一、公寓的优点

二、公寓的缺点
综上所述,公寓一般能带给购房者的主要是居住需求、办公需求、投资租赁需求。
在居住需求方面,如果你能克服公寓的缺点,那么自住是问题不大的,现在也不乏一些大平层公寓,自住和住宅已经没有区别,只是公寓房价不容易涨,以及后续不容易转手。针对这种市中心稀缺地段的大平层公寓,例如琶洲南tod、天荟江湾、星汇海珠湾这类公寓,单纯买居住属性是没问题的,但就要牺牲同等价格住宅的升值空间。正所谓鱼和熊掌不难兼得,关键要看自己自己追求什么。

星汇海珠湾公寓产品 星
其次办公需求,如果你长期考虑创业,我通常都会建议买公寓作为初创办公地点,一来省下房租,二来可以挂靠地址,三来也能自住。非常符合年轻人创业需求。
最好就是租赁需求,简单来说就是做房东收房租,公寓的租金回报率是蛮高的,普遍能做到4-6%,对比现在不断下跌的存款利率来说,确实有吸引力,而且资产还保值,如果你有钱不知道怎么投资,我觉得投资公寓买房收租,也是一个好办法。买公寓要买核心地段,不论是出租还是未来房价涨幅都会高一点,投资回报情况会好一点。
最后一点,使用权公寓不建议购买,因为风险系数大,随时本金都没有!承诺高额投资回报的公寓,都是骗子。
居住权不可以继承。居住权期限届满的,居住权消灭。民法典规定,居住权不得转让、继承。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询:居住权能不能被继承?广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答:居住权不可以继承。
为了吸引拥有顶级知识和技术的外国人才,4月起,日本政府决定实施“特别高度人才制度”。若年收入和学历高且达到要求的话,居住在日本1年就可取得日本的永久居住权。相比现行“高级人才”积分制度,可以说新制度是极速版能拿到“日本绿卡”的措施。现行制度下,专业领域的外籍劳动者只要符合一定条件,就可以作为“高技能外籍专业人才”享受在留管理优惠待遇。
香港通关以来,很多拿香港居民身份已经满7年可以转香港永居身份的朋友,纷纷回香港核实永居身份,那么核实香港永居身份申请流程是怎样呢?yq三年没回香港对永居申请有没有影响?今天hedy就来手把手教大家满7年后如何核实永居。香港永居申请流程1、 准备好申请永居所需的资料2、 提交永居申请3、 收到入境处第一封信,表示已经开始处理你的申请
【点击文末小程序,免费咨询法律问题】在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
法院调解书已明确居住权人享有“永久”居住权,在房屋拆迁后居住权人能否主张补偿?近日,随着南通市中级人民法院终审判决的送达,这起关于拆迁权益的争议最终落下帷幕。法院认为,调解书明确居住权人享有居住权,房屋被拆迁后,居住权人无法行使居住权要求房屋所有权人给予补偿的,应予支持。案件回顾李凤(女)与邰民系半路夫妻,邰民的儿子为邰安、儿媳妇为杭丽。
买房拥有永久产权的国家有:美国、日本法国、德国等国家。实际上很多国家对于私人购买的房产是没有设定年限的一旦买下,只要符合要求就能永久拥有。像美国法律规定,一旦购买了房屋,买主不但能获得房子本身的永久产权,还能同时获得屋下土地的永久产权。所以有不少人前往美国购置房产,重要原因之一就是没有年限的产权。在日本房子的产权也是永久,房主既可以随意将房屋继承、转让、赠送,又可以将其推倒重新盖,因为房子下的土地也属于屋主。
z时代的年轻人更注重私人空间,不喜欢和父母长辈住在一起,随着90后00后进入买房市场,小户型、单身公寓的户型越来越吃香了。但很多人都说,单身公寓买了就亏,是这样吗?买公寓就是亏钱吗?公寓适合哪些人买?买公寓的人都亏了吗无论是公寓还是住宅,只要是买了自己住的,就不会想着卖出来,所以赚不了也亏不了。但如果是买了准备卖的,现在这个市场行情,公寓和住宅都是亏的。
绿卡和国籍有何区别?·绿卡也被称作永久居留证,即pr。它是一种给外国人授予永久居留权利的证件。持有绿卡的人,可以在规定的时间内自由进出该国家。·而国籍是指一个人属于某个国家的公民身份。持有国籍的人,享有该国的公民权利和义务。申请和使用绿卡和国籍的规定和限制因国家而异。例如,持有绿卡的人需要满足一定条件才能申请入籍,例如居住时间和纳税要求等。
“在日本很容易就能拿到永久居住权。”出生于中国的l先生一家决定移居日本,是因为从住在日本的中国人朋友那里听到了这句话。而移居日本一年多后,l先生的确是真实的获得了永久居住权。“我只是听从了朋友介绍的移民顾问的建议。首先,为了给中国的餐饮企业提供日本食材,我在日本设立了公司,并担任法人代表,获得了3年的经营管理签证。
在过去几十年的全球化浪潮中,中国人在世界各地都能见到他们的身影,而美国也不例外。中国人在美国的数量不断增长,其对美国社会经济发展所做出的贡献也是不可忽视的。究竟有多少中国人在美国?又都从事哪些工作呢?让我们一起来揭秘这个令人惊讶的数字。据最新统计数据显示,截至2021年底,美国当前居住的中国人总数量已达到惊人的300万人。
永久居住权影响卖房吗(他擅自做主要卖掉母亲有居住权的老房子)