前两天,一位读者朋友留言问我说,听说希腊雅典的房价在过去几年涨了很多,事实的确如此吗?到底涨了多少?
今天,我基于希腊央行的官方数据,向大家介绍一下情况:
1、希腊央行公布的希腊住宅房价指数,是以2007年为基点(100)。2017年是希腊住宅价格的最低点(59.0)。2022年第二季度,希腊住宅房价指数是78.5,和2017年同期(59.0)相比,希腊住宅5年间的涨幅为33.05%。
2、2017年第二季度,希腊房龄在5年以下的住宅,价格指数为60.8;2022年第二季度,希腊房龄在5年以下的住宅,价格指数为82.6,5年间的涨幅为35.86%。
3、2017年第二季度,希腊房龄在5年以上的住宅,价格指数为57.9;2022年第二季度,希腊房龄在5年以下的住宅,价格指数为75.9,5年间的涨幅为31.09%。
4、2017年第二季度,希腊雅典住宅的房价指数为56.3——2017年以来,2017年第一季度是希腊雅典房价的最低点(56.1)。2022年第二季度,希腊雅典住宅的房价指数为82.9,5年间的涨幅为47.88%。
5、2017年以来,希腊雅典的房价涨幅(47.88%),远远高出希腊全国的平均水平(33.05%)。希腊央行的官方数据印证了我一直以来的一个观点:对于绝大多数来希腊购房的华人来说,选择在雅典购房是个最佳选择——被移民中介公司忽悠,高价购买市中心的翻新老破房,除外。
希腊房地产市场的主要买家,还是希腊本地人。要解释希腊雅典的房价涨幅为什么明显高于塞萨洛尼基等其他希腊城市,我认为可以从“人口流动”的角度切入——希腊人在希腊境内流动的话,他们会流向哪些?他们会选择在哪里接受教育?他们会选择哪里工作?他们会选择哪里生活?毫无疑问,希腊首都雅典对希腊人,特别是希腊年轻人具有足够的吸引力。雅典之外的希腊人来到雅典,他们需要租房、他们需要购房,他们的租房需求和购房需求,拉动了希腊雅典的房价上涨。
希腊雅典房价涨幅为什么要高于塞萨罗基尼等其他希腊城市?
6、2017年至今的五年时间里,希腊通货膨胀率在15%左右,这意味着希腊全国的房价涨幅跑赢了希腊同期的通货膨胀,希腊雅典的房价涨幅更是远远超过了希腊同期的通货膨胀。
对于既有购房意愿又有购房能力的希腊人而言,他们不会把辛辛苦苦攒下的欧元现金放在兜里,而是会拿出来去买房子——能够有效对抗通货膨胀的方式不少,但对于普通希腊人而言,购买房子是其中最可行的一个方式。
霍庆川
2022年9月22日于希腊雅典松涛湾
国内房价的不断攀升,导致一部分人一度下不定决心买房,网传的各种政策总是一等在等不见成效,房价却是一升再升,丝毫没有等等我们的意思。北京房价走势上海房价走势我们总是听着“网传”消息房价要降房价要降,当事实摆在面前的时候,打的却不是相关部门相关报道的脸,而是我们这些轻易相信了这些报道的人的脸,我们总是觉得等一等缓一缓,一切都会好起来,我们等来了经济的下行,却等不来房价的下行。
昨天晚上,我们陪着孩子去参加同学的生日party,现场来了大约25位家长,其中爸爸的数量只有六七个。我和其中一位爸爸聊起来,发现他来自美国,是美国海军派驻在希腊雅典工作的联络官,我姑且称呼他为a吧——a穿的是便服,我看不出来他的军衔,他应该是个校官,中校的可能性最大。根据美国国防部在2016年10月30日的数据,美军在希腊共有380名驻军(数据不包含文职人员、军眷、承包商等),其中陆军8人、海军332人、空军20人。
2018年伊始南京楼市热门新盘仍然供不应求买不到新房不少人转而将目光投向二手房今天我们调查了南京各区涨幅最猛的10个小区最高环比涨幅竟然达到了34.06%!南京2018年1月二手房均价 25759 元/m2南京2017年12月二手房均价 25733 元/m2环比上月上涨 0.10% ↑,同比去年同期上涨
8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:特定区域涨价雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。
(文章援引自globest作者jack rogers)根据crea (加拿大房屋委员会) 最新数据统计,10 月份加拿大全国范围内房屋销售增长 1.3%,这是自今年 2 月份以来首次出现的月度增长。其中,全加约 60% 的区域性住房市场的销售额出现增长,且新挂牌量在四个月内首次增加。房地产经纪人 zoocasa 表示,该数据表明加拿大房地产市场已经适应了更高的借贷成本,“厌倦了旁观”的买家和卖家做出了他们的决定,重新进入市场。
希腊买房移民是一种常见的投资移民方式,许多人选择购买房产来获取希腊居留权或公民身份。以下是一些关于希腊买房移民的费用方面的一般信息:1、房产购买成本:购买房产的费用取决于所选择的房产类型、地理位置和房屋价值等因素。在希腊,房屋价格可以有很大的差异,从几万欧元到数百万欧元不等。购买新建或二手房产都是可选的,不同类型的房产可能有不同的价格和额外费用。
前两天,一位读者朋友留言问我说,听说希腊雅典的房价在过去几年涨了很多,事实的确如此吗?到底涨了多少?今天,我基于希腊央行的官方数据,向大家介绍一下情况:1、希腊央行公布的希腊住宅房价指数,是以2007年为基点(100)。2017年是希腊住宅价格的最低点(59.0)。2022年第二季度,希腊住宅房价指数是78.5,和2017年同期(59.0)相比,希腊住宅5年间的涨幅为
有人说欧洲生活水平高,物价也高,成本太高,是真的吗?其实,欧洲各国就像是国内的不同省份,消费水平有高有低。既有以丹麦、瑞士为首的高消费国家,又有以西班牙、葡萄牙消费中等的国家。由于欧盟国之间的通行便利,许多人会选择工作在一个国家,居住在消费水平偏低的邻国。既能节省日常花销,又不影响日常通行。地处欧洲中心,距离奥地利首都维也纳仅有60公里的斯洛伐克,便成为了奥地利工作者的好选择。
房地产市场正迅速恢复到危机之前的水平。根据希腊银行的最新数据,从2018年第二季度到今年同季度,阿提卡地区的价格上涨了44.6%。它们现在仅比2008年的高点低18%。在全国范围内,同期价格上涨了31.2%。在塞萨洛尼基,价格在过去四年中上涨了32.2%,而在其他大城市,这一数字为18.6%。相应地,从2018年第二季度到今年第二季度,全国新建住房价格上涨了34.3%,而旧房价格上涨29.3%。
长沙市雨花区裕华名苑小区的业主们十分高兴,小区实行自管两年以来,第一次领到了“业主红包”。谈及小区的改变,不少业主感慨万分,曾经与老物业斗智斗勇,胶水封锁、拆道闸、伤人、打官司,纠纷麻烦不断,如今也成了令人羡慕的“别人家的小区”。“小区给业主发红包”的梦想成真“以前,看到别的小区给业主发红包,就非常羡慕,希望自己小区也能这样做。
2023年海外地产房价地图(【2023年下半年】曼谷最值得推荐楼盘汇总)