在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。

北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!



为什么越来越多的人想定居香港?香港“中国自由之港”,香港作为国际都市之一,不仅有着亚洲四小龙的称号,同时也是多元文化的聚集地,因此也吸引不少外来人士想要移民香港。目前大陆人移民香港比较受欢迎的途径有“香港专才计划、香港优才计划和香港进修计划”。当然移民香港也是需要一定的条件,这三个计划项目都分别针对一些不同的人群,下面我们一起来了解下大陆人移民香港需要什么条件。
盘点英国永居方式,总有一款合适你根据ucas于最新发布的数据,中国留学生在2022年申请英国大学的人数,已经达到破纪录的31,400人。这是自2013年起的直线成长,上升幅度高达193%。留学生未来如何在英国工作生活?高潜力人才引进签证(hight potential indivdual),也就是之前的psw签证,使得优秀教育背景的英国及其他国家学生,将更易获得英国签证。
我早就知道这一天总是会来的。就在昨天,中国移民管理局发布了一条消息:对具有博士学位的外籍华人,提交相关材料可以申请在华永久居留。这个消息字少事大,我给大家好好分析下。首先我们得先搞清楚中国人、华侨、华人的区别。什么是中国人?以国籍来定义,那必须是拥有中国国籍的公民,如果你的身份证和我一样,你人也居住在中国境内,你和我承担着同样的纳税义务,那毫无疑问,我们就是亲密的同胞。
传统移民国家澳大利亚,环境优美,社会安定,有着全球优势教育资源和世界最健全的福利体系,长年深深吸引着大批高素质移民。在澳洲众多移民项目中,商业投资移民签证对于申请者的个人要求相对较低,无强制的英文、学历、年龄等要求,因此深受中国企业家和投资人的青睐。根据现行的移民政策,澳洲商业投资移民细分为a、b、c、e四个类别,均需要申请人分别完成188临居签证和888永居签证两个步骤,其中188签证为有效期为5年的临时签证,188持有人在满足相关条件后,转成888永居签证;
什么是居住权?我最近在看一套房子,各方面条件都不错。但是我的未婚夫有些犹豫,他担心房子之前被人设置了居住权,所以想先弄清楚再做决定。这是很明智的做法,应该先了解清楚。如果我们不小心购买了有居住权的房子,那么好的房子就会被别人占据。如果原房主给他人设置了居住权,即使我们支付了房款并获得了房产证,别人也可以长期甚至终身居住在这里,而且我们还不能将其出租。
近日,天文学家在太阳系外发现了不少的行星,数量至少有数千颗。有的比木星还大,有的却跟火星差不多大。这一切,哈勃太空望远镜可谓是立了大功。那么,适宜人类居住的行星需具备哪些条件呢?经过我的一番分析……必须具备的条件,没了它们,人难以存活1、温度合适,平均温从零下50度大致到人体体温。行星表面温度合适是行星适合任何生命生存的根本条件,包括人类。
和国内的食物相比,饮食稍微有点单调,可能是因为在荷兰的华人比较少吧。目前,在荷兰,中餐的选择相对较少。与国内价格相比,价格有高有低,但是食物的品质确实让人放心,比如鲜榨果汁、灭菌奶、樱桃等,在这里可以以更低的价格买到2life。作为著名的西方强国,荷兰的工业布局丰富多彩。工农兵服务业蓬勃发展。疆域虽小,却一直站在西方列强的顶端。
“禁止博士以下的国际学生携带家属赴英,禁止未毕业留学生申请工签。”英国政府日前官宣上述两项重大移民改革政策。此次改革主要是对持学生签证前往、并留在英国人士的收紧和限制,以期大幅降低英国的净移民数量。同时,通过防止英国移民系统被滥用,从而保护留学生给英国带来的经济效益。 过去很长一段时间,英国政府允许研究生阶段的国际学生为其子女和配偶申请家属签证,共同赴英。
获得英国永居需要满足移民监要求,即使已经拿到了英国永居,仍然需要满足一定的居住要求,一般连续离境超过两年可能会丧失身份。不过根据个案的不同,也有一些例外情况。一、英国永居要求居住时长是多久?通常必须在12个月内在英国境外逗留不超过180天才有资格获得 ilr 身份。但是,此规则也有例外情况,例如,如果在英国境外出差,或者在英国境外的时间是由于特殊情况所致,也可以获得豁免,具体的特殊情况包括但不限于以下内容:
乐活蒙城加拿大蒙特利尔8月17日报道:近几个月来,中国各大城市陆续出台了一系列,留学生回国落户福利政策,吸引海外人才回国定居发展。今天又有超级好的消息发布! 上海人社局出台新政, 留学生回国可直接落户上海!而就在这两天,另外一则吸引海外人才的消息,再次在华人圈传开了!媒体爆料称,中国将出台新政,外籍华人博士,可以直接在中国申请永久居住权,也就是传说中的绿卡啦!
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