最近几年来,经常有农民朋友反映说,自己申请宅基地建房,但村里一直批不下来。明明自家的条件,完全符合申请宅基地的要求,但申请提交上去之后,迟迟批不下来宅基地。这是咋回事?难道农村都不让建房了吗?

当然不是这样的,符合申请宅基地条件的农村,申请宅基地不批下来,都是有原因的,真正不让建房的情况很少。只有村子即将拆迁、合村并镇、易地扶贫搬迁等情况,村子里才会真正意义上的“禁止”新建住房,因为马上就要拆了,新建房子就是浪费,没必要。大多数农民朋友申请宅基地没有获得批准,原因只有一个,那就是村子里已经没有宅基地可批了。

农村的土地,分为宅基地和耕地,但这只是人为根据其用途划分的,本质上没有区别,都是土地。在山区,可以优先把不适合耕种的土地作为宅基地,在平原地区所有土地都是一样的,宅基地也是从耕地中改变用途而形成的。现在国家严格保护耕地,村集体不能再私自随意把耕地变更为宅基地,当本村的建设用地指标用完,村子里就无地可批了,村民再申请,肯定是批准不下来的。

因此,所谓的“农村禁止新建住房”根本就是无稽之谈,不存在的。为了解决符合条件的农民无法申请到宅基地等问题,近期宅基地管理又出新规,即《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》已经发布。笔者注意到,该暂行办法实施以后,将会重点解决申请不到宅基地的问题。
《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》第十一条规定:人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以探索多种方式,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

第十二条规定:县级农业部门依照职责协调落实农村村民住宅建设用地指标,保障农村村民住宅建设合理用地需求。
也就是说,未来针对“有户无宅”的情况,可以允许各地采取多种方式来保障农民实现户有所居。例如现在正在实施的宅基地有偿退出、部分地区试点的宅基地跨村买卖等,都是对解决本村无地可批问题的尝试。同时,部分地区实施的合村并镇,也能有效解决村民没有宅基地来建房的问题。

新规还要求,每个村子要提前落实好本村的建设用地指标,每年都要预留一定的建设用地,专门分给农民作为宅基地使用。相信在这些新规的保障之下,农民申请不到宅基地的问题,将会逐渐得到解决。
除了宅基地出新规以外,关于村集体成员的资格认定,也有一项规定。很多人认为,只要户口在村里,就是本村的集体成员,户口不在了,就不是村集体一员,但近期一项新规出台,或许将打破这种观念,这就是《农村集体经济组织法(草案)》。

该草案规定,户籍在或者曾经在村集体并与村集体形成稳定的权利义务关系,为村集体成员。其中重点是“户籍在或者曾经在农村”,也就是说,只要满足后面的条件,即使户口已经从本村集体迁走了,也可以被认定为本村集体成员。如此一来,农村人把户口迁出本村以后,还可以被认定为本村集体一员,就还可以在本村新建住房、翻建旧房。

随着时代的发展,未来一段时间农村宅基地、村集体组织的管理都将越来越完善,农民也将会从中受益。家里还没有宅基地的,或者户口迁出的,都要注意以上这些好消息。
江西商人似水,奔腾而去,心怀家国天下之梦,只为富裕家园之心。他们所到之处,必然传播着属于自己故乡的文化和传统,让世界了解江西。而万科集团股份有限公司创始人王石先生曾赞誉赣商精明能干,评价江西九江商人为“天上九头鸟地上湖北佬,十个湖北佬不顶一个九江佬!”九江地理条件得天独厚由于传统农耕文化的社会属性影响,华夏儿女从长江、黄河等水域周边成长起来、繁衍生息。
马耳他作为欧盟成员国和舒 .适的海岛国家,吸引了越来越多的移民前往。但是,移民过程中会遇到许多问题和疑问。本文汇总了一些常见的问题和答案,希望能够帮助您更好地了解马耳他移民。 1. 如何申请马耳他居留签证? 可以通过马耳他移民局或马耳他驻外使领馆申请居留签证。申请人需要提供个人资料、财务证明和医疗保险等文件,以证明其在马耳他的居留资格。
众所周知,新加坡因为其扼守马六甲海峡的地理位置、稳定的政经环境、可靠的社会治安、优质的医疗福利等,一直以来都受到外国投资者的青睐。 但近年来,由于来此置业的外国富人太多,新加坡房价飙升,本地人顶不住了。 4月27日,据财联社,新加坡将提高房产税,以给房地产市场降温。 外国人购房印花税翻倍至60%4月26日深夜,新加坡政府发布公告称,将提高购买第二套住房的当地居民的额外买家印花税,以及购买任何房产的外国人的印花税。
上个月,我写了一篇文章,从按揭贷款的角度入手,来推测希腊人最可能买什么样的房子:面积在70-80平米左右,建于1980-1990年,总价不超过15万欧元、月供不超过500欧元的房子,是希腊人最可能购买的房子。希腊人,最可能买什么样的房子?这篇文章发表后,有一位华人朋友留言说,他基本认可我的估算逻辑和结果,但他还是觉得“面积有点小”……
主 编:柯谈最近几个月各城市挂牌量大增,房子越挂越多,接盘的越来越少。很多人看空,就连一线城市都疲态尽显,更别说三四线城市了。从去年下半年开始,社会上就有消息说,不少人想卖房移民润出去。在后台咨询我的粉丝中,确实有一些人是计划卖掉房子去国外的,但是比例不高。对此,我持中立态度。我只负责告诉他如何优化资产、如何快速变现。
选择移民的朋友在国内都有固定的房产而自己又选择移民出国了移民后在国内的房产怎么办成了困扰大部分人的问题?首先,我们要分清移民后的两种身份,第一种是绿卡,就是永久居留证;第二种是护照,就是入籍。通常所说的移民指的是获得国外的永久居住权,拥有永久居住权的人可以在一定时间内免入境签证,而这个时候依然是中国国籍
这里先要科普一个概念,那就是什么是移民监。移民监就是你办了绿卡,需要在当地居住和生活。毕竟绿卡就是永久的居住权,人家发放绿卡是给你住的,你不去这个国家居住,那么绿卡有可能被取消,所以有的国家就会有居住时间的要求,这就叫移民监。像传统的移民大国美、加、澳、英这些国家,虽然是中国人非常向往的移民目的地,但都是有移民监的,而且还非常严格。
下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
安居、乐业,这两个词蕴涵着老百姓对美好生活的真切渴望。棚户区改造让棚改居民住上安全房,易地扶贫搬迁切实提升群众幸福感……近年来,天祝县牢固树立以人民为中心的发展思想,聚焦解决群众急难愁盼问题,加快建设住房保障体系,绘就了百姓生活幸福图景。杨延胜一家原来住在赛什斯镇先明峡村,2019年,通过易地扶贫搬迁,他们一家搬迁到了县城。
首先,让我们来谈谈加拿大房产的概念。在我们中国人的习惯中,无论是高层公寓还是别墅,我们都称之为“房子”。但在英语世界里,不同类型的住宅形式都有着独特的称呼。比如,独立屋被称为“detached house”,半独立屋则是“semi-detached”,镇屋则是“town house”,公寓则是“apartment”,度假屋则是“cottage”,平层屋则是“bungalow”,等等。