买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。
但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?
这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。
在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。而房屋所有权则是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
根据相关规定,房屋所有权是永久的,没有任何期限限制。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。
按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购房者拿到房产证开始计算的。
也就是说,购房者实际享有的土地使用年限可能会少于70年。
那么,土地使用权到期后会怎么样呢?会不会影响房屋所有权呢?会不会导致房子被收回呢?
其实,这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。”
也就是说,只要你还住在这个房子里,你就可以继续享有土地使用权,并不需要重新申请或者重新拍卖。
至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前,我国还没有出台具体的续期费用标准和缴纳方式,但可以预见的是,续期费用应该不会太高,也不会影响正常的居住和交易。
那么,如果国家需要收回土地和房屋怎么办呢?这种情况也是有可能发生的,比如说为了城市规划、公共利益或者其他原因。
那么,在这种情况下,国家会给予合理的补偿或者安置。根据《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,在依法征收、征用不动产时,在补偿费用中应当包括因征收、征用不动产给不动产权利人造成其他合理损失的补偿。”
也就是说,在国家收回土地和房屋时,并不是一分钱都不给你,而是要按照市场价值和其他损失给你足额补偿。
所以,总结一下,70年产权到期后,并不意味着你会失去你的房子。
你仍然享有永久的房屋所有权和自动续期的土地使用权。你可以放心地住在你自己的房子里,也可以自由地出租、出售或者赠与你的房子。
你不需要担心你的房产证形同虚设了。
但是,在这里,我还要提醒大家,房产证并不是唯一的房屋权证。从2015年开始,我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》,旧的房产证仍然可以使用,不需要更换新证,享有的权利不变。
但是,如果你在未来办理房屋转移、变更、抵押等登记时,就会更换为新的不动产权证。
不动产权证是一种更先进、更全面、更安全的房屋权证,它可以一证集成房屋所有权和土地使用权,也可以一证集成多套房屋的权利。
同时,不动产权证还有全国唯一的不动产单元号和镭射防伪标识,可以有效防止房屋买卖诈骗。所以,如果你有机会拿到新的不动产权证,那么你就更加有理由放心地拥有你的房子了。
为了未来在月球、火星和其它外星上建造基地,nasa正在探索相关科技,用蘑菇种出自我修复,自我复制的居住舱。nasa这次并没有聚焦于用金属和玻璃建造未来的月球建筑,而是在探索靠真菌养出建筑材料的技术,用于建设月球、火星和其它星球上未来的基地。真菌是一个类群的生物体,包括蕈类和霉菌等,它们产生孢子,并消化有机物质。
这栋房子已有200多年历史。部分老房子已经倒塌。夏凉村的老房子。老房子一旦没了就再也找不回来周女士说,她非常喜欢传统文化,对古宅、老宅很有兴趣。她是到夏凉村探望长辈时听说要整体搬迁的。她认为,在当下几乎大同小异的钢筋混凝土建筑中,这些老房子承载着一定的文化和回忆,弥久而珍贵。“听村里长辈说,他们村早被列入高山移民计划,估计过不了多久就会整体搬迁了,这些老房子也将被政府收回,也不知道将何去何从。
近年来国家对农村住房管理得比较严格,比如说严查农村一户多宅、建新房必须先去批宅基地才可以建、对农村宅基地确权等,国家这样做的目的就在于规范农村住房,使得农村住房更加的规范化,那以上这几个方面主要是从农村出现的违规行为来进行规范,在住房的质量问题方面却没有涉及。那对于农村住房的质量问题,近日国务院就公布了《建设工程抗震管理条例》,此《条例》中就有提到将对农村住房的抗震能力进行检测,将对农村不合格的住房进行改造,也就是将提高农村住房的抗震能力,并明确将在今年9月1日开始实施。
在阅读此文前,诚邀您点击一下“关注”,既方便您进行讨论与分享,又给您带来不一样的参与感,感谢您的支持。我国的城市区域和农村区域有很多生活和政策方面的不同,过去城市人口的生活待遇和就业环境都要优于农村。很多农村的年轻子女都会背井离乡来到城市打拼生活。直到我国新农村经济建设的实施。迅速推动了农村体系的经济和生活得到了显著的提升,如今就连农村的就业环境也变得多样起来。
居住权不可以继承。居住权期限届满的,居住权消灭。民法典规定,居住权不得转让、继承。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询:居住权能不能被继承?广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答:居住权不可以继承。
近日,上海市纪委监委通报了一起干部违反中央八项规定精神和廉洁纪律的典型案例。该干部名叫张某,是上海市某区政府的一个小科长,竟然利用职务便利,为自己和家人在境外购买了多套房产,并全家移民海外。这一行为严重违反了党的纪律和国家法律,损害了党和政府的形象,引起了社会的强烈反响。据调查,张某在担任小科长期间,主要负责该区的对外经贸合作事务。
一、 引言在城市化的进程中,农村房屋拆迁成为了一项必要的工作。在这个过程中,许多村民会面临一个问题:他们能否继承拆迁款?对于许多村民来说,拆迁款不仅仅是房屋被征收后得到的居住补偿,还可能是其生活的重要来源之一。同时,这个问题涉及到法律和人民切身利益,因此也引起了广泛关注。在本文中,我们将从法律层面探讨农村房屋拆迁,拆迁款能否继承的问题,并呼吁广大村民了解自己的权益,维护自己的合法权益。
大亚湾区安监局组织专家在石化区开展检查工作。 图来自大亚湾区安监局周燕贵只要是群众需要的,没有他办不到的;作为党员干部,他敢于吃亏,勇于吃亏;他就是坜下社区党支部书记、居民委员会主任周燕贵。作为一名基层党员干部,周燕贵自2006年上任以来,默默践行着全心全意为人民服务的忠贞誓言。近年来,周燕贵先后获“惠州市农村党员干部现代远程教育优秀工作者、“惠州市优秀共产党员”、大亚湾区“最美河长”等称号。
众所周知,加拿大第一次签证和移民需要很多文件。所有非英语或法语的文件都需要翻译和公证,并且必须由经过认证的翻译人员翻译。没有按照要求提交材料的,可能会因文件不全而退回申请,再次提交会给申请人造成时间和费用损失。那么,加拿大移民需要公证的材料有哪些呢?接下来,我来给大家做个详细的介绍。一、加拿大移民需要公证的材料
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