买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。
但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?

这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。
在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。而房屋所有权则是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

根据相关规定,房屋所有权是永久的,没有任何期限限制。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。
按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购房者拿到房产证开始计算的。
也就是说,购房者实际享有的土地使用年限可能会少于70年。

那么,土地使用权到期后会怎么样呢?会不会影响房屋所有权呢?会不会导致房子被收回呢?
其实,这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。”
也就是说,只要你还住在这个房子里,你就可以继续享有土地使用权,并不需要重新申请或者重新拍卖。

至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前,我国还没有出台具体的续期费用标准和缴纳方式,但可以预见的是,续期费用应该不会太高,也不会影响正常的居住和交易。

那么,如果国家需要收回土地和房屋怎么办呢?这种情况也是有可能发生的,比如说为了城市规划、公共利益或者其他原因。

那么,在这种情况下,国家会给予合理的补偿或者安置。根据《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,在依法征收、征用不动产时,在补偿费用中应当包括因征收、征用不动产给不动产权利人造成其他合理损失的补偿。”
也就是说,在国家收回土地和房屋时,并不是一分钱都不给你,而是要按照市场价值和其他损失给你足额补偿。

所以,总结一下,70年产权到期后,并不意味着你会失去你的房子。
你仍然享有永久的房屋所有权和自动续期的土地使用权。你可以放心地住在你自己的房子里,也可以自由地出租、出售或者赠与你的房子。

你不需要担心你的房产证形同虚设了。
但是,在这里,我还要提醒大家,房产证并不是唯一的房屋权证。从2015年开始,我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》,旧的房产证仍然可以使用,不需要更换新证,享有的权利不变。

但是,如果你在未来办理房屋转移、变更、抵押等登记时,就会更换为新的不动产权证。
不动产权证是一种更先进、更全面、更安全的房屋权证,它可以一证集成房屋所有权和土地使用权,也可以一证集成多套房屋的权利。

同时,不动产权证还有全国唯一的不动产单元号和镭射防伪标识,可以有效防止房屋买卖诈骗。所以,如果你有机会拿到新的不动产权证,那么你就更加有理由放心地拥有你的房子了。
"你们怎么会这么快搞定房子和学校的事情呢?”送芳姐一家出去搭车的时候,芳姐疑惑地问到。此时,是1月21日,入住新的住处2周,而距离我们12月16日入瓜,刚好一个月多一周。这天,适逢年三十,邀请了几个国内家庭的朋友到家里,热闹一下。(年三十的烧烤)到访的家庭里,有芳姐的一家三口。他们比我们早一个月到瓜。
实践过程中,拆迁安置房普遍存在办证难问题,且该问题直接影响到了安置房的市场价值和市场交易,因此也为大家所普遍关注。那么,拆迁安置房究竟是否可以办理不动产登记,应如何办理?q01拆迁安置房可以办理不动产登记拆迁安置房通常情况下是在国有划拨用地上建设,西安市目前常见的拆迁安置房类型有:政府作出征收决定后用于产权调换的房屋、取得拆迁许可证用于产权调换的房屋、取得城(棚)改批复用于产权调换的房屋以及其他类型房屋。
一处房产能打破几个纪录?美国加州贵族社区bel-air的一处豪宅即将创造三项纪录。据《华尔街日报》报道,美国最贵的豪宅casa encantada正在出售,要价2.5亿美元。默多克曾以1240万美元买下,之后又以9400万美元的高价卖给了现主人winnick夫妇,这两笔交易价都曾在各自的时代创下了美国私人住宅交易的最高纪录。
日本设计师在中国的作品,家家户户大阳台,外形酷似金字塔!近年来,中国的城市化进程迅猛发展,住宅建设也在不断创新和改变。在这个背景下,一位来自日本的设计师带来了一项颇具想象力和前瞻性的住宅设计,让家家户户都能拥有宽敞的大阳台,而这些建筑的外形酷似金字塔,引起了广泛关注。这位日本设计师以其独特的设计理念和审美观念,将传统的住宅外观与现代的功能需求相结合,创造出了一种令人眼前一亮的建筑风格。
下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
我总是觉得,让子弹飞这部电影,应该尽快地完成非物质文化遗产的申请。没办法,里面太多台词都能用来反映现在这个魔幻现实主义的世界了。在全球都进入后真相主义的时代以后,居然还有让划开肚子看吃了几碗粉的情况,不光撕开了资本主义社会无风起浪的嘴脸,更展现出来了不在意事实只在意故事和利益的无耻本质。新疆的棉花,最近被推上了风口浪尖,硬要把一顶集中营式的强制劳动高帽子扣在我们头上,这就是想让我们跪着,还把钱送上去,黄四郎也不敢这样想啊。
近年来,很多人都在美国投资房子可能给留学的子女自住并作为投资,也有可能作为纯投资出租,或是也会当成airbnb,那么今天就为大家讲解一下是怎么报税和抵税?投资房出租在美国做房东产生租金收入,其中可以抵减收入部分的项目有很多。具体如下:1. 折扣费用一般住宅按照27.5年折扣,商用地产按照39年折旧。
新房的备案价格可以在当地房产管理局查到,可以到窗口查询,也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式,基本查询流程如下:1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站,点击进入;2、在网站内找到办事服务中的商品房项目查询入口;3、输入项目名,或开发商,或项目地址,点击查询,进行项目搜索。4、在搜索结果中点击要查询的楼盘,进入楼盘表;
买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?一、70年产权到期后,房子归谁?这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。
这是我们讲述的第1064位真人的故事我叫eric@艾瑞克还是那个eric,今年34岁,现定居希腊雅典,做投资行业,也是一名数字游民。我从小在传统的应试教育中长大,是老师和家长眼里的好孩子。上了大学,我却开始叛逆,不再把学习当回事。大学没毕业,我就和妻子领证结婚,25岁当了爸爸。26岁从家门口稳定的国企辞职创业,27岁在众人不看好时,投资国内的房地产。