最近几年来,经常有农民朋友反映说,自己申请宅基地建房,但村里一直批不下来。明明自家的条件,完全符合申请宅基地的要求,但申请提交上去之后,迟迟批不下来宅基地。这是咋回事?难道农村都不让建房了吗?
当然不是这样的,符合申请宅基地条件的农村,申请宅基地不批下来,都是有原因的,真正不让建房的情况很少。只有村子即将拆迁、合村并镇、易地扶贫搬迁等情况,村子里才会真正意义上的“禁止”新建住房,因为马上就要拆了,新建房子就是浪费,没必要。大多数农民朋友申请宅基地没有获得批准,原因只有一个,那就是村子里已经没有宅基地可批了。
农村的土地,分为宅基地和耕地,但这只是人为根据其用途划分的,本质上没有区别,都是土地。在山区,可以优先把不适合耕种的土地作为宅基地,在平原地区所有土地都是一样的,宅基地也是从耕地中改变用途而形成的。现在国家严格保护耕地,村集体不能再私自随意把耕地变更为宅基地,当本村的建设用地指标用完,村子里就无地可批了,村民再申请,肯定是批准不下来的。
因此,所谓的“农村禁止新建住房”根本就是无稽之谈,不存在的。为了解决符合条件的农民无法申请到宅基地等问题,近期宅基地管理又出新规,即《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》已经发布。笔者注意到,该暂行办法实施以后,将会重点解决申请不到宅基地的问题。
《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》第十一条规定:人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以探索多种方式,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第十二条规定:县级农业部门依照职责协调落实农村村民住宅建设用地指标,保障农村村民住宅建设合理用地需求。
也就是说,未来针对“有户无宅”的情况,可以允许各地采取多种方式来保障农民实现户有所居。例如现在正在实施的宅基地有偿退出、部分地区试点的宅基地跨村买卖等,都是对解决本村无地可批问题的尝试。同时,部分地区实施的合村并镇,也能有效解决村民没有宅基地来建房的问题。
新规还要求,每个村子要提前落实好本村的建设用地指标,每年都要预留一定的建设用地,专门分给农民作为宅基地使用。相信在这些新规的保障之下,农民申请不到宅基地的问题,将会逐渐得到解决。
除了宅基地出新规以外,关于村集体成员的资格认定,也有一项规定。很多人认为,只要户口在村里,就是本村的集体成员,户口不在了,就不是村集体一员,但近期一项新规出台,或许将打破这种观念,这就是《农村集体经济组织法(草案)》。
该草案规定,户籍在或者曾经在村集体并与村集体形成稳定的权利义务关系,为村集体成员。其中重点是“户籍在或者曾经在农村”,也就是说,只要满足后面的条件,即使户口已经从本村集体迁走了,也可以被认定为本村集体成员。如此一来,农村人把户口迁出本村以后,还可以被认定为本村集体一员,就还可以在本村新建住房、翻建旧房。
随着时代的发展,未来一段时间农村宅基地、村集体组织的管理都将越来越完善,农民也将会从中受益。家里还没有宅基地的,或者户口迁出的,都要注意以上这些好消息。
三代同堂一起居住,生活上的习惯与理念难免存在差异,当面对装修时,一家人不同的需求集中展现,该如何平衡,又该如何设计?接下来小编就从设计维度,聊聊三代同堂的情况下,有哪一些值得借鉴的思路。一、空间布局与动线规划三代同堂,首先考虑空间如何布局。想要平衡三代人的生活习惯,可以从空间的设计侧重点、私密性如何把控,两个维度进行。
这里先要科普一个概念,那就是什么是移民监。移民监就是你办了绿卡,需要在当地居住和生活。毕竟绿卡就是永久的居住权,人家发放绿卡是给你住的,你不去这个国家居住,那么绿卡有可能被取消,所以有的国家就会有居住时间的要求,这就叫移民监。像传统的移民大国美、加、澳、英这些国家,虽然是中国人非常向往的移民目的地,但都是有移民监的,而且还非常严格。
新房的备案价格可以在当地房产管理局查到,可以到窗口查询,也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式,基本查询流程如下:1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站,点击进入;2、在网站内找到办事服务中的商品房项目查询入口;3、输入项目名,或开发商,或项目地址,点击查询,进行项目搜索。4、在搜索结果中点击要查询的楼盘,进入楼盘表;
下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
产权证齐全的房屋拆迁需要进行补偿和安置,没有任何争议。然而,划入拆迁范围内的房屋产权情况却不完全相同,其中不乏产权证不全甚至没有产权证的房屋出现,直接按照产权证齐全房屋补偿有人不会同意,甚至还会被认定为违法建筑直接就没有补偿。那么,像这种产权证不全或无产权证房屋拆迁应当如何补偿安置呢?产权证不全或无产权证房屋形成主要原因有两种:
土耳其的房地产市场一直在涨。即使去年土耳其把投资移民的最低门槛由25万美元提升至40万美元。其房地产市场仍并未受到影响,仍旧保持着高增长的趋势。彼时,欧亚大陆的另一边,房地产巨头恒大“破产”的消息已经在互联网上沸沸扬扬。同一个行业,为什么土耳其房地产走势一路狂飙呢?01俄罗斯富豪之选这个问题的答案我们可以从去年发生的“大事件”中找到一丝踪迹。
2021年海南房价地图出炉:海口房价约15825元/平,同比下降约12元/平!今天是南方的小年,再上班四天将迎来2022年春节长假,一段时间以来,我们发表几篇盘点2021年海南/海口市场的文章,获得广泛聚焦。大家最关心的话题之一,就是房价走向,国家统计局数据显示,2021年11、12月海口新建商品住宅销售
一处房产能打破几个纪录?美国加州贵族社区bel-air的一处豪宅即将创造三项纪录。据《华尔街日报》报道,美国最贵的豪宅casa encantada正在出售,要价2.5亿美元。默多克曾以1240万美元买下,之后又以9400万美元的高价卖给了现主人winnick夫妇,这两笔交易价都曾在各自的时代创下了美国私人住宅交易的最高纪录。
大家好,我是移民哥,那就是自己在城里买了房,但是现在想回农村老家再建一套房子,不知道政策允不允许。说实话,农村的房子是农村人的根,很多农村人如果不是迫不得已是不会进城买房子的。所以很多农村人即使现在进城买了房子,但有条件的还会选择回到农村再建一套房子。那么,在城里买了一套房子,还能再回到农村新建房子吗?
仁永名居仁永名居是双港商圈内的优质小区,小区位于天津市津南区,小区建成于2009年,开发商是无开发商,小区物业是街道办事处(居委会)代管物业。小区概况小区距离建成已有11年,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。