7月19日,葡萄牙国家议会投票通过了名为“更多住房(mais habita??o)”的最终法案。虽然该法案的通过并无悬念,但仍引起了广泛关注。因为该法案中包含了关停葡萄牙购房移民的内容。随着投票结果公布,正式意味着葡萄牙购房移民将步入历史彻底关停。那么葡萄牙购房移民将在何时正式终止?现在办理还能赶上末班车吗?关停后还有哪些方式可以移民葡萄牙呢?

葡萄牙黄金签证计划最初于2012年启动,旨在吸引外国投资者和富裕人士,通过在葡萄牙投资不动产或创造就业机会来获得居留权。该计划曾受到广泛欢迎,吸引了大量来自中国、美国、巴西、俄罗斯和土耳其等国家的投资者。

2017年歌坛巨星麦当娜移民葡萄牙
然而,随着时间的推移,葡萄牙黄金签证政策也引起了一些争议和质疑。批评者指出,该计划导致不动产价格上涨,加剧了当地居民面临的住房问题。此外,还有担忧该计划可能被用于洗钱和逃税等非法活动。
为了解决这些问题,葡萄牙政府陆续对黄金签证政策进行了多次修改和限制。本次“更多住房”法案中,除关停外国人购房移民通道之外,主要增加了限制租金上涨、降低租金税率、强行出租空置房屋、租户租金政府补贴、欠租超三个月国家承担租金和兴建经济适用房等一揽子房地产激励计划。

葡萄牙议会
目前仍没有确切的信息表明葡萄牙黄金签证将在何时关停,虽然葡萄牙议会通过了“更多住房”法案,但随着进入欧洲传统夏季假期,政府在9月6日之后才会恢复工作。也就是说,到那时这份法案才会放到葡萄牙总统的办公桌上等待签字批准执行。即便总统直接批准,但在9月份生效执行的可能性也微乎其微。
虽然如此,黄金签证的关停之日仍不会很远。葡萄牙政府已经表现出对解决住房问题和摆脱对黄金签证计划依赖的决心。因此预计可能的时间在今年9-12月期间。

时间上讲,虽然来得及但也并不充裕。对于中国移民者来说,无论办理哪个国家的黄金签证都需要提前开立一个中国境外的银行账户。除非移民者亲赴香港或者新加坡,否则在中国大陆远程开户,则至少需要3-4周的时间。此外除极个别葡萄牙开发商项目外,大多还要求移民者开立葡萄牙本地银行账户。除去繁琐的开户材料准备、翻译和公证,葡萄牙银行审理周期也至少要一个月以上。因此移民者为了保证身份安全,必须要在关停日之前将全部或部分房款转入葡萄牙开发商或卖主名下。

“更多住房”法案最终版明确指出,在关停法案生效前提交的所有申请都将按照现有的法规和条例进行受理,并且投资者及其家属的续签权益都将得到充分保障。

事实上,本次关停的只是葡萄牙黄金签证中的购买房产和存款(150万欧元)方式,基金(50万欧元)投资方式目前还不能确定是否本次也会关停。但可以肯定是,在葡萄牙建立企业并创造10个就业、向当地企业投资50万欧元并创造5个就业、以及向葡萄牙捐赠25万欧元用于国家遗产保护或向葡萄牙科研机构捐款50万欧元的移民方式并未受到影响。
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