1. 业主已经取得《房产证》可正常出售
如果回迁房的业主已经有房产证,这种情况是可以出售的。因为房产二手交易是受国家庭房管局认可的,同时也是受监督的,所有有房产证的回迁房可以在交易后进行过户和转名字。
2. 业主已经取得《房产证》可正常出售
有些业主没有房产证,只有和开发商签订签订了一份回迁的合同,那么这种回迁房虽然可以出售但是它无法过户和改名。因为这份合同是否私人协议,没有受到房管局的认可,是不受保护的。
选购回迁房该准备什么
1.一房子多卖
因为回迁房没有程序办理预告登记,所有留下了一房子多卖的漏洞。比如回迁房的楼盘暴涨,而违约成本很低的话,那么转让人很有可能把房屋转换卖给他人。所有在购买时必须要注意,在房屋买卖合同生效的情况下有,申办了交付或是登记程序,这样才能成为物权变动的法律有效。
2.尽量规范卖方的第一顺序继承人签字
购买回迁房有必须的风险,比如如果卖方发生了意外,那么回迁房就有可能作为遗产由继承人进行分割继承。在购买回迁房时必须要人卖方在第一顺序继承人签字,表达卖方对于继承权的放弃。大概情况下有,按照顺序继承人是配偶、父母、子女,所有在规范卖方签字时说话方式要委婉一些,防止造成双方不快。
3. 需要约定房产过户和交房的时间
有些回迁房出卖者没有房产证,这样是办理不了过户程序的。所有一定要约定最好房产过户的时间,虽然不知何时才能拿到房产证,但是只要写清楚了什么时候拿到房产证就什么时候开办房屋产权的转移程序。其次在签订回迁房购买合同时,要注明具体的交房时间,如果买的是现房,那么可以注明缴费首付时就是交房时间。
4. 买方要留尾款
购买没有房产的房间要承担更多的风险,所有违约责任的要明确注明清楚。如果显示违约症状,那么违约方要担当相应的责任,比如要交法院的诉讼费、律师费等。其次如果购房留有大额的尾款,卖方认为违约金小于尾款时,购房违约机会就会降低。但是如何留下大额尾款,这就需要购房和卖房者自行解决了。
“孩子还小,上班不方便,我早就想做电商了,可是一直不知道从何做起,这样的培训太及时了。”近日,浙江省仙居县朱溪镇岭根村移民朱林燕喜滋滋地参加镇里举办的“乡贤带富”移民电商培训。作为浙江省26个加快发展县之一,台州市仙居县八山一水一分田,境内群山连绵、耕地稀缺、资源缺乏。如何带领山区群众实现共同富裕、享受发展新成果?
2018年8月,在行政村规模调整中,城南镇中柱村和南边村合并为理书院村。早在13年前,记者就想去南边村走走看看。因为当时采访过一条新闻:2005年9月6日上午,温岭市慈善总会在九鑫铜业公司厂门前举行扶贫赠牛仪式,南边村古稀老人林春梅等20户低保户通过抓阄办法,喜领扶贫赠牛。当时城南镇民政办同志介绍,南边村只有184户518人...
崭新宽阔的水泥马路,欢声笑语的文化广场,整洁有序的新农村人居环境,大同市云冈区高山镇的乡亲们做梦都没有想到短短的几年时间,他们就搬进新家安新居了。这得益于国家采煤沉陷区整体搬迁政策的有力推动,高山镇26个村17000多人搬出山区,住上了楼房,挪穷窝、斩穷根,山上群众过上了城市居民的幸福生活,群众获得感与幸福感与日俱增。
“孩子还小,上班不方便,我早就想做电商了,可是一直不知道从何做起,这样的培训太及时了。”近日,浙江省仙居县朱溪镇岭根村移民朱林燕喜滋滋地参加镇里举办的“乡贤带富”移民电商培训。作为浙江省26个加快发展县之一,台州市仙居县八山一水一分田,境内群山连绵、耕地稀缺、资源缺乏。如何带领山区群众实现共同富裕、享受发展新成果?
2018-08-06 07:26 | 台州日报日前,走进位于天台县幸福花苑汤屯蛟的家,110平方米的三居室,宽敞明亮。2003年下半年,汤屯蛟从四周是高山的南屏乡上杨村搬迁到城里,仅花10多万元就住进了新家。“以前在山上时,做梦都想不到,有朝一日自己也能成为城里人。”汤屯蛟说。幸福花苑是天台县第一个高山移民集中安置区,现有住户2015户,其中高山移民1808户。
“真希望能早点住上新房子。”日前,章水镇赤水村村民徐明祥刚签下高山移民拆迁协议就迫不及待地来到镇区参观自己的新家园。看着小区简约大气的外立面,走在宽阔的柏油路,环顾四周满眼是盛开的花卉和郁郁葱葱的绿植,徐明祥一直都乐得合不拢嘴。高山移民的新居位于镇区核心地带如今,像徐明祥一样期盼搬进美丽新居的高山移民比比皆是。
没花一分钱,杨守成一家就住进了一套75平方米、两室一厅的新房子。他坦言,“连装修都是由政府出资做的,占了政府的便宜。”2016年,竹山县突出重点,先啃“硬骨头”,完成湖北省定20个重点村和县定51个贫困村脱贫出列。这一年,为解决“一方水土养不活一方人”的贫困人口生存发展问题,竹山县实现易地搬迁9107户、28769人。
1. 业主已经取得《房产证》可正常出售如果回迁房的业主已经有房产证,这种情况是可以出售的。因为房产二手交易是受国家庭房管局认可的,同时也是受监督的,所有有房产证的回迁房可以在交易后进行过户和转名字。2. 业主已经取得《房产证》可正常出售有些业主没有房产证,只有和开发商签订签订了一份回迁的合同,那么这种回迁房虽然可以出售但是它无法过户和改名。
这栋房子已有200多年历史。部分老房子已经倒塌。夏凉村的老房子。老房子一旦没了就再也找不回来周女士说,她非常喜欢传统文化,对古宅、老宅很有兴趣。她是到夏凉村探望长辈时听说要整体搬迁的。她认为,在当下几乎大同小异的钢筋混凝土建筑中,这些老房子承载着一定的文化和回忆,弥久而珍贵。“听村里长辈说,他们村早被列入高山移民计划,估计过不了多久就会整体搬迁了,这些老房子也将被政府收回,也不知道将何去何从。
村民一齐动手,将排水管埋下大家用钢钎将排水沟内的大石头撬走村民们挖出一条沟,将山泉引入排水口排水管送到后,郭开春(左一)带领村民卸下路面冰雪覆盖,一边是悬崖。这是郭开春下来推车时顺手拍下来的照片讲述人:温江区对口支援工作队队员、驻色达县霍西乡拉当村第一书记郭开春10月20日,色达下了第一场雪,这意味着,平均海拔4000米以上的甘孜州色达县进入漫长严寒的冬季。