在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。

北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!



“咋地啦,坐那愣神。”“我在思考。”“你这呆若木鸡的样子,不知道的还以为你在学张飞睁眼睡觉。”“我来德国已经很多年了,我最近看网上说有些人会选择入籍德国,我在想自己要不要入籍。”“这个得看自己,愿意入籍就入,不愿意就拉倒。”“符合什么条件可以入籍?”“如果满足在德国合法居留满8年的条件,是有权选择申请入籍德国的。
成为中国籍的外国人,身份证上民族一栏填什么?看完就懂了随着中国的开放和发展,越来越多的外国人选择在中国定居和工作。作为一名外国人获得中国国籍是一项重要的决定,而在这个过程中,有一个问题常常令人困惑:成为中国籍的外国人,身份证上的民族一栏应该填写什么呢?中国是一个多民族国家,拥有56个民族。在中国的公民身份证上,民族一栏是必填项,它记录了个体的民族身份。
八旬老人与自己的亲生女儿因房屋归属问题对簿公堂,双方约定的居住权有效吗?故事梗概蔡某运与蔡某玉系父女关系。1988年3月,蔡某运在其宅基地上自建房屋一套,后进行了扩建,含一楼、二楼。1996年,蔡某运与蔡某玉达成口头协议,将该房屋整体以3.4万元出售给蔡某玉。约定一楼由蔡某运继续居住,因都是一家人,就一直未办理过户手续。
thereis a way for foreigners to live in chinalong-term without dealing with yearly visa bureaucracy (for tenyears at least). you’ll need to be serious about staying inchina, and meet some stringent criteria. but if you do, you gain manyother benefits that
很多朋友通过香港优才、专才、进修等方式拿的香港身份后很少在香港居住,大多数时间还是继续在内地工作和生活,如果长期不在香港居住,7年后还能拿香港永居身份吗?怎样做才能成功上岸永居?今天香港幸福生活hedy就跟大家分享一下不常住香港转永居六个关键点,供大家参考~入境处审核永居的标准是什么?1、 申请人离港的原因
1绿卡限制新调整,须在美居住一年?在两年里,数百万中南美洲非法移民涌入美国申请庇护。但有些人在通过庇护后,却并不在美国居住。而据 2 月 2 日最新消息,美国公民和移民服务局 (uscis)调整了庇护和难民绿卡申请的限制。以澄清当他们裁定庇护或难民身份者申请永久居留或调整身份时一年”的计算方法。旧:
目前火爆的希腊移民,西班牙移民在宣传上都在一直说是欧盟永居,一卡在手说走就走。但是这和真正的欧盟永居到底有什么关系呢?今天我们就说说这个事情。先说欧盟卡片左上面的公牛图标,这里面也是有个传说:宙斯爱上了公主欧罗巴,想接近她,于是化身为一头雄壮的公牛,最终得到了欧罗巴的喜欢,和宙斯在一起并生下了三个强大且睿智的儿子。
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边境开放、国际旅行恢复、奥克兰市中心再次熙熙攘攘、留学生和打工人都回归了......新西兰华人悄然发现,想要移民新西兰,和想回国的海外新西兰人似乎越来越多。就在最近,新西兰净移民量出现疫情以来的首次正增长。截至2022年12月,全国人口净增长15800。相信不少人之所以选择移民新西兰,一个重要原因是新西兰可以提供“永久回头签”,即permanent residence visa(pr)。
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