不得不说,韩国最近真的有点热闹了。
先是韩国统计厅报告显示,韩国2021年总和生育率下降到0.81,是全球有且仅有一个总和生育率低于1的国家。
甚至2022年的势头更猛,总和生育率直接跌至了0.78,再创新历史新高度,也就是说,在韩国,一对夫妇一辈子只生0.78个孩子,一个孩子都达不到。
而按照国际惯例,一般情况下,这个数字需要保持在2.2左右才能保证人口的自然更替。

这就难怪有人会说,如果按照这个趋势发展,韩国很难不成为世界上第一个消失的国家了。
问题是,韩国都发生了什么?为什么韩国的生育率竟然比隔壁的日本还低?
这就不得不提到被传得沸沸扬扬的传贳房事件了。
传贳房又称全租房,是韩国国内除了普通租房(支付押金,按月交房租)外的另一种方式,这套模式已经在韩国流行了几百年。
传贳房是怎么操作的呢?
首先租客要向房东缴纳一大笔押金,这笔押金大概是房子价值的50%-80%,后面不用再缴纳租金,可以获得1-2年的租住时长,到期后,租客退房,押金可以全款退回。
按道理说,这是一个“渔翁之利”的事情,房东拿到大笔押金去投资去钱滚钱,而租客住了1-2年后可以拿到全额退款,几乎相当于白住了。
然而事情远没有这么简单。
单是要拿出房子价值的50%-80%这件事,就足以让韩国的年轻人叫苦不迭。

因为作为文娱产业和服务产业如此发达的韩国,年轻人普遍受到诱惑,要么追星要么去追求眼前更快乐的物质生活,成为月光族。
没有人再去遵循上一代人的价值观:辛苦攒钱去买房结婚生子。
而房子价格的50%-80%,这笔数额这么大,这些mz世代的人怎么可能付得起呢?
(mz世代:千禧一代(泛指1981-2010出生的人)和“抛弃恋爱、抛弃婚姻、抛弃生娃”的三抛一族。)
因此他们只能被迫打银行贷款的主意了,虽然韩国的银行利息不高,但“投资有风险”,一旦没有及时按月还息给银行,就会很容易面临还不上贷款而被拉进信用黑名单的问题,这无疑大大增加了他们这代mz世代的生活压力。
另一方面房东拿到押金后拿来投房炒房,把韩国的房价炒得“热火朝天”,年轻人就更别妄想攒钱买房了。
而在经济下行的大背景下,利率不断走高,这些房东容易投资失败导致资金链断裂,无法如期归还押金。
紧接着种种隐患也随之而来,房东投资失败跑路,韩国房价暴跌,而年轻的租客不仅前面交的钱打水漂,还要面临还银行利息的两难境地。
也有人说韩国这种全租房的运行逻辑跟我们国内的期房差不多。

也就是购房者先交钱给开放商,开放商用这些钱去盖房,但购房者想要一直预定那套房,就得需要向银行贷款,甚至需要贷至少二十年。
购房者本来满打满算,以为按照国内的建房速度可以一年半载就能过户房子,但结果因为各种各样的原因,比如开发商用期房融资套娃,最后没套住导致资金链断裂,而盖了一半的房子也只能被迫烂尾,最后无法如期交房。
购房者拿不到房子,跟银行签订的贷款合约也没办法一笔勾销,购房者面临高额的房贷,却无法用房子抵押,在还不上的情况下被加入征信系统,最后走向“不堪设想”的后果,轻则负债累累走投无路,重则跳楼轻生家破人亡。
当今的韩国社会无疑也正面临着这种情况,越来越来年轻人感到生活赋予的强压,不愿意结婚生子甚至是出现抑郁轻生的事情。
然而尽管在这种低生育率社会低活力的背景下,韩国却不得不疯狂地抬高外来移民的准入门槛!
有多疯狂呢?
高额移民的门槛从15亿韩元上调至30亿韩元,一般移民的门槛也从5亿韩元上调到了15亿韩元,足足涨了三倍,甚至还直接取消了退休移民制度,改为55周岁以上投资3亿韩元的模式。
不难看出,韩国的各个移民项目的价格都在翻倍上涨!这也是韩国政府的无奈之举!否则,一旦大量外来移民涌入,直接或间接再次抬高韩国房价的话,后果将不堪设想。
然而,亚洲除了韩国外,新加坡家办移民项目最近也卷出新高度了,从最初的250w新币到1000w新币,再到如今的2000w新币,翻了好几倍。
而亚洲其他地区面临着生育率低,人口外流严重的,还有两个地方,那就是中国香港和中国澳门。
香港人口已经连续3年出现负增长,澳门也表现平平,但在这种情况下,港府和澳府的反应却和韩国截然不同。
先是香港优才23-24年取消限额,取消面试环节,新增加分项,后是人才清单从原来的13项增至51项。
后是澳门今年7月份首次开放人才申请通道,愿意向内地普通人伸出橄榄枝。
而一旦你申请成功香港身份和澳门身份,就能够同等享受本地居民的身份优势,比如:
1.教育优势,在香港澳门,子女可以享受15年免费公立教育,从幼儿园读到高中,都是免费的中英双语教育。
2.升学优势,持有港籍可以参加香港dse考试,直接申请海外的学校,或者办个回乡证,去参加港澳台华侨生联考,凭借低分优势轻松入读国内的985、211。持有澳门籍一样可以参加华侨生联考,去跳板海外院校。
3.免签优势,比起大陆只有70多个免签国,中国香港免签国高达171个,出差旅游事半功倍,中国澳门也不差,全球140多个随意出行。
4.生育优势,在香港出生的宝宝可以获得香港永久居民身份,成为当地的居民。5.医疗优势,香港的医学实力在亚洲乃至世界都是出了名的,医疗体系完善,公立医院住院看病,加上手术费住院费看护费这些,一天最多只要100港币。而澳门实施全民免费医疗的,不仅手术费不用钱,请人的护理费也免费。
6.福利优势,在内地购房购车减税,可以跨区域落户。
7.交税优势,香港税率低,个人所得税最高征15%,澳门则只要12%。
中国香港和中国澳门这两个t区与我们一衣带水,其背后所被赋予的意义自然不同凡响,如果你有兴趣,目前港澳可以同申,也就是说香港身份和澳门身份可以同时申请,互不冲突,如果你有想法,希望你早做愉快决定,毕竟机会真的难得。
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