葡萄牙购房移民移民（葡萄牙D7移民终极指南）

什么是葡萄牙 d7 签证？

d7 签证也称为退休或被动收入签证，是一种长期居留签证，于 2007 年推出，与葡萄牙黄金签证不同，不需要投资。d7 签证适用于欧盟外退休人士、远程工作者和数字游民（无需固定工作场所利用网络办公的人）。这些人士必须能够向葡萄牙政府证明其有意愿在葡萄牙定居且拥有足够的被动收入，被动收入可以来自退休金、金融投资和房地产。

主申请人所需的最低被动收入为每年8,460 欧元（2022年标准）。对于配偶，必须在此基础上增加 50%（4,230 欧元），对于受抚养子女，您必须在此基础上增加 30%（2,538 欧元）。因此，对于一对有一个孩子的夫妇，每年需要大约 15,300 欧元才有资格获得 d7 签证。

葡萄牙 d7 签证要求

在葡萄牙获得 d7 签证的要求非常简单。以下是葡萄牙 d7 签证的主要资格标准。

• 欧盟外国家公民
• 每年最低被动收入 8,460 欧元（配偶 + 50%，受抚养子女 + 30%）
• 无犯罪记录
• 葡萄牙的居住地址证明（租用或购买）
• 前 2 年在葡萄牙至少居住 16 个月。

葡萄牙 d7 签证有什么好处？

1. 免签证

葡萄牙 d7 签证持有者，可以在没有签证的情况下自由进入葡萄牙和申根区（26 个欧盟国家）。d7 签证实质上授予持有者所有欧盟公民的旅行权利。

2. 家庭津贴

葡萄牙 d7 签证持有者在获得签证后可以申请家庭团聚。d7 签证持有者必须证明其与加入该计划的家庭成员的亲属关系。符合家庭团聚的亲属有：伴侣、18 岁以下的子女、18 岁以上的受抚养子女、夫妻双方父母和未成年的兄弟姐妹。这些人都可以在葡萄牙生活和工作，在申根区内自由旅行，并享受所有签证福利。

3. 永久居留

葡萄牙 d7 签证持有者可以获得葡萄牙永久居留权。在获得第一年合法居留权后，可以连续续签两年。在合法居留五年后，可以申请永久居留权。

4.公民身份

葡萄牙 d7 签证持有者在葡萄牙合法居住六年后，可以申请成为葡萄牙公民。要成为公民，申请人必须获得葡萄牙语a2证书，提供葡萄牙银行证明等文件，并且没有犯罪记录。

5. 税收优惠

d7 签证持有者可以成为非常住居民 (nhr)， 并享受这种财政制度的优惠政策。d7 签证持有者可以将税务居民身份转移到葡萄牙。以下是这种税收制度的好处：

• 基于中国与葡萄牙在2000年生效的避免双重征税协议 (dta)，d7签证持有者有资格免缴来自葡萄牙以外的养老金、租金收入、房地产收益等海外收入的税款，以上收入只在原籍国纳税。
• 在葡萄牙的就业和自雇收入按 20% 征税。
• d7 签证持有者在葡萄牙居住满 10 年后，才会对其全球收入征税。
• 外国利息、股息、租金和财产资本收益可以免税。
• d7 签证持有者无需缴纳遗产税或财富税。

谁可以获得葡萄牙 d7 签证？

拥有充足被动收入的欧盟以外国家公民可以申请葡萄牙 d7 签证。尽管d7签证也称为退休签证，但移民者允许为葡萄牙境外的雇主远程工作。因此，符合要求的自由职业者和数字游民也可申请d7签证。

加密货币的天堂

葡萄牙是欧洲最后的加密货币天堂之一。葡萄牙税务和海关管理局（pta）于 2019 年正式宣布，在葡萄牙购买或出售加密货币是免税的。任何加密交易都不会向您收取增值税或个人所得税 (irs)。该国不将加密货币视为资产，而是将其视为一种支付方式，因此不会对其征税。但是，提供与加密货币相关的服务的企业会对其收益征税。

葡萄牙的医疗保健

移民者申请 d7 签证时需要购买不少于四个月的健康保险，每月花费在 20 至 50 欧元之间。移民者获得居住权后，可以进入公共医疗保健系统(sns)。葡萄牙卫生系统世界闻名，在世界卫生保健创新指数中名列第17位。移民者必须在当地医疗保健中心注册sns。sns的大多数服务都是免费的，虽然部分特别服务仍需付费，但价格不会超过5-20欧元。牙科不包括在sns之中。

移民者也可选择只去私立医院就医，涵盖私立医院的健康保险价格为每年300-1,000欧元不等，具体取决于年龄等个人因素。

如何获得 d7 签证

葡萄牙黄金签证（购买房产或基金方式）的申请过程一般为9-12个月，但葡萄牙 d7 签证的申请周期则可在 4 个月内完成！完整的申请流程如下图。

d7 visa 申请流程

d7 签证的难点

1. 被动收入

被动收入是整个d7签证能否获批的核心，申请人必须证明拥有稳定且充足的被动收入。而被动收入最容易和最被使馆认可的证明方式就是房租和退休金。此外如果移民者是国内企业的股东，则也可以通过分红的方式来证明。而理财、保险和炒股受益，则由于具备一定浮动性，因此一般很难被认可。

2. 租赁地址证明

葡萄牙d7签证办理流程是先在国内葡萄牙使馆申请签证，获批后入境葡萄牙，再预约移民局换取居留卡。但在国内签证申请环节就被要求提供葡萄牙境内居住地址的租赁合同。但葡萄牙房东几乎不可能在未见过租客，且不了解其房租支付能力的情况下将房子贸然出租给外国人。一般只有两种解决方法：

移民者在未登陆葡萄牙的情况下，直接向房东支付一年租金及押金，且租金很大可能会高于市场价格。即便如此，很多房东还要求提供本地担保人。

对于移民者来说，几乎没有人会选择这种方式。因为如果d7签证被拒签，则房租基本不可能被退回。

房东承诺待移民者入境葡萄牙后再将房子出租给他。该方式必须由专业机构协助移民者与房东协商。但要注意的是，法律规定一套房产不能同时承诺出租给多个租客，如有违背一经发现不仅移民者的签证申请会被驳回，而且房东也会触犯“协助他人移民罪”。即便如此，仍有一些房东（尤其华人），或被利益驱使或在不知情的情况下触犯相关法律，而这些都是移民者无法预知的风险。此外即便签署了承诺租赁合同，仍有可能国内葡萄牙使馆不予认可。此前已出现过，使馆出于防范造假的目的，要求移民者提供英葡双语，并在葡萄牙税务局登记备案的租赁合同的案例。