在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。

北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!



在地球的最南端,有一块终年为冰雪所覆盖、几乎无人定居的神秘之地,那就是南极。随着人类对南极的探索更加深入,南极在人们心中已经不像以前那么神秘了。现在,南极不再专属于科研人员或探险家,普通人也可以去南极旅游,实现去世界最南端看一看的梦想。绚丽多彩的极光,憨态可掬的企鹅,一望无垠的雪地,这是大部分想去看看南极的人对南极世界的美好想象。
“咋地啦,坐那愣神。”“我在思考。”“你这呆若木鸡的样子,不知道的还以为你在学张飞睁眼睡觉。”“我来德国已经很多年了,我最近看网上说有些人会选择入籍德国,我在想自己要不要入籍。”“这个得看自己,愿意入籍就入,不愿意就拉倒。”“符合什么条件可以入籍?”“如果满足在德国合法居留满8年的条件,是有权选择申请入籍德国的。
边境开放、国际旅行恢复、奥克兰市中心再次熙熙攘攘、留学生和打工人都回归了......新西兰华人悄然发现,想要移民新西兰,和想回国的海外新西兰人似乎越来越多。就在最近,新西兰净移民量出现疫情以来的首次正增长。截至2022年12月,全国人口净增长15800。相信不少人之所以选择移民新西兰,一个重要原因是新西兰可以提供“永久回头签”,即permanent residence visa(pr)。
很多朋友通过香港优才、专才、进修等方式拿的香港身份后很少在香港居住,大多数时间还是继续在内地工作和生活,如果长期不在香港居住,7年后还能拿香港永居身份吗?怎样做才能成功上岸永居?今天香港幸福生活hedy就跟大家分享一下不常住香港转永居六个关键点,供大家参考~入境处审核永居的标准是什么?1、 申请人离港的原因
八旬老人与自己的亲生女儿因房屋归属问题对簿公堂,双方约定的居住权有效吗?故事梗概蔡某运与蔡某玉系父女关系。1988年3月,蔡某运在其宅基地上自建房屋一套,后进行了扩建,含一楼、二楼。1996年,蔡某运与蔡某玉达成口头协议,将该房屋整体以3.4万元出售给蔡某玉。约定一楼由蔡某运继续居住,因都是一家人,就一直未办理过户手续。
目前火爆的希腊移民,西班牙移民在宣传上都在一直说是欧盟永居,一卡在手说走就走。但是这和真正的欧盟永居到底有什么关系呢?今天我们就说说这个事情。先说欧盟卡片左上面的公牛图标,这里面也是有个传说:宙斯爱上了公主欧罗巴,想接近她,于是化身为一头雄壮的公牛,最终得到了欧罗巴的喜欢,和宙斯在一起并生下了三个强大且睿智的儿子。
每天混迹于各个日本本地群之中,总能看到不少人为了是拿永驻还是去归化争论起来,归化派和永驻派在一起永远会吵架。这是我们每个在日本的华人最终都要面临的问题,今天有机会也说说韩老师自己的看法。提前申明,本文话题虽然敏感,但决不涉及任何政治,一切选择都是私人的事情,谢谢理解。01、在我看来,在日华人根据未来发展的不同,大致上能分成两派:
最近,有很多朋友都在咨询香港永居申请相关的问题。归类整理了下相关问题,其中被问次数最多的2个问题就是:1、香港永居申请需要什么条件?2、香港永居申请的流程针对这2个问题,今天就来帮助大家解答疑惑。香港永居申请需要什么条件对内地人来说,移居香港拿香港永居居民身份证的方式有4种:1、单程证(一)在香港或者澳门定居人员的内地配偶及其偕行的未满18周岁的子女,需要前往香港或者澳门家庭团聚的;
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