租房,对大家来说应该都不陌生吧,毕竟中国有约四分之一家庭租房居住,其中,租房比例高的省份有广东、西藏、福建、浙江、海南、上海、北京,其中,广东城市家庭租房比例达55.35%。
其实,不止中国,在国外其他国家,租房都是一种很普遍的现象,根据统计数据,德国大概有48.3%的居民处于租房状态中,美国也有1/3的居民在租房。
今天,我就来和大家聊聊各国租房是怎么租的?
no.1 韩国全租房约等于免费租房

在韩国,连明星都在租“全租房”(传贳房),就是一次性付给房东房屋总价的50%~80%作为保证金,获得一段时间内(通常是2年),免费租住房子的权利,租约到期房东把钱退回来,约等于免费租房。
对于全租房客来说,押金更像是一笔存在房东那里的存款,相比于每个月都“消失”的房租来说,这种模式自然大受欢迎。
但是房东不是活菩萨,会拿这笔钱买其他房,然后再次出租,也就是炒房。
假设房东手上有200万韩元,只够买一套房,现在房东把房子全租后,拿到了100万韩元的押金。于是他再拿着这押金,去买一套新的200万韩元的房子,剩余的100万,靠全租出去拿到的押金补足。现在房东一下子就有了两套房。然后等几年房子涨价了,就可以赚房子溢价的钱了。
有人按照这样的操作,在首尔买了280套房。
其实,这样租房的风险也不小,房东跑路就啥都没了,还得小心二房东和黑心中介。
据调查,仅在仁川市的两个区,就发生了3000多起押金高于房价的“罐头出租”诈骗犯罪。
房东拍拍屁股卷款走人之后,房客们面临房屋拍卖,房财两失的悲惨境地。更让房客们接受不了的是,押金之中还包含着银行的贷款。
幸运的是,韩国针对传贳房押金提供了相应的保险。不幸的是,并不是每一个传贳房租客都记得投保。
于是,很多韩国年轻人发现,自己只是租了一个房子的工夫,就背上了一辈子都可能还不完的债务,而且还没房住。
房东的投资失误,却让打工人承受重创,如此荒诞离谱的故事,正在韩国真实上演。
no.2 日本租房很变态
在日本租房子最奇葩、最不可思议的就是初期费用贵得吓人。
那么到底贵到什么程度呢,举个例子,一个月租金8万日元(约4800人民币左右)的房子,那么它的头金需要支付大概48万日元(约人民币29000元左右)。
虽然我们觉得国内的押一付三也很贵,但是想到那是三个月的房租以及押金会退。
而在日本租房的这些头金里,其中的大部分是送给房东的“礼金”,通常是1~2个月的租金,是为了感谢房东让你住进他的房子里。
据说,这一项收费,一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
除此之外,还有各种千奇百怪的名目,比如“24小时保障服务”“清扫费”“管理费”等,最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
如果在日本租到了又便宜又好的房子,十有八九是凶宅,租房必备网站了解一下——大島てる,连北京都能查到。
点开这个网站,只要地图上有火焰的标志,就是凶宅,进一步可以看到为何成凶宅,在这里以前曾发生过什么。内容多为投稿人一个字一个字打出来的,非常可靠。这些阴森森的投稿满足了许多人的猎奇心理,大家都说这难道不是《怪谈百物语》?
大岛网站还发现了一个定律:在众多凶宅中,四楼上吊最多,三楼意外伤害最多,二楼住客经常去别的地方自杀,一楼普遍是凶杀案,其中高层建筑占7%。
而且上一任死去的住客会对下一任住客产生非常大的影响,通常两任房客死的方式都是一样。
这些都不是危言耸听,是通过大量的数据分析出来的。日本的模仿型自杀从来就没有断过,1986年著名歌手冈田有希子跳楼自尽,同年无数日本人选择以同样的方式了结了自己的生命。
而且,众所周知,著名日式搬家很贵,单身狗得花4.1万日元,有种说法叫越搬越穷,难怪恐怖片里宁愿被吓死也不搬家。
no.3 美国廉租房花样多

美国廉租房(政府负担租金的70%,个人负担30%)花样多,按人群分类,有专门收演艺圈低收入人群的,比如谢默霍恩屋,不但环境好,还有多功能演艺厅,号称“最性感的廉租房”。谢默霍恩屋简洁实用的单人公寓,面积只有25平方米,但内部设施一应俱全。
此外,唐人街的“孔子大厦”也算是廉租房,仅供华裔使用,华人自主管理,商店、银行、小学啥都有,花1000美金就能租到,低于市价三分之一,但申请得排5年。
孔子大厦由两栋高分别为44层和19层的大楼组成,有762个现代化公寓单位,可容纳3000人住户,有200个室内停车场位。纽约房价一直高昂,普通华人移民购房相当困难。如果申请政府廉租房,除了各种申请条件外,有时排队长达5年才能排到房子。孔子大厦的建成在很大程度缓解了华人住房短缺问题。
