在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)专栏关于房产,你想知道的都在这了!作者:法妞问答19.9币0人已购查看在地球的最南端,有一块终年为冰雪所覆盖、几乎无人定居的神秘之地,那就是南极。随着人类对南极的探索更加深入,南极在人们心中已经不像以前那么神秘了。现在,南极不再专属于科研人员或探险家,普通人也可以去南极旅游,实现去世界最南端看一看的梦想。绚丽多彩的极光,憨态可掬的企鹅,一望无垠的雪地,这是大部分想去看看南极的人对南极世界的美好想象。
日本虽然不是移民国家,但是想要移民日本也不是一件非常困难的事,尤其是在现在日本少子化、老龄化的压力越来越大,越来越急缺年轻劳动力的社会情况下。天善君今天就为大家总结了几种简单易行移民日本的方法!1. 如果你没什么技术,学历低于大专,可以申请日本的研修项目,三年之后通过考试转为“特定技能”1号签证,符合条件后通过考试再转“特定技能”2号签证。
边境开放、国际旅行恢复、奥克兰市中心再次熙熙攘攘、留学生和打工人都回归了......新西兰华人悄然发现,想要移民新西兰,和想回国的海外新西兰人似乎越来越多。就在最近,新西兰净移民量出现疫情以来的首次正增长。截至2022年12月,全国人口净增长15800。相信不少人之所以选择移民新西兰,一个重要原因是新西兰可以提供“永久回头签”,即permanent residence visa(pr)。
香港优才是香港政府2006年开始实施的一项设有配额的移民吸纳计划。旨在吸引高技术人才或优才来港定居,藉以提升香港的竞争力。但是今年明年,为期两年的时间香港政府取消了香港优才计划的配额,这就意味着23年24年将有大量的优秀人才入境香港。所以很多大陆优秀人士想趁此次机会,拿香港签证,最后“落户”香港,香港身份和内地身份可以同时存在,多拿一个香港居民身份,享受香港身份福利。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
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