在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!
“咋地啦,坐那愣神。”“我在思考。”“你这呆若木鸡的样子,不知道的还以为你在学张飞睁眼睡觉。”“我来德国已经很多年了,我最近看网上说有些人会选择入籍德国,我在想自己要不要入籍。”“这个得看自己,愿意入籍就入,不愿意就拉倒。”“符合什么条件可以入籍?”“如果满足在德国合法居留满8年的条件,是有权选择申请入籍德国的。
近日,天文学家在太阳系外发现了不少的行星,数量至少有数千颗。有的比木星还大,有的却跟火星差不多大。这一切,哈勃太空望远镜可谓是立了大功。那么,适宜人类居住的行星需具备哪些条件呢?经过我的一番分析……必须具备的条件,没了它们,人难以存活1、温度合适,平均温从零下50度大致到人体体温。行星表面温度合适是行星适合任何生命生存的根本条件,包括人类。
“禁止博士以下的国际学生携带家属赴英,禁止未毕业留学生申请工签。”英国政府日前官宣上述两项重大移民改革政策。此次改革主要是对持学生签证前往、并留在英国人士的收紧和限制,以期大幅降低英国的净移民数量。同时,通过防止英国移民系统被滥用,从而保护留学生给英国带来的经济效益。 过去很长一段时间,英国政府允许研究生阶段的国际学生为其子女和配偶申请家属签证,共同赴英。
八旬老人与自己的亲生女儿因房屋归属问题对簿公堂,双方约定的居住权有效吗?故事梗概蔡某运与蔡某玉系父女关系。1988年3月,蔡某运在其宅基地上自建房屋一套,后进行了扩建,含一楼、二楼。1996年,蔡某运与蔡某玉达成口头协议,将该房屋整体以3.4万元出售给蔡某玉。约定一楼由蔡某运继续居住,因都是一家人,就一直未办理过户手续。
很多朋友通过香港优才、专才、进修等方式拿的香港身份后很少在香港居住,大多数时间还是继续在内地工作和生活,如果长期不在香港居住,7年后还能拿香港永居身份吗?怎样做才能成功上岸永居?今天香港幸福生活hedy就跟大家分享一下不常住香港转永居六个关键点,供大家参考~入境处审核永居的标准是什么?1、 申请人离港的原因
大家好,我是移民哥,一个用大白话聊点移民圈那些事儿的移民规划师。今天我要给大家讲一个真实的故事,关于一个想要移民香港的内地小伙子的经历和心路历程。这个故事不仅能让你了解香港移民的条件和要求,还能让你感受到香港移民的优势和魅力。希望你能从中收获一些有用的信息和启发。故事背景这个小伙子叫李明(化名),是一名软件工程师,毕业于北京一所
目前火爆的希腊移民,西班牙移民在宣传上都在一直说是欧盟永居,一卡在手说走就走。但是这和真正的欧盟永居到底有什么关系呢?今天我们就说说这个事情。先说欧盟卡片左上面的公牛图标,这里面也是有个传说:宙斯爱上了公主欧罗巴,想接近她,于是化身为一头雄壮的公牛,最终得到了欧罗巴的喜欢,和宙斯在一起并生下了三个强大且睿智的儿子。
陈平在门前雪地自拍照一段时间以来,被称为“反美斗士”的中国经济学家陈平多次在公开场合发布具有争议性的观点,导致在网上有关他的争议不断。日前,其在美国高级住宅被翻出,再次引发舆论关注移民哥了解,这个社区治安良好、平均收入高、产业结构好,而且环境优美,周边有公园、学校、河流。陈平豪宅的社区根据地产经纪的资料显示,业主chen ping拥有的这处独立屋房产,位于一个高级住宅区内,建于2013年,住宅面积253平米。
最近看到一份2022年中国台湾的侨民统计数据,数据显示,中国有超过500万人定居于美国,排名仅次于印尼、泰国和马来西亚。可见,中国人对于移民美国还是很狂热的。为什么那么多人都想要去美国呢?原因是多方面的。首先,对于有钱人来说,私有财富在美国受到了重点保护;在行业发展前景方面,全球五百强的企业绝大多数都在美国;此外,美国的名校也非常多。
中新网2月22日电 据香港“点新闻”报道,香港特区政府财政司司长陈茂波22日发表最新一份财政预算案。陈茂波称,考虑当前经济、社会民生及政府财政状况后,今年会再向每名符合资格的18岁或以上永久性居民及新来港人士,分两期发放总额5000港元电子消费券。今年4月发放首期3000港元消费券,年中发放第二期2000港元消费券。
香港新移民每年需在港居住(香港优才计划需要长期居住在香港吗)
陈平为什么在美国居住(潜伏在美国德州的“反美斗士”陈平豪宅被曝光)
香港消费券 在港居住(今年将向符合资格人士发放总额5000港元电子消费券)