国人在一起!
中国有十四亿人口,中华文明传承几千年,历史上的世界四大文明古国,只有中国这个古老的东方文明古国,依然屹立于民族之林,作为中国人,怎能不骄傲自豪。现代化文明发展迅猛,互联网技术让全球都变成了地球村,很多人都选择到海外求学和发展,我国海外移民的总人数已经达到了1073万人,位列世界移民人数的第三名,最讲家国情怀的中国人,为什么有这么多人选择走出国门,移民潮又为何盛行?
近日,上海市纪委监委通报了一起干部违反中央八项规定精神和廉洁纪律的典型案例。该干部名叫张某,是上海市某区政府的一个小科长,竟然利用职务便利,为自己和家人在境外购买了多套房产,并全家移民海外。这一行为严重违反了党的纪律和国家法律,损害了党和政府的形象,引起了社会的强烈反响。据调查,张某在担任小科长期间,主要负责该区的对外经贸合作事务。
今年以来,美国对抗中国的种种滥招和挑衅手段让中国人自叹不如,禁华为、封tiktok、南海军演、限制中国留学生、打台湾牌等等,而最具争议的挑衅行动则是今年7月16日曝出的“美政府考虑全面禁止中国共产党党员及其家属赴美旅行,以及可能撤销在美中国共产党党员及其家属的签证”。但当时美国政府只是通过媒体探风。当时《纽约时报》称,特朗普最终可能会拒绝该计划。
在近年来,美国生子成为了一个备受关注的热门话题。越来越多的中国家庭选择将孩子在美国生下,主要是为了获得更好的教育资源和未来的发展机会。美国生子作为一种选择,在给予家庭和孩子更大机会,那么去美国生子对这些家庭有哪些好处呢?一、丰富的教育资源美国教育被全球广泛认可,拥有世界排名靠前的学府和教育资源。通过去美国生子,您的宝宝将可能
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随着大家的经济条件越来越好,不少朋友都有了移民的打算。传统移民国家有美国、澳大利亚、加拿大、新西兰等国家。加拿大被称之为枫叶之国,其完善的社会福利是大家所向往的。包括牛奶金、免费医疗、义务教育、托儿津贴、老年金、养老金等。对于移民加拿大感兴趣的朋友,一定非常想知道移民加拿大的方式有哪些?下面我们来盘点一下常见的移民方式。
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