公寓可以永久产权嘛（40年产权公寓）

一、公寓的优点较低的总价 相比于别墅或小区房，公寓的价格一般较为亲民。对于一些刚需族来说，能够在相对较低的总价内购置到位置不错的房子是一种不错的选择。不占用首套房的名额 在当前房地产市场限购的背景下，不少年轻人想要购买自己的第一套房子，但却因为各种限制无法实现。而公寓则没有这个限制，无论是本地户籍还是非本地户籍的人都可以购买。

#40年产权公寓，未来的发展怎么样#所谓“40年产权公寓”的说法，只是一种大众习惯称呼，更为准确的说法是，40年商业用途的土地使用权，而公寓的产权是永久的。公寓虽然介乎于住宅和商业之间，最大的差别其实是在于脚下的土地性质和使用权年限，在居住的功能上，公寓和住宅最大区别在于户型、梯户比、地段、开放程度、物业服务

在泰国买公寓，最吸引人的可能就是freehold（永久产权），是不是很容易联想到一句经典的广告词：钻石恒久远，一颗永流传。但是，从客观角度分析，泰国公寓房所谓的永久产权，却从一开始就存在一个无法回避的缺陷：泰国的公寓房产权，是指地表建筑，而非土地，而修建房屋的水泥寿命只有八十年，如果是钢筋混凝土会更长一点，为一百年。

房子是一个人安生立家之本，但因为现在房子价格很高，大多数人只有购买一套房的能力，这套房自然也就被赋予了养老的期望，但是你知道现在买的房子是永久产权吗?不同产权年限房子有什么区别?一、买的房子是永久产权吗房屋的产权不是永久的，房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

#房产大真探# 2021年生效的《民法典》中新增居住权制度，如果你买到带有居住权的房子，你将无法搬进去居住；如果你在自己房子上设立居住权，再卖给别人，别人将无法居住。可以说，现阶段谁不知道居住权就会吃亏，谁知道设立居住权就会受益。如果你能够看完本文，就可以成为半个居住权专家，起码不会输在起跑线上。一、居住权是什么

对房子买卖一窍不通的人，肯定不了解房子也有产权期限的问题，以为只要买下了这套房子，房子就会永远属于你个人，但这并非是绝对的，除非是买了永久产权房，如果不知道永久产权房什么意思，那么购房者必须清楚这一点。不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

一、公寓的优点较低的总价 相比于别墅或小区房，公寓的价格一般较为亲民。对于一些刚需族来说，能够在相对较低的总价内购置到位置不错的房子是一种不错的选择。不占用首套房的名额 在当前房地产市场限购的背景下，不少年轻人想要购买自己的第一套房子，但却因为各种限制无法实现。而公寓则没有这个限制，无论是本地户籍还是非本地户籍的人都可以购买。

下面，我们来谈一谈公寓在日常生活中需要注意哪些问题。在上一期节目中，我们介绍了公寓的优势，这期节目我们将讨论公寓的不足之处。首先，公寓无法获得学位。如果您是一个有孩子的家庭，想要获得学位，那么公寓就不是一个理想的选择。其次，公寓的增值空间较小。由于产权年限较短，小面积公寓的增值空间相对较小，但是其租金回报率却非常高，远远高于住宅。

张曼玉在法国的生活7月7日，有网友发现，知名女星张曼玉已经定居在法国巴黎，法国巴黎一直是一个浪漫的城市。或许这也是张曼玉之所以会选择在这里定居的原因。对于已婚人士来说，法国巴黎适合度假，可是对于单身人士来说，法国巴黎则适合久居，甚至是定居。因为在这里生活的人总是懂得浪漫，而从其他地方来的人，也都冲着这一种浪漫而来。

【点击文末小程序，免费咨询法律问题】在实际中，我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展，选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么，只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？网友咨询：我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。