目前,价值5亿英镑(约合人民币40亿)、被称为是“英国最贵住宅”的拉特兰门2-8a(2-8a rutland gate),正在挂牌出售。
这样一桩房产交易,成了海内外关注的焦点。不仅仅是因为它惊人的价格,也和该住宅主人的身份有关。
它的主人就是恒大集团董事长——许家印。

2020年,这栋房产被售出的时候,就在西方世界引发了轩然大波。
在此之前,英国有记录的最贵房地产交易,是2011年,俄罗斯亿万富翁、前莫斯科银行行长安德烈?博罗丁以1.4亿英镑的价格,买下泰晤士河河畔亨利的公园广场。
最贵的私人住宅交易,则是在2020年初,以7500万英镑的价格挂牌出售的圣约翰伍德豪宅。
而许家印在2020年购置的这座房产,成交价高达2.1亿英镑,是当时私人住宅交易金额的最高纪录的近3倍。
出手如此阔气,令整个英国都震惊了。
该房产的原主人是沙特原皇家卫队司令、沙特前国王法赫德的胞弟苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹·阿勒沙特。
这座超级豪宅的不光住过王室成员,它本身也可以被称为是宫殿。拉特兰门2-8a住宅位于英国最好的地段,面积达5800平方米,且有7层楼高,能俯瞰整个海德公园。
这座豪宅的价格,也引发了整个西方社会的讨论。
因为当时世界上最贵的住宅交易,是2019年对冲基金经理肯·格里芬,以2.38亿美元的天价购买下曼哈顿顶层公寓。
而考虑到汇率的变动,许家印买下这座伦敦宫殿,很可能打破了私人住宅交易价格的世界纪录。
值得一提的是,许家印当时并没有以自己的身份购买这座宫殿,而是让其生意上的好友,张松桥出面购买。

张松桥被称为“重庆李嘉诚”,中渝置地曾经是重庆最大的开发商,也和许家印同是“香港大d会”的成员。该会成员还有刘銮雄、郑裕彤、杨受成等。
因此,当时英美各大媒体纷纷发文深挖张松桥的财富结构。
但令外媒疑惑的是,张松桥那时的总身家不超过15亿英镑,而且光是他2017年购买的伦敦金融城的 cheesegrater 摩天大楼,就占了11.5亿英镑,按理说他没理由花这么多钱去买一座如此昂贵的宫殿。
直到英国《财富时报》通过多种手段,采访了5名知情人,才得到了真相:原来许家印,才是这座豪宅的实际拥有者。
张松桥买下2-8a rutland gate后,又向伦敦市政部门申请翻新扩建,不仅对这座拥有几十年历史的豪宅进行了大规模修缮,还将原本7层的宫殿住宅扩建为9层。
翻新扩建之后,这座房产的估计价值,也一下从2.1亿英镑,升级为超过5亿英镑,合人民币超过了40亿元。
至此,许家印的这座宫殿住宅,已经成为了没有争议的世界最贵私人建筑。
如今许家印将这座豪宅挂牌出售,有人认为是因为恒大的巨额欠债,许家印不得不出售资产回笼资金。
但要注意,2-8a rutland gate是私人财产,并非恒大公司资产。许家印会拿自己的钱去补恒大2万亿的窟窿,说出来怕是没人相信。
所以要么是卖出资产项目后注入私人信托,来个左手倒右手。要么就是套现一部分资金,给恒大的某个项目做应急。
不过英国目前的经济形势,对许老板来说并不乐观。
由于首相特拉斯的激进刺激政策,包括李嘉诚在内,不少在英有重资产的超级富豪都在想办法抛售。而全世界能拿出40亿购买私产的富豪,也是有数的。
风水轮流转,没想到许家印的私产,也到了需要有人接盘的时候了。
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