大厦下面就是纽约公立容闳小学(即124小学),在校生900多人,其中老师60人。学校教学质量很高,学生生活丰富多彩。2010年4月8日,效力于nba网队的中国球员易建联应邀来到纽约唐人街容闳小学,与华人社区的学生们近距离互动,并向孩子们解说篮球比赛规则、示范基本动作,让华人社区学生、特别是来自低收入家庭的学生,也有机会接触篮球,体验运动文化。另外,孔子大厦内还有显圣容堂的幼儿园,提供纽约市最佳的学前教育。
中超即将开战,当红国脚戴伟浚的情况却让人无语,根据程文莉消息,由于深足投资人的坚决不同意,戴伟浚无法在本转会窗口转会离队,也就是说,这位国家队少有的让球迷认可的国脚,陷入无球可踢的境地。目前这支国足,能够让球迷竖起大拇指的球员并不多,戴伟浚算是一个。这位1999年7月出生的中生代球员,在2020年之前从未在国内踢球,出生于中国香港的他,青少年时期就随父亲移居英国,是雷丁俱乐部的青训出品,并且凭借自己的努力,在英甲伯里俱乐部赢得了第一份职业合同。
8月17日,江苏省纪委监委网站发布消息:无锡市精神卫生中心原党委书记袁国桢严重违纪违法被开除党籍和公职。官方资料显示:袁国桢,男,汉族,1960年8月出生,江苏无锡人,省委党校研究生学历。1982年参加工作后,袁国桢历任无锡市精神病防治院病区行政副主任、副院长、无锡市第七人民医院院长、无锡市精神卫生中心院长、党委书记等职。
2019年2月20日,一场中国外交部举行的例行答记者问活动正在有序进行,数位外国记者各自针对比较关注的问题进行了提问,时任外交部发言人耿爽也一一进行了回应和解答。就在发布会接近尾声的时候,一名外籍记者的提问却一瞬间吸引了所有人的注意,只见这名外籍记者问到:“近日,一名中国籍商人被非洲坦桑尼亚法院判处了15年监禁,请问中国对此事如何处理?
九十年代香港电影进入了最为辉煌的时期,从那时起成龙、李连杰就正式成为华语电影领军人物,为全世界观众带来香港电影。李小龙作为世界闻名的武术家和全世界知名度最高的华人功夫巨星之一,其历史地位当然不容置疑,在华人电影中也始终处于标杆地位。李小龙以后最好的男演员毫无疑问就是成龙与李连杰,他们既是华功夫界泰山北斗,也是我们当代电影界灵魂人物,他们以后再也没有这样有影响力的超级明星。
移民签证是一种以在美国定居为目的的一种签证,也就是我们熟知的“绿卡”。绿卡申请须先向美国移民局提出申请,经过审核通过后即可发放绿卡。要知道美国移民项目众多,由于移民项目的类型不同,也会导致申请移民的条件有所差异,今天就来给您介绍一下不同移民项目的条件有哪些 。一、杰出人才移民美国的条件1. 申请人须在科学、艺术、教育、商业或体育等领域内具有杰出的才能,有一定知名度,获得过国内外知名奖项,就可以通过书面材料证明提交移民申请;
探寻世界尽头,尽在六六途游。欢迎收看我们的节目,我是移民哥,随着我国经济建设的不断加快,国人的经济收入也随之快速提升,在这样的情况下,很多游客就喜欢上了出国旅行,想要去其他国家丰富自己的见识,领略不一样的文化氛围。而由于出国旅行的中国游客因出手阔绰,消费能力强,让很多国家,都对中国游客印象非常深刻,不过伴随着疫情风波过后,曾经在欧洲随处可见的中国游客似乎不知踪影。
中国是个社会主义国家,中国的社会主义也很有特色,是个允许一部分人先富起来的社会主义,但是我认为这还不够,中国还应加入一个特色,那就是在个人死亡后,一切财产要归公。啥叫社会主义?消灭了资产私有制的就叫社会主义!如今我们这个是特色社会主义,因为我们认为这个现实不符合实际,应该搞先富带动后富,这样能让经济发展的更好一些。
最近,西班牙移民局对移民法案做出了多项改革,其中最重要的有三点:1、引进更多外国劳工;2、留住更多留学生;3、降低家庭团聚门槛;先说引进更多外国劳工。这一次新的法案创造了一个新的居留模式,暂时可以把它叫做“培训生签证”。就是允许外国人通过参加培训的方式登陆西班牙,培训完成后就可以申请工作签证,在西班牙正式工作。
纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。正如这句话中所说的,国外世界万万千,但是其中真实的模样在我们的观念中仍旧是迷糊不清。倒不如亲自去瞧一瞧,方能得知虚实。而出国留学也不能说走就走吧,必要的公证程序得走一走。那么出国留学到底要如何办理证书呢?小编今天就为大家答疑解惑,带来关于出国留学办理公证书的流程。首先我们需要准备好办理出国留学公证的材料。
1 国外环境保护的很好国外环境保护的好,主要从几个特点看得出来,天空是蓝的,水是清澈的,道路上是整洁的…这主要得益于管理制度,他们的相关部门真罚,比如人家芬兰是最早建立环境保护法的,污染环境问题抓住可以罚到企业倒闭,罚款上不封顶。我们的相关部门罚是有额度的而且走走关系嗯嗯嗯。。你懂的。其次,个人素质,人家总统带头骑自行车上班。
国企员工获得国外永久居留权(公职人员未经批准取得外国国籍或获取国)