买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。
但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?

这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。
在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。而房屋所有权则是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

根据相关规定,房屋所有权是永久的,没有任何期限限制。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。
按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购房者拿到房产证开始计算的。
也就是说,购房者实际享有的土地使用年限可能会少于70年。

那么,土地使用权到期后会怎么样呢?会不会影响房屋所有权呢?会不会导致房子被收回呢?
其实,这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。”
也就是说,只要你还住在这个房子里,你就可以继续享有土地使用权,并不需要重新申请或者重新拍卖。

至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前,我国还没有出台具体的续期费用标准和缴纳方式,但可以预见的是,续期费用应该不会太高,也不会影响正常的居住和交易。

那么,如果国家需要收回土地和房屋怎么办呢?这种情况也是有可能发生的,比如说为了城市规划、公共利益或者其他原因。

那么,在这种情况下,国家会给予合理的补偿或者安置。根据《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,在依法征收、征用不动产时,在补偿费用中应当包括因征收、征用不动产给不动产权利人造成其他合理损失的补偿。”
也就是说,在国家收回土地和房屋时,并不是一分钱都不给你,而是要按照市场价值和其他损失给你足额补偿。

所以,总结一下,70年产权到期后,并不意味着你会失去你的房子。
你仍然享有永久的房屋所有权和自动续期的土地使用权。你可以放心地住在你自己的房子里,也可以自由地出租、出售或者赠与你的房子。

你不需要担心你的房产证形同虚设了。
但是,在这里,我还要提醒大家,房产证并不是唯一的房屋权证。从2015年开始,我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》,旧的房产证仍然可以使用,不需要更换新证,享有的权利不变。

但是,如果你在未来办理房屋转移、变更、抵押等登记时,就会更换为新的不动产权证。
不动产权证是一种更先进、更全面、更安全的房屋权证,它可以一证集成房屋所有权和土地使用权,也可以一证集成多套房屋的权利。

同时,不动产权证还有全国唯一的不动产单元号和镭射防伪标识,可以有效防止房屋买卖诈骗。所以,如果你有机会拿到新的不动产权证,那么你就更加有理由放心地拥有你的房子了。
市内迁户办理原则1(二)立户以家庭户为主,以单位集体户立户为辅(1)一个地址只能立为一户;2.家庭户户主应由成年人担任,无民事行为能力人或限制民事行为能力人不能担任户主,户主负责协助公安机关管理与本户有关的户口登记;3.已立家庭户,因房产变卖、公租房退租等情形已经不再需要符合立户条件的,应及时了解办理市内移居;
移民安置房是属于安置房的一种,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么移民安置房有房产证吗?可以买卖吗?移民安置房有房产证吗?买房子,房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况,要看开发商的资质以及土地购买情况。
"你们怎么会这么快搞定房子和学校的事情呢?”送芳姐一家出去搭车的时候,芳姐疑惑地问到。此时,是1月21日,入住新的住处2周,而距离我们12月16日入瓜,刚好一个月多一周。这天,适逢年三十,邀请了几个国内家庭的朋友到家里,热闹一下。(年三十的烧烤)到访的家庭里,有芳姐的一家三口。他们比我们早一个月到瓜。
然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼,但出于价格考虑和日常生活的便利性,很多同学或选择在校外租房。不过校外租房,可有不少的坑。人在异国,如何找到最合适自己的房子?租房和签约时又有哪些注意事项?弘时艺术留学为大家带来一篇保姆级的租房攻略,为大家解答在美租房的方法及注意事项01- 租房前:确认居住需求在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等来选择合适的租房方案。
02我把这条新闻给爸妈看后,他们也都唏嘘不已,为那个男孩感到痛心、惋惜。然后,我们聊到了有关高层失火的话题。我爸妈现在住的一楼,是去年中介带我们看了无数套房子才定下来的。之前看房时,爸妈就提出了几个条件:首先,如果选电梯房,那么6层以上的不考虑。他们担心,一旦停电的话,自己老胳膊老腿的,太高的楼层爬不上去。
新房的备案价格可以在当地房产管理局查到,可以到窗口查询,也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式,基本查询流程如下:1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站,点击进入;2、在网站内找到办事服务中的商品房项目查询入口;3、输入项目名,或开发商,或项目地址,点击查询,进行项目搜索。4、在搜索结果中点击要查询的楼盘,进入楼盘表;
一处房产能打破几个纪录?美国加州贵族社区bel-air的一处豪宅即将创造三项纪录。据《华尔街日报》报道,美国最贵的豪宅casa encantada正在出售,要价2.5亿美元。默多克曾以1240万美元买下,之后又以9400万美元的高价卖给了现主人winnick夫妇,这两笔交易价都曾在各自的时代创下了美国私人住宅交易的最高纪录。
我总是觉得,让子弹飞这部电影,应该尽快地完成非物质文化遗产的申请。没办法,里面太多台词都能用来反映现在这个魔幻现实主义的世界了。在全球都进入后真相主义的时代以后,居然还有让划开肚子看吃了几碗粉的情况,不光撕开了资本主义社会无风起浪的嘴脸,更展现出来了不在意事实只在意故事和利益的无耻本质。新疆的棉花,最近被推上了风口浪尖,硬要把一顶集中营式的强制劳动高帽子扣在我们头上,这就是想让我们跪着,还把钱送上去,黄四郎也不敢这样想啊。
在香港70平左右的房间基本算是豪宅了,一般情况下50平左右,在香港买房不是按平米计算,而是按呎。大家好!我是移民哥,来自浙江温州,2006年跟随老公来到香港定居,我与老公结婚多年没要孩子,我们选择丁克家庭。因为香港的房价基本20几元每平米,香港大部分低收入人群是买不起房子,我家住的是公屋,面积也不过200呎左右,这种环境中居住,也不想让孩子来受委屈。
最近几年来,经常有农民朋友反映说,自己申请宅基地建房,但村里一直批不下来。明明自家的条件,完全符合申请宅基地的要求,但申请提交上去之后,迟迟批不下来宅基地。这是咋回事?难道农村都不让建房了吗?当然不是这样的,符合申请宅基地条件的农村,申请宅基地不批下来,都是有原因的,真正不让建房的情况很少。只有村子即将拆迁、合村并镇、易地扶贫搬迁等情况,村子里才会真正意义上的“禁止”新建住房,因为马上就要拆了,新建房子就是浪费,没必要。