随着大流行加剧,以及美国等国无力应对大流行的背景下,美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等多国的楼市骗局和谎言或正被揭开。因为全球大量买家正加速从这些市场的楼市等资产中撤出,并引发抛售潮。
新进展是,美国现房销售5月份暴跌。根据美国房地产经纪人协会的最新数据,5月份的美国现有房屋销售与4月份相比下降了9.7%。销售额下降26.6%。这是自1982年以来最大的年度降幅,当时下降率为18%。这也是自2010年10月以来最慢的销售速度。
这说明,全球买家正在离美国楼市这一美元核心资产渐行渐远。与此同时,自去年四季度以来,中国人(企业)对美国地产的咨询数据同比下降32.5%。不仅如此,截至3月的12个月内,中国买家抛售了至少约38亿美元的美国房产。
路透社援引行业数据预计,到二季度末,中国人购买美国房屋的数量将跌至8年低点,对应的金额或将降至120亿美元之间,远低于2018年的300亿。bwc中文网独家分析认为,中国买家往往是高价房客户,他们净抛售房产或退出将进一步加速美国楼市陷入困境。同时,还会引发加拿大、澳大利亚等市场楼市的困境。
事情的一个新进展是,加拿大房地产协会的数据显示,由于大流行对加拿大经济的冲击不断加剧,加拿大的房价已下跌了10%。加拿大媒体报道,加拿大房地产市场将在2020年出现历史性衰退。全加拿大房地产交易量已经比大流行之前的水平下降了19%至29%。
值得注意的是,艾伯特大学报告显示,中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元(1加元约合5元人民币)下降到2018年的44亿加元后,2019年上半年,中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从165笔下降到了92笔。而事情的另一个进展是,据加媒报道,加拿大房地产公司不久前表示,近期中国买家购买温哥华房地产的数量急剧减少,这使得许多加拿大房地产公司陷入经营困境。
专家预计称,加拿大楼市可能很快就会崩溃。这对高度依赖外国人投资的加拿大经济而言,几乎是陷入“灾难”的景象。同样的景象还发生在澳大利亚,美国作家兼金融评论员哈里·登特警告称,这场危机将持续两年并使得澳大利亚房价下跌50%
澳国民银行日前预测,悉尼和墨尔本的房价将在未来18个月内下降15%。而对于澳大利亚经济而言,或正将该国的经济衰退风险转嫁给全球投机客。澳当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击投机行为,按路透社数周前报道称,如果当澳洲的市场环境变得更坏时,甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房。
这就意味着这些空置房产事实上已经被充公没收了。因为,这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的,大部分为投资甚至是投机性购房。分析认为,澳大利亚或将包括中国人在内的全球买家在当地所购房屋充公没收的这一迹象,可能会成为美国、加拿大等当局效仿的案例毕竟,这些国家的相当一部分楼市经济都是靠全球买家在支撑。也就是说,继中国人在澳大利亚买房或被没收充公后,在美国,加拿大买房可能也面临同样较大的风险。这也正在给包括中国买家在内的全球炒房客上了一课。
值得注意的是,在多国无力应对大流行的背景下,美国的纽约、西雅图、洛杉矶;加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔;澳大利亚的悉尼、墨尔本、珀斯;以及新西兰的奥克兰全球至少这10个过去多年被全球买家青睐的城市或正面临高房价骗局和谎言被揭开的风险。(完)
