买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。
但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?

这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。
在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。而房屋所有权则是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

根据相关规定,房屋所有权是永久的,没有任何期限限制。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。
按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购房者拿到房产证开始计算的。
也就是说,购房者实际享有的土地使用年限可能会少于70年。

那么,土地使用权到期后会怎么样呢?会不会影响房屋所有权呢?会不会导致房子被收回呢?
其实,这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。”
也就是说,只要你还住在这个房子里,你就可以继续享有土地使用权,并不需要重新申请或者重新拍卖。

至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前,我国还没有出台具体的续期费用标准和缴纳方式,但可以预见的是,续期费用应该不会太高,也不会影响正常的居住和交易。

那么,如果国家需要收回土地和房屋怎么办呢?这种情况也是有可能发生的,比如说为了城市规划、公共利益或者其他原因。

那么,在这种情况下,国家会给予合理的补偿或者安置。根据《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,在依法征收、征用不动产时,在补偿费用中应当包括因征收、征用不动产给不动产权利人造成其他合理损失的补偿。”
也就是说,在国家收回土地和房屋时,并不是一分钱都不给你,而是要按照市场价值和其他损失给你足额补偿。

所以,总结一下,70年产权到期后,并不意味着你会失去你的房子。
你仍然享有永久的房屋所有权和自动续期的土地使用权。你可以放心地住在你自己的房子里,也可以自由地出租、出售或者赠与你的房子。

你不需要担心你的房产证形同虚设了。
但是,在这里,我还要提醒大家,房产证并不是唯一的房屋权证。从2015年开始,我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》,旧的房产证仍然可以使用,不需要更换新证,享有的权利不变。

但是,如果你在未来办理房屋转移、变更、抵押等登记时,就会更换为新的不动产权证。
不动产权证是一种更先进、更全面、更安全的房屋权证,它可以一证集成房屋所有权和土地使用权,也可以一证集成多套房屋的权利。

同时,不动产权证还有全国唯一的不动产单元号和镭射防伪标识,可以有效防止房屋买卖诈骗。所以,如果你有机会拿到新的不动产权证,那么你就更加有理由放心地拥有你的房子了。
主 编:柯谈最近几个月各城市挂牌量大增,房子越挂越多,接盘的越来越少。很多人看空,就连一线城市都疲态尽显,更别说三四线城市了。从去年下半年开始,社会上就有消息说,不少人想卖房移民润出去。在后台咨询我的粉丝中,确实有一些人是计划卖掉房子去国外的,但是比例不高。对此,我持中立态度。我只负责告诉他如何优化资产、如何快速变现。
“拿到这个红本特别地高兴,让我们住得安心、舒心、开心,相信今后的日子会越过越红火,感谢政务中心的工作人员。”领到不动产权证当天,来自开阳县冯三镇安坪村的搬迁移民陈连学笑着说。被群山环绕的构皮滩库区远眺图。近日,开阳县政务服务中心不动产登记窗口(以下称“开阳政务不动产”)完成了1371户搬迁移民不动产的登记工作,让该县构皮滩库区的搬迁移民有了一份产权保障,收获“稳稳的幸福”。
然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼,但出于价格考虑和日常生活的便利性,很多同学或选择在校外租房。不过校外租房,可有不少的坑。人在异国,如何找到最合适自己的房子?租房和签约时又有哪些注意事项?弘时艺术留学为大家带来一篇保姆级的租房攻略,为大家解答在美租房的方法及注意事项01- 租房前:确认居住需求在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等来选择合适的租房方案。
大溪地的知名度还是蛮高的,周边配套设施也是非常的良心了,感觉后期居住在这里是一个不错的选择,相对郑州来说比较安静,环境也挺不错的,满足了我目前的需求。这是邻居聊天反馈的信息,每个人的情况不一样,得到的结论也不一样,那么清华大溪地到底怎么样呢?看看我这个业主对他的分析评测。项目基本信息项目名称:清华大溪地
在欧洲购房移民国家中,希腊买房移民政策因为对申请者要求低,无需资产来源证明,无需提供体检和无犯罪记录证明,且投资额最低仅需25万欧元,受到中国投资者的青睐。根据最新公布的统计数据,希腊经济已开始实现增长,并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产,畅行申根国家的方式之一,不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言,都具备一定的优势。
首先,让我们来谈谈加拿大房产的概念。在我们中国人的习惯中,无论是高层公寓还是别墅,我们都称之为“房子”。但在英语世界里,不同类型的住宅形式都有着独特的称呼。比如,独立屋被称为“detached house”,半独立屋则是“semi-detached”,镇屋则是“town house”,公寓则是“apartment”,度假屋则是“cottage”,平层屋则是“bungalow”,等等。
市内迁户办理原则1(二)立户以家庭户为主,以单位集体户立户为辅(1)一个地址只能立为一户;2.家庭户户主应由成年人担任,无民事行为能力人或限制民事行为能力人不能担任户主,户主负责协助公安机关管理与本户有关的户口登记;3.已立家庭户,因房产变卖、公租房退租等情形已经不再需要符合立户条件的,应及时了解办理市内移居;
在香港70平左右的房间基本算是豪宅了,一般情况下50平左右,在香港买房不是按平米计算,而是按呎。大家好!我是移民哥,来自浙江温州,2006年跟随老公来到香港定居,我与老公结婚多年没要孩子,我们选择丁克家庭。因为香港的房价基本20几元每平米,香港大部分低收入人群是买不起房子,我家住的是公屋,面积也不过200呎左右,这种环境中居住,也不想让孩子来受委屈。
对于老百姓来说,能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的,却是件糟心事。在去年十一国庆节前后,杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿,然而老李本人却怎么也高兴不起来,因为他家的房被当局认定为违建。更惨的是,要在60天后拆除,而且不会给拆迁补偿了。
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