部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下:
1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;
2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策;
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策;
4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。
目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下:
1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。
2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备:
①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、身份证明:
港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证;
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
外国人提供护照和外国人居留证(无居留证地提供中国公证机构的护照中文译本)
2、其他材料:
①买卖合同公证书;
②《房屋评估报告》;
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料:
①身份证明(同上);
②首付证明;
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。
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美国一直都是移民大国,每年移民的人数不低于百万。不管是出于什么目的移民美国,都希望自己有一个更好的生活。但是在移民的过程当中,很容易被误区而误导,这可能让自己走很多的弯路。今天就来分析一下美国移民常见误区,了解后让你的移民之路更加平坦。误区一:在美国买房,就可以移民这是不可能的事情,美国没有法律说明只要在自己国家买房就可以成为移民。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
首先盘点一下买房就能移民的国家有哪些呢?①土耳其只需要购买25万美元的房产,就可以拿到护照。②希腊购买当地50w欧以上的房产,房产与身份绑定,不可售卖可出租,一家三代移民,无语言、学历要求,无移民监。不可工作,可经商。③西班牙购买当地50w欧以上房产,可一家三代移民,无语言、学历要求,无移民监。可工作,可经商。
关于购房数量和税费葡萄牙黄金签证规定买房移民的起底金额要在28-50万欧左右,购房可选住宅型和商业型,类型不同,购买区域也不同,要求金额也就不同;但葡萄牙没有对购房数量设有限制,可以购买多套住宅、商铺型房产,但价格必须达到移民政策规定的范围;购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡;还需缴纳8%的房产税;另外,葡萄牙的房产证上可以写多个名字,不限制数量;
移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。一、西班牙买房移民流程 1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察; 2.签购移民计划书并且缴纳定金; 3.办理律师委托公证书及相关授权; 4.开设西班牙银行账号;
想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
随着经济的发展和信息技术的更新,越来越多的人不愿意拘泥于一方天地,想去探索更大的世界,探寻更多的可能性和机会,所以移民的人也越来越多。可以移民的国家和移民项目五花八门,那么除了像美国、英国这样的门槛很高的老牌移民国家,还有哪些国家值得移民呢?移民哪个国家容易又便宜呢?今天三象移民小编就给大家介绍几个移民国家,来看看是不是符合你的要求呢?
美联储发现,6 月份汽车贷款的总体拒绝率为 14.2%,这是自 2013 年美联储开始收集此类数据以来的最高水平。出于多种原因,贷款机构对贷款对象越来越挑剔,其中包括通货膨胀以及最近拖欠和违约的增加。经销商处新车、卡车和 suv 的供应并不像几年前那么稀少,但消费者数据中有一个重要迹象表明,在美国购买汽车并不像想象中那么容易是...
西班牙买房移民又一组获批!祝贺y女士成功获批西班牙黄金居留!客户信息名字: y女士性别: 女年龄 50支付房产定金:2022年7月签署律师授权:2022年8月开立西班牙账户:2022年10月支付房产全款:2023年1月房产过户: 2023年4月申请投资签证:2023年5月适合申请西班牙买房移民的客户
众多澳大利亚移民申请人都希望能直接去悉尼、墨尔本等主城区工作生活。今天星汉留学移民小编就来一起说说可以实现直接去悉尼、墨尔本和布里斯班生活,以及相应的技术移民、雇主担保、gti优秀人才和商业投资。澳大利亚技术移民极具性价比的移民方式。澳大利亚技术移民分为189独立技术移民、190州担保技术移民和491偏远地区担保技术移民。