部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下:
1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;
2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策;
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策;
4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。
目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下:
1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。
2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备:
①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、身份证明:
港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证;
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
外国人提供护照和外国人居留证(无居留证地提供中国公证机构的护照中文译本)
2、其他材料:
①买卖合同公证书;
②《房屋评估报告》;
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料:
①身份证明(同上);
②首付证明;
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。
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今天说说高考↓↓↓01高考招生计划电子版在这点击即可查看?「链接」02厦门户籍考生高考可“加分”?每年都有考生家长问我们:听说厦门考生考大学有加分(降分)?首先,这个说法是不正确的,正确的说法是,厦门户籍的考生可以报考几所高校(并不多)“面向厦门”的招生计划,即前提是必须有厦门户籍,并回厦门报名参加高考。
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中国“炒房团”重出江湖,已盯上澳洲?日均狂砸$1000万!华人群体喜欢买房,是世界公认的。而很多中国人喜欢“炒房”,也是公认的。在传说中,“温州炒房团”是能让一个城市“寸草不生”的存在。他们每到一个城市,一个城市的房价便开始疯涨,他们则趁机牟取巨额利润。待到时机成熟时,他们便“收割”当地普通百姓的钱包,然后寻找新的目标。
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刚刚,新西兰移民发布了最新的投资移民政策,退出了全新项目“active investor plus”。经济和区域发展部长 stuart nash 和移民部长michaelwood在基督城共同宣布了新投资移民规则目前的投资移民项目 (投资1类和投资2类)将于本月27日正式关闭,active investor plus 则将于9月19日正式启用。
众多澳大利亚移民申请人都希望能直接去悉尼、墨尔本等主城区工作生活。今天星汉留学移民小编就来一起说说可以实现直接去悉尼、墨尔本和布里斯班生活,以及相应的技术移民、雇主担保、gti优秀人才和商业投资。澳大利亚技术移民极具性价比的移民方式。澳大利亚技术移民分为189独立技术移民、190州担保技术移民和491偏远地区担保技术移民。
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