永威翰林居二手房出售（为什么绕不开永威城）

大河网讯 在郑州，没有一套永威的房子是遗憾的。这句话的背后，是购房者对于品质楼盘的极度渴望，看过这么多楼盘，真正能算得上匠心的，还非永威莫属。简单的“永威”两个字，因为长时间的口碑积淀，已经成为了很多人心中的品质信仰。

人们对永威品质的认同是毋庸置疑的，但是有些人可能一味的看中价格因素，选择一些普通的楼盘，这些人入住后会不会后悔，我们暂不讨论，我们先来看看永威房子到底值不值。

单纯的看房子价格高低是没有意义的。首先，同区域买房，价格低不等于性价比高。有时候，起初价格最便宜的反而才是最贵的！价格便宜并不等于划算。为什么这么说，看下面一组数据。

网络 ‖ 数据来源于房天下

从永威在郑州东、南、西、北四个区域典型楼盘的二手房价格走势中，不难发现，永威的二手房价格普遍高于同区域。区别于首套房，二手房基本都是作为居住来使用的，因而就自然屏蔽了首套房的投资属性，其价格更能真实反应楼盘的真正价值。

以前我们购房，其核心词是“价格+地段”，单纯以价格为考量因素，这样的小区，入住多年后，房价也跟着市场大环境上涨，但物业服务、社区环境、建筑品质都跟不上现在人们对居住更高的要求，所以涨幅有限，甚至落后于市场平均涨幅，这样看来，其性价比甚至为负。

反观永威二手房，其价格普遍高于区域平均值，这正是对永威建筑品质、物业服务、社区环境最好的印证；并且，永威二手房价格跑赢了市场均值的涨幅，价值更高，所以性价比更高，即使自住，也能享受比其它小区更好的居住环境。

实景 ‖ 永威翰林居（交房逾十年）

基于二手房价格是对建筑品质、物业服务、社区环境的最直观反映，以此来探究永威城的品质基因。永威城五载精琢，一期、二期、三期、四期均已品质交付、实景呈现，用看得见的品质，直观讲述生活的舒享。

水系景观的打造可以让整个园林更灵动，但是水系景观的造价也更加高昂，因此从成本和利润的考量，不少小区都不愿意建造水景。为了给业主营造更好的居住体验，永威在水系的打造上可以说毫不吝啬，永威城枫香庭打造贯穿社区南北的中庭水系；书香庭采用独具一格的石磨水景，氤氲水韵，形成自成一方天地的“微气候”。

实拍 ‖ 永威城枫香庭

实拍 ‖ 永威城书香庭

质感的立面，是永威城有别于其它小区的视觉标签。暖玉白与深灰相间的美学配色，搭配简约的线条，仅是一瞥，便是一种美的享受。

实拍 ‖ 永威城书香庭

流淌在生活每一处的精细设计，也都是永威对生活的礼赞。诸如：挑高式社区大堂、防伤害单元门、嵌入式设备处理、墙角钝化圆弧处理、消音单元廊道等等，对永威业主而言，可能是习以为常的东西，对其他人而言，或许就是难以企及的高度。

实拍 ‖ 永威城书香庭

实拍 ‖ 永威城书香庭

做永威的业主，可以说是最幸福的一群人。在疫情期间，永威物业打造无接触电梯，并率先启动消杀服务，24小时不间断监查人流，高频率消杀覆盖业主所能触及的每一个角落；考虑到业主生活可能受到影响，永威城销售人员还为业主送上免费新鲜蔬菜，给永威业主温暖舒心的安全感。

实拍 ‖ 永威城疫情期间为业主送菜

实拍 ‖ 永威物业无接触乘梯

而体贴入微的服务，则又展现出对客户需求的细心体察，举一个例子：2月底，闭关了一个多月的郑州市民，一边馋着胡辣汤那口河南味道，一边看着新闻里早餐店门前排起长队担心病毒感染。贴心的永威物业就联合方中山老字号，将暖心胡辣汤套餐挨家挨户派送，让部分小区业主足不出户就能安全享受美味。

实拍 ‖ 永威物业为业主派送胡辣汤

房子无论自住，还是投资，最终都是用来住的。随着居住观念的不断进步，购房者开始越来越注重自己的居住品质。对于管南新区，大盘林立，看似可选范围很广，但各楼盘的差异性并不是很大，品质楼盘更是少之又少，可选性其实并不多。

如今，永威城一期、二期、三期、四期实景呈现，不仅是永威对匠心的践行，更让人们看到了管南的品质之光。精进不止，永威城6期玖著力邀庄镇光大师参与设计，让玖著在永威自身品质加持下再迎质的飞跃，显得更为珍贵。

好的园林景观，不仅让居者住着舒心，还可以成为一个项目的标志，对后期小区的价值保障，也有非常大的作用。

永威城6期玖著取意山川大地的自然曲线线条，以弧线空间整合宅间院落，颠覆传统直线布局的生硬单一。并在曲线的空间里适时地规划出曲线步道系统、缓坡微地形设计、分龄儿童乐园、自然亲密课堂、溪流水系等，营造全龄参与的互动式体验景观。

参考图 ‖ 景观示意

在立面的营造上，永威城6期玖著，以当代简约审美对精工建筑的再设计手法，用艺术的笔触，打造极简立面风格。超高窗地面积比，高通透落地玻璃窗（标准层），让建筑观感，如星钻般闪耀迷人。

参考图 ‖ 景观示意

好的建筑所具备的特性，不仅是赏心悦目的外观，更重要的是给到人们生活上的奢享。

因而，在社区规划上，玖著打破传统的并列式楼栋排布，深度融合建筑与景观规划，配合曲线式景观设计，采用错落式的规划布局方式，尽可能延伸楼栋之间通风/采光/视野的宽度，让阳光、清风自由穿梭于楼间。

参考图 ‖ 景观示意

一个人的一生中，大约有57%的时间，会呆在自己的家中，因此，一个户型的好坏，直接影响居者的心情，更关系到生活的幸福指数。

一套优质的住宅，采光是极其重要的因素之一。传统户型中一般是两开间朝南，永威城玖著所有户型全部实现1个客厅+2间卧室的三开间一字朝南铺排，部分户型客厅卧室阳台一体化。并且分离式核心筒设计，让除了边户面积较大的户型实现了南北通透之外，中间户通过北侧连廊、天井，也能达到良好的通透采光、通风效果。

越来越好的永威城，越来越少的臻品席位，无论是对性价比的考量，还是对品质的考量，永威城6期玖著绝对是管南的置业优选。