在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。

北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!



                            在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
                            内地人士通过优才/专才计划、进修获得香港居民身份。但不管你是以哪种方式来港,都需要在香港呆满7年才能拿到香港永居身份以及香港护照。现实情况大多数都是,在获得香港身份之后,在内地有生意,或出于工作的需求,不一定能每天或长时间在香港居住。那么:▲ 这7年里一定要一直呆在香港吗?▲ 不在香港常住会影响拿永居身份和护照吗?
                            每天混迹于各个日本本地群之中,总能看到不少人为了是拿永驻还是去归化争论起来,归化派和永驻派在一起永远会吵架。这是我们每个在日本的华人最终都要面临的问题,今天有机会也说说韩老师自己的看法。提前申明,本文话题虽然敏感,但决不涉及任何政治,一切选择都是私人的事情,谢谢理解。01、在我看来,在日华人根据未来发展的不同,大致上能分成两派:
                            最近,有很多朋友都在咨询香港永居申请相关的问题。归类整理了下相关问题,其中被问次数最多的2个问题就是:1、香港永居申请需要什么条件?2、香港永居申请的流程针对这2个问题,今天就来帮助大家解答疑惑。香港永居申请需要什么条件对内地人来说,移居香港拿香港永居居民身份证的方式有4种:1、单程证(一)在香港或者澳门定居人员的内地配偶及其偕行的未满18周岁的子女,需要前往香港或者澳门家庭团聚的;
                            寻找地外生命世界一直是天文探索的重要领域。目前科学家们主要还是倾向于寻找类似地球这样的有大气层和液态水存在的岩质行星。据报道。迄今为止,天文学家们已经找到了数百颗和地球相差不大的位于主恒星宜居带的类地行星,但是它们都距离遥远,动辄以数十数百光年计,以人类目前的技术,根本无法观察到上面是否有生命存在,因此就实际情况来说,人类发现真正的类似地球这样的宜居星球,还需要很长时间和很远的路要走。
                            盘点英国永居方式,总有一款合适你根据ucas于最新发布的数据,中国留学生在2022年申请英国大学的人数,已经达到破纪录的31,400人。这是自2013年起的直线成长,上升幅度高达193%。留学生未来如何在英国工作生活?高潜力人才引进签证(hight potential indivdual),也就是之前的psw签证,使得优秀教育背景的英国及其他国家学生,将更易获得英国签证。
                            为什么越来越多的人想定居香港?香港“中国自由之港”,香港作为国际都市之一,不仅有着亚洲四小龙的称号,同时也是多元文化的聚集地,因此也吸引不少外来人士想要移民香港。目前大陆人移民香港比较受欢迎的途径有“香港专才计划、香港优才计划和香港进修计划”。当然移民香港也是需要一定的条件,这三个计划项目都分别针对一些不同的人群,下面我们一起来了解下大陆人移民香港需要什么条件。
                            什么是居住权?我最近在看一套房子,各方面条件都不错。但是我的未婚夫有些犹豫,他担心房子之前被人设置了居住权,所以想先弄清楚再做决定。这是很明智的做法,应该先了解清楚。如果我们不小心购买了有居住权的房子,那么好的房子就会被别人占据。如果原房主给他人设置了居住权,即使我们支付了房款并获得了房产证,别人也可以长期甚至终身居住在这里,而且我们还不能将其出租。
                            我早就知道这一天总是会来的。就在昨天,中国移民管理局发布了一条消息:对具有博士学位的外籍华人,提交相关材料可以申请在华永久居留。这个消息字少事大,我给大家好好分析下。首先我们得先搞清楚中国人、华侨、华人的区别。什么是中国人?以国籍来定义,那必须是拥有中国国籍的公民,如果你的身份证和我一样,你人也居住在中国境内,你和我承担着同样的纳税义务,那毫无疑问,我们就是亲密的同胞。
                            传统移民国家澳大利亚,环境优美,社会安定,有着全球优势教育资源和世界最健全的福利体系,长年深深吸引着大批高素质移民。在澳洲众多移民项目中,商业投资移民签证对于申请者的个人要求相对较低,无强制的英文、学历、年龄等要求,因此深受中国企业家和投资人的青睐。根据现行的移民政策,澳洲商业投资移民细分为a、b、c、e四个类别,均需要申请人分别完成188临居签证和888永居签证两个步骤,其中188签证为有效期为5年的临时签证,188持有人在满足相关条件后,转成888永居签证;
                                香港新移民每年需在港居住(香港优才计划需要长期居住在香港吗)
                                陈平为什么在美国居住(潜伏在美国德州的“反美斗士”陈平豪宅被曝光)
                                
                                
                                
                                
                                香港消费券 在港居住(今年将向符合资格人士发放总额5000港元电子消费券)