国家移民难度排名:哪些国家容易移民?很多人询问:哪些国家好移民?今天我想给大家做一个分类排序,不考虑个人情况差异,只是简单介绍一下。从难到易排序:北欧和西欧国家、新加坡、澳洲和新西兰、美国和加拿大、地中海国家。北欧和西欧国家:这些国家不属于移民国家,无法直接获得永居身份。申请人需要通过创业或工作来获得签证,并在满足贡献要求后获得身份。
澳洲官方网站更新了入籍审理工作。二月份又稳定增加了13,000多份新入籍申请!截至2023年2月底,澳洲移民局还有9万多个入籍申请等待审理。2023年疫情结束后,入籍申请的热度似乎有所增加!2月审理数据让我们一起来看看2月份最新的入籍数据。2023年整个2月(2月1日-28日)收到的公民身份申请人数:
澳洲新政府的2022-23年度财政预算案终于出炉,其中最让广大移民申请人关注的就是本财年最终配额。除了技术移民配额大幅度增长外,父母移民的配额也成为家庭团聚类签证中的最大的赢家,从上财年的4500个增加到8500个。对于很多已经移民澳洲的子女来说,将父母接到自己身边照顾无疑是他们最大的心愿,澳洲政府在一点还是比较人性化的,正在提高父母移民配额,并加快审理速度。
美国作为全世界最大的移民国家之一,一直对移民申请人有着非常强大的吸引力。在2021年人口普查数据中显示,美国是如今世界上拥有最多海外移民的国家,移民总人数超4500万,占美国总人口13.6%。而中国,在美国前十大移民来源国中,以238万移民人数位列第三!仅次于墨西哥和印度。前不久,美国人口普查局最新估计2022年美国新增人口1256万,总人口达到3.33亿,其中新增人口包括101万新移民。
行走中了解历史,也带来思考。古巴旅行的最后一站,一个让人心情沉重的话题:华人在古巴的辛酸史。古巴华人,一个急速消失的族群,再过几年,这段历史或许将随风而逝了。游览哈瓦那老城时路过calle dragones,“华人街”字样的崭新牌坊在破旧的建筑群间十分显眼,这里过去便是唐人街了,只是现在几乎没有什么华人居住在此地,牌坊还是1990年为了欢迎江泽民访古,中国政府特地捐建的。
西班牙买房移民受到很多人的青睐,成为一种具有吸引力的移民方式。西班牙的生活环境也是世界较高水平,所以西班牙买房移民不仅可以改善生活质量,还可以进行海外投资,可以说是两全其美。飞际小编为大家带来西班牙移民购房要求,购房移民费用介绍,希望对你有所帮助。一、西班牙买房移民项目优势1、申请条件简单:无申请人背景要求,无语言要求,无学历条件,无面试和资金审核,同时申请周期短,3到6个月拿身份,没有移民监,而且所购房产数量类型均无限制。
今天澳洲内政部(移民局)部长claire发表演讲,有关澳洲的新移民系统!claire公布了许多移民细节,其中有一个好消息是,商业投资移民不会被取消,会重新调整,吸引更多能创造就业和创新性行业的投资者。自2012年以来,此次澳洲移民改革是最系统、最全面、最彻底的一次,政策变革细则将于近期陆续出台,我们会持续关注。
移民指的是一国居民迁移到外地或者外国。在很久以前,信息闭塞的年代,很多人会将移民当成完全的贬义词语。直到如今,国家的发展日新月异,国际间联系也逐渐紧密,大家才明白,在很多情况下,移民对两国之间经济和社会的发展是起到积极作用的。目前世界上的移民大国有美国、加拿大、澳洲、德国等等,每个国家的移民方式也各有不同。
你想过,去澳大利亚读博吗?澳大利亚的大学是全球范围内的重要教育枢纽,大多融合了美式的开放校风,并延续了英式的传统菁英培育方式,每年都会吸引来自世界各地的大量留学生!澳大利亚的大学水准极高,曾被英国泰晤士报评为全世界第三。著名高等院校有澳大利亚八校联盟成员、伍伦贡大学、皇家墨尔本理工大学、悉尼科技大学
在全球移民国家中,澳洲对移民申请人的吸引力和受欢迎程度一直位居前列。澳洲凭借环境优美,社会稳定,经济发达,优质教育资源丰富,没有遗产税,医疗福利体系健全等优势,广受中国申请人的青睐。澳洲移民方式种类繁多,不同的澳洲移民方式所需要的花费各不相同,各项目的成本差别是非常大的。选对最合适自己背景的澳洲移民方式,不仅可以大大提高移民成功率,还可以合理的控制移民成本,把钱花在刀刃上。