大溪地的房子怎么样（大溪地房子，度假胜地梦幻之选）

大溪地的知名度还是蛮高的，周边配套设施也是非常的良心了，感觉后期居住在这里是一个不错的选择，相对郑州来说比较安静，环境也挺不错的，满足了我目前的需求。这是邻居聊天反馈的信息，每个人的情况不一样，得到的结论也不一样，那么清华大溪地到底怎么样呢？看看我这个业主对他的分析评测。

项目基本信息

• 项目名称：清华大溪地
• 参考单价（元/平）：8800
• 地址 ： 荥阳市中原西路与商隐路交汇处
• 物业类型 住宅
• 在售面积：77㎡－208㎡
• 装修 毛坯
• 交房时间: 11号院2021年9月份，12号院2022年8月份
• 建筑类型 板楼 多层 小高层 高层
• 开发商 郑州清华大溪地置业有限公司
• 物业公司 河南新城邦物业服务有限公司
• 物业费 1.55 元/㎡/月

楼盘特点：

优点：

1、占据地理位置优势，10号线地铁口基本位于整个项目的中间位置，中原路也能快速衔接郑州市区。

2、开发时间早，交房社区多，生活气息浓厚，配套全，依托周边自身大型文旅配套，像奥帕拉拉水上公园，香堤湾温泉，郑州一中分校等，形成了较高的知名度和良好的项目形象。

3、具体社区上，最近开发的10-12号院相较于早期地块也有随着市场的进步而提升整体品质， 社区精装入户大堂、园区全石材铺设、邀请山水比德等知名景观公司等，能看出来还是比较用心的。
缺点：

1、价格，目前在郑州市场冷淡的情况下，价格不占优势，且和中原新区的中原华侨城价差不大。

2、和郑州主城的距离远。

适合客群：

过去的几年，尽管在郑州各板块中，荥阳东的存在感并不太高，但依托荥阳本身的基础，在经过多年的开发后，区域发展已经有声有色，尤其是“西美”的定位更保证了区域未来在生态宜居上的优势。

地铁10号线的开建是区域今后发展最大利好之一，等到2022年地铁开通，荥阳东和郑州主城之间的联系会更为密切，未来的关注度也会更高。所以在郑州西工作，这个项目值得一看！

项目配套

区位配套：

十四五“西美”战略、四大中心、宜居健康城。

交通配套：

家门口地铁10号线（预计2021年底通车）商隐路站6个出站口、郑州高铁西站、绕城高速中原西路站、陇海快速路、科学大道快速路等。

教育配套：

国际幼教：美国伯利恒幼儿园、森瑞思幼儿园，项目自建郑西一中附属小学、郑西一中。

周边学校：荥阳市第九小学、商隐路小学、飞龙路小学， 牡丹路小学（规划中）。

商业配套：

35万方大型商业综合体（在建）、奥斯卡电影院线旗舰店、优鲜连锁精品超市旗舰店。

生活配套：

12万㎡奥帕拉拉水公园、8万㎡香堤湾亲子度假区、郑西一中运动馆。

生态配套：

88亩李商隐公园位于项目腹地、刘禹锡公园、京襄城遗址生态园、南水北调运河生态文化公园、西流湖公园、郑州植物园。

产品分析评测

建筑面积约88平的三房两厅一卫：

优点：

餐厅客厅一体，客厅显得宽敞，卫生间干湿分离，保证卫生干净。三个房间均朝南带南向窗户。

缺点：

客厅的阳台太小，主卧占用一部分，南向的两间卧室窗户比较小，采光较差。通风性也一般。

建筑面积约115平三房两厅一卫：

优点：

阳台连通主卧，大阳台的设计，全明设计，户型整体看来方正。

缺点：

双卧朝北，朝南的卧室太少了。入户门走廊，面积浪费太多。餐厅和厨房是一体的，设计有些被牛，真正吃饭的时候，也不会在餐厅，一般会在客厅，比较鸡肋。面积约115平只做了一个卫生间，有些不可思议了，完全可以做成两个卫生间的。

建筑面积约178平五房两厅三卫：

优点：

四开间朝南，大客厅，大阳台设计，阳台连通次卧，户型方正，南北通透。老人房还带个卫生间，方便老人起居。

缺点：

入户门没有设置入户玄关，隐私性不强。

建筑面积约207平五房两厅三卫：

优点：

这个户型是建筑面积约178平五房两厅三卫的放大版，户型整体不错，每个房间也比较大。

缺点：

入户门没有设置入户玄关，隐私性不强。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

荥阳东其他在售新房楼盘：

恒大养生谷参考单价（元/平）：7000

碧桂园龙城天悦参考单价（元/平）：8000

碧桂园龙城参考单价（元/平）：8000

海龙钰苑参考单价（元/平）：8600

易居西郡原著参考单价（元/平）：8200

泰城悦府参考单价（元/平）：6500

朗晴别院参考单价（元/平）：16600

怡景花园参考单价（元/平）：14000

以上为清华大溪地的测评内容，楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布的信息为准！