部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下:
1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;
2、取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策;
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市,外籍人士购房需遵守当地购房政策;
4、有关部门进一步简化程序,提高办事效率,优化和改进外商投资房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。

目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下:
1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。
2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备:
①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、身份证明:
港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证;
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
外国人提供护照和外国人居留证(无居留证地提供中国公证机构的护照中文译本)
2、其他材料:
①买卖合同公证书;
②《房屋评估报告》;
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料:
①身份证明(同上);
②首付证明;
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
④婚姻证明(结婚证),如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款,需要出具《授权委托书》,且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策;其次,将应该准备的资料准备充足,再按照购房顺序进行办理。需要注意的是,在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解,以免购房过程中,受政策门槛的限制。
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1、昔日全球帝国,如今小国寡民葡萄牙,第一个全球殖民帝国。鼎盛时期,疆域遍及四海,纵横大洋五洲,在非洲、亚洲、南美洲都有广袤的殖民地。而现在,最少花35万欧元买一套房子,就是葡萄牙尊贵的移民。对于一个想要移民的人,肯定要问出下面几个问题:葡萄牙买房移民这个办法到底靠不靠谱?办这个移民项目,可不可以去当地工作呢?
自从欧洲开始推行购房移民这种低门槛、要求少的移民政策以来,就备受全球申请者的青睐,葡萄牙黄金签证就是其中之一。拥有葡萄牙身份就等于拥有欧盟身份,享有欧盟公民应享受的一切福利待遇。如自由出入其他成员国,免签187个国家,可以在各个欧盟国家居住、工作、生活等,种种便利,不言而喻。那移民葡萄牙需要多少费用?
虽然日本并不是一个移民国家,但是日本移民的门槛可以说相比其他发达国家,还是要容易一些。首先来说说日本移民的好处。作为一个在日本生活了十年的人,真心觉得日本是一个非常漂亮干净且国民高素质的国家。更重要的是,大家都是亚洲人,长相相对于欧美人看起来会更有归属感。另外又是中国邻国,想回国看看父母两三个小时的飞机就到了,不用像欧美漂洋过海坐十几个小时的飞机,也不用倒时差。
2000年,芬兰取消了对外国公民(不包括耕地在内)的所有财产收购的限制,通常只需两周即可完成交易。芬兰是最受俄罗斯欢迎的房地产投资目的地之一。他们喜欢芬兰大城市的公寓,如赫尔辛基、坦佩雷和图尔库,以及风景如画的拉普兰和莱克兰地区的住宅。一、房价赫尔辛基是芬兰最贵的地方,公寓楼的公寓价格为每平方米3300-4200欧元。
很多家庭把移民当作新的开始,也是一种投资方式,无论是资产投资还是未来投资。希腊都可以满足,它的升值空有着无限可能,用来投资较为靠谱。而且希腊的购房费用是所有欧洲国家中最少的。那么究竟希腊买房移民多少钱呢,星汉小编为您解答。希腊买房移民主要由购房费和税费组成:一、希腊买房移民申请条件1、不低于十八周岁,对学历和语言没有要求。
在今年上半年,希腊旅游部与美国航空公司达成的每周63班从美国直飞雅典国际机场的协议,促使大量“高消费”旅客前往雅典和希腊其他的旅游目的地。希腊旅游部长基基利亚斯称,来自美国的游客的增加,极大地推动了今年夏天希腊旅游业的发展,而且作为有着高消费能力的游客,他们的繁荣也能为当地旅游等相关行业的发展起到推动作用,住宿、餐饮、贸易等等行业,作为旅游产品的一部分,都带来了附加值。
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
1、地址,2、价格,3、房子类型,4、买房时要看清购房合同,5、准备足够的购房款,6、满足当地购房条件,7、准备好相关贷款贷款,全款可以略过,8、验屋,9、寻找房产中介或者律师。怎样在加拿大买房子加拿大的房子大部分是两种,公寓和别墅,公寓是比较便宜的,别墅价格高一点,从几十万到几百万的都有,根据你自己选择的城市、地理位置、房龄、面积等,温哥华的房子最贵,其次是多伦多,蒙特利尔的房子相对便宜一点。
中国人最好不要在泰国买房。天啊,中国人最好不要在泰国买房。可能你不知道,外国人在泰国买房不能贷款。购买期房需要支付20%的首付款,此后便无需再支付,但在交房时需要支付全款。购买现房则需要在一个月内支付全款。因此,在泰国购买期房存在一定风险,如果在交房时资金周转出现问题,房屋很可能会被没收。此外,如果出现停工或烂尾情况,只能与泰国开发商打官司,首付款可能无法收回。
澳大利亚作为一个高福利国家,在养老制度上也是极其完善,保障了老年人生活的质量和尊严,让所有老年人在晚年里过上相对舒适的生活。澳大利亚的养老制度我总的印象就是“对富人狠,对穷人亲”,如今才真正理解“澳大利亚是穷人的天堂”这句话的含意。本文将从以下几个方面来详细介绍澳大利亚的养老制度,由于本人仅仅来澳大利亚半年多时间,只是听女儿介绍和查阅了相关的资料选编而成,肯定有很多不对甚至错误的,敬请谅解。