答案是:可以。
拆迁安置房购买对象必须是特定的安置人员,价格也比商品房便宜的多,拆迁安置房买卖除受法律、法规的约束之外,还受地方政府政策的约束,和一般的商品房买卖还是有较大区别的。
拆迁安置房和普通商品房最大的区别就是,“因重大市政工程动迁而建造的安置房5年后才能办证”,拆迁安置房在交房后5年内无法办理房产证明,5年内无法上市交易。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的,拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
重大市政工程动迁想必大家都知道是什么,就是我们平常听到的因国家公共利益需要由政府实施的征收项目,建造的安置居民的配套房屋,这类房屋交房后是没有办法立即进行产权登记取得房屋所有权证的。
虽然没有法律明确规定拆迁安置房不能买卖,但是这种安置房由于缺少房产证买卖存在较大风险,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签订的房屋买卖合同是不受法律保护的,也是做不了公证的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,很容易出现纠纷。
按照《物权法》和《民法典》规定,安置房作为不动产,需要以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。就是说安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同,买家反悔的风险也很大。
如果是因房地产开发需要拆迁,安置房是由开发商提供异地商品房安置拆迁户,这类安置房和普通的商品房屋一样,可以正常过户和办理房产证明。也不需要遵守安置房5年不得过户的规定,拆迁户在办理房产证明后即属于个人私有财产,没有转让期限的限制,可以正常上市交易。
律师提醒:在购买拆迁安置房时要注意查看房屋产权证明是否完整,是否存在共有产权人的情况,如果安置房存在共有产权人,购买的时候需要共有产权人都同意才可以,只和其中一人签订购买合同很容易产生纠纷。
近日,国家发展改革委等十九部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。这可是事关农民进城落户以及城乡结合发展的大政策。如果说多个部门联合发布意味着政策重大,那么涉及如此大规模部门的联合发文,势必将引起新一轮的“搬迁热潮”,不少农民对此非常关心,下面我就来了解一下该《意见》,解读搬迁进城背后的内容。
在延安市任职副市长一年之后,吴群英再次回到陕西省属千亿国企。据陕西有色官网6月8日披露:6月7日上午,陕西有色金属集团(以下简称“陕西有色”)在总部召开“双过半”专题会议。集团公司党委书记、董事长吴群英主持会议并讲话,领导班子成员、总部各部室负责人参加会议。此前的5月29日,在陕西省干部任职公示中显示,吴群英拟任省属大型企业正职。
一直以来,在户籍制度的坚冰下,我们的教育资源和户口绑定,但不能时间久了,就觉得这种局面理所当然。“生在河南,考去陕西”,“你决定不了你的出生地,但是可以改变你的考试地”……继高考移民之后,“回流生”的概念这两天火了,网上吵得沸沸扬扬。以西安为例,所谓”回流生”,是指户籍在西安,学籍在外地,但又在西安参加考试的考生。
现在,越来越多的农民赚钱后都喜欢在城镇买一套属于自己的房子,而根据国家规定,如果帐户已经搬到城里,是不可以在宅基地上建造房屋的,那农民户口迁到城镇后,还可在农村的宅基地建房吗?在农村,宅基地的所有权是村集体,农民有权使用,农民可以得到朋友的家园,是村集体转移根据房子的原则,如果户主,死了没有继承人,所以村里集体有权收回土地。
“我收到2万元奖励,刚签约完没几分钟,钱就到账了,速度真快。感谢政府的搬迁奖励,未来我们移民户的生活都有了妥善的保障。”移民户谢小英拿起手机摇晃起来,对正在排队的其他移民户激动地说。这是5月10日上午,在天角潭水利枢纽工程儋州垦区移民搬迁安置协议集中签约仪式现场发生的一幕。 当天上午8时,天角潭水利枢纽工程儋州垦区移民搬迁安置协议集中签约仪式在西培农场公司西庆分公司、西联农场有限公司五星分场同步举行。
易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣,自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众,按照农民自愿的原则,在政府的统一组织下,搬迁到生活和生产条件较好的地区,实行有计划的开发式移民,通过开垦宜农宜林荒山荒地,依托城镇和产业发展等易地安置。为什么要实施“异地扶贫搬迁”易地扶贫搬迁主要是针对“一方水土养不起一方人”的地区实施的。
今天,又一批舟曲移民搬迁到兰州新区,可以说从移民搬迁的政策提出,到遭受各方质疑,再到如今兰州新区承接一批批移民,让他们奔赴美好生活,甘肃这一轮的移民搬迁取得了不小的成果,也收获了不少肯定!其实,自从8月7日开始,舟曲第一批移民安家兰州新区,自此舟曲拉开了移民搬迁兰州新区的序幕。在过去的几个月里,舟曲已经组织了多批搬迁群众,此前受疫情影响,过去的一个月没有移民,但是在疫情之后,兰州新区迅速启动,可以说移民搬迁为甘南州地质灾害移民搬迁探索新路。
日前,兰州新区迎来了新一批搬迁群众。据了解,此次189户搬迁群众涉及舟曲县9个乡镇25个村组。截至目前,兰州新区已完成舟曲地质灾害避险搬迁15批次2491户9830人,其中今年完成8批次1641户6335人。据介绍,当地已解决前14批次搬迁群众随迁子女1100余人就学,在安置区举办了专场就业招聘会8次,联系了就业单位50余家,提供了就业岗位1万多个,组织开展了技能培训45期,培训3000多人次,解决了就业群众3400多人上岗就业,扶持了120余户家庭自主创业。
大河网讯 “山更绿了,水更清了,天更蓝了!”中秋节期间,南水北调中线工程渠首淅川迎来了一批特殊的客人,来自青海、湖北、河南三省20多个县市的50多位丹江口水库新老移民共同返乡,齐聚老家淅川,看山品水、回忆乡愁,对家乡的变化赞不绝口。“今年是南水北调中线工程丹江口库区移民10周年,我们举办‘移民十周年 中秋话团圆’活动,邀请移民返乡参观座谈,共谋合作之路、共襄发展盛举,赋能乡村振兴,助推淅川各项事业发展。
白墙黛瓦、飞檐高挑,21栋徽派建筑,在一片葱翠掩映下,静静矗立在黄洋河畔。周围的小山,缭绕着如纱的冬日薄雾,楼间回荡着孩子们稚嫩的儿歌声……这是汉滨区县河镇红升社区避灾脱贫移民安置小区一天的打开方式。新家园 新身份 家住18号楼的陈定慧刚把儿子送到社区幼儿园,就步行前往2分钟路程的社区毛绒玩具厂开始了一天工作。
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