一、公寓的优点

二、公寓的缺点
综上所述,公寓一般能带给购房者的主要是居住需求、办公需求、投资租赁需求。
在居住需求方面,如果你能克服公寓的缺点,那么自住是问题不大的,现在也不乏一些大平层公寓,自住和住宅已经没有区别,只是公寓房价不容易涨,以及后续不容易转手。针对这种市中心稀缺地段的大平层公寓,例如琶洲南tod、天荟江湾、星汇海珠湾这类公寓,单纯买居住属性是没问题的,但就要牺牲同等价格住宅的升值空间。正所谓鱼和熊掌不难兼得,关键要看自己自己追求什么。

星汇海珠湾公寓产品 星
其次办公需求,如果你长期考虑创业,我通常都会建议买公寓作为初创办公地点,一来省下房租,二来可以挂靠地址,三来也能自住。非常符合年轻人创业需求。
最好就是租赁需求,简单来说就是做房东收房租,公寓的租金回报率是蛮高的,普遍能做到4-6%,对比现在不断下跌的存款利率来说,确实有吸引力,而且资产还保值,如果你有钱不知道怎么投资,我觉得投资公寓买房收租,也是一个好办法。买公寓要买核心地段,不论是出租还是未来房价涨幅都会高一点,投资回报情况会好一点。
最后一点,使用权公寓不建议购买,因为风险系数大,随时本金都没有!承诺高额投资回报的公寓,都是骗子。
我早就知道这一天总是会来的。就在昨天,中国移民管理局发布了一条消息:对具有博士学位的外籍华人,提交相关材料可以申请在华永久居留。这个消息字少事大,我给大家好好分析下。首先我们得先搞清楚中国人、华侨、华人的区别。什么是中国人?以国籍来定义,那必须是拥有中国国籍的公民,如果你的身份证和我一样,你人也居住在中国境内,你和我承担着同样的纳税义务,那毫无疑问,我们就是亲密的同胞。
我早就知道这一天总是会来的。就在昨天,中国移民管理局发布了一条消息:对具有博士学位的外籍华人,提交相关材料可以申请在华永久居留。这个消息字少事大,我给大家好好分析下。首先我们得先搞清楚中国人、华侨、华人的区别。什么是中国人?以国籍来定义,那必须是拥有中国国籍的公民,如果你的身份证和我一样,你人也居住在中国境内,你和我承担着同样的纳税义务,那毫无疑问,我们就是亲密的同胞。
近日,四川渠县一对夫妻签订协议自愿离婚,双方共有财产包括一套住房。协议约定,待房贷还完后,双方一致同意该套房产归双方儿子个人所有,将房产转至儿子名下。然而,离婚之后,女方的弟弟发现离婚协议上“多”了一句话:“男方及其家人有永久居住权”。对此,女方感到“被欺负”,质疑是男方私自添加,随即找到渠县民政局称并非原来离婚时签的协议。
国别永居与欧盟永居仅差一个意大利?为什么这么说?你拿到的永居是真是假?了解国别永居和欧洲永居的区别吗?近年来,意大利已不再发放国别永居,因此在意大利获得的永居即为欧盟永居。欧盟永居与国别永居有何不同?以下为干货分享。居留卡上一般会注明当地语言,即欧盟长期居留。然而,欧盟法案明确规定该身份为永居,需要定期更新,每5年或10年一次。
:无限健制一部《外国人永久居留管理条例》,为何引发了一场“舆论风暴”?对绝大多数中国人来说,2020年的2月27日,本应该是普通的一天。直到网络上出现了一则关于《外国人永久居留管理条例》的消息,中国从官方到民间的舆论圈便如同一个被点燃的火药桶,迅速“爆炸”了。事情的起因,是2月27日司法部发布的一则“关于《中华人民共和国外国人永久居留管理条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知”,表示将就《外国人永久居留管理条例》(以下简称《条例》)向全社会广泛征求意见,有关单位和各界人士可在3月27日前对该法案提出意见与
产权年限是大多数消费者在买房的时候非常关注的一个问题,现如今越来越多的消费者选择购买公寓类房产。那么,公寓40年产权到期之后该怎么办呢?其实对于这个问题各位消费者并不用太过担心,不管是补交出让金还是上交国家换取补偿费都可以非常好地解决这个问题。一、公寓40年产权到期的理解土地使用权是国家向相关组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。
在加拿大买房子不可以申请永居,但可以通过以下几种方式申请移民永居:1、投资移民,投资80万加币;2、技术移民,根据当地规定的置业内容;3、雇主担保移民,在加拿大上2年以上全日制大专,毕业三到四年就可以申请了。在加拿大买房已经是一件很正常的事情,现在大家生活水平都提高了,想要更好的享受生活,加上现在房产投资盛行,加拿大买房属于一种商业投资行为,是个人投资行为,对于是否加拿大买房可以申请永居,很多人都不清楚。
拿到永居后,会消失(失效)吗?拿到永居并不代表高枕无忧很多人因为不想放弃原国籍等原因,移民时选择了获得目的国的永久居留权而不是入籍该国。但是拿到永居并不代表就能一直能够持有,大部分国家的永居都属于有条件持有的永久居留权。永居卡一般有效期十年(需要续签)当无法满足一些条件时会导致无法续签,甚至已经获得的永久居留权会被取消。
香港通关以来,很多拿香港居民身份已经满7年可以转香港永居身份的朋友,纷纷回香港核实永居身份,那么核实香港永居身份申请流程是怎样呢?yq三年没回香港对永居申请有没有影响?今天hedy就来手把手教大家满7年后如何核实永居。香港永居申请流程1、 准备好申请永居所需的资料2、 提交永居申请3、 收到入境处第一封信,表示已经开始处理你的申请
一、公寓的优点较低的总价 相比于别墅或小区房,公寓的价格一般较为亲民。对于一些刚需族来说,能够在相对较低的总价内购置到位置不错的房子是一种不错的选择。不占用首套房的名额 在当前房地产市场限购的背景下,不少年轻人想要购买自己的第一套房子,但却因为各种限制无法实现。而公寓则没有这个限制,无论是本地户籍还是非本地户籍的人都可以购买。
永久居住权影响卖房吗(他擅自做主要卖掉母亲有居住权的老房子)