8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。
根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:
特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。
希腊其他地区,例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25万欧元的最低投资金额不变。
购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达到50万欧元,不可叠加。
此前投资者可购置多套房产,只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后,希腊热度一路上涨,申请量不断创新高。
根据希腊官网数据显示,截止到2023年5月31日,通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份,而去年前5个月仅为1,444份,同比去年飙升170%。
前五个月,希腊房产总投资额达到9.75亿欧元,为去年同期的3倍。
近年来,欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政,整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下,希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
那非涨价区域的房产如何?
根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。
小帮在此也推荐几个热门地区~
雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里在不涨价区域中是比较值得推荐的,佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全,它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的egaleo山和东南部的cephissus河之间。房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部,东部即爱琴海沿岸地区,如拉菲那,多以海景别墅为主;以及由于新机场的建成以及开通地铁后发展起来的区域如赫拉卡、帕里尼等。
比雷埃夫斯港
紧邻变政区的?比雷埃夫斯?市?比港预计会成为投资者的热门之选。
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。?
比港是希腊最大的港口,在中国资本和中国管理经验的助力下,取得飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
小帮今日推荐一栋位于比港区域,性价比高且周边配套齐全的房产——新港花园二期。
房产位于雅典市中心最大室外游乐场附近,周边拥有多个足球场馆和大型体育馆以及超市,购物中心,市立医院等,开车5分钟可到达宜家ikea,可谓是娱乐,商业,运动场所等的集中地,房屋阳光充裕,房产楼下拥有多条公交线站点,可直达比雷埃夫斯piraeus轮渡码头,交通非常便利。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场,还未官宣关停的,希腊是其一,第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请,希腊的申请是最为简单的,没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今,25万欧元仍旧可以实现“三代移民”,移民的投资金额低,是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定,请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
项目优势
1、高性价比:购房就可以获得绿卡;
2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行27个申根国;
6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。
项目位置:龙岗区坪山新区兰竹路东(深惠经济合作区),到坪山只要一分钟车程 交通状况:厦深高铁全线通车,停靠深圳坪山站距龙光城不到10分钟车程,加之已有的深汕高速和沿海高速,远程出行自在无忧。龙光城内的专属社区巴士,每天27班次直达罗湖、福田、龙岗,满足业主外出交通,工作日更增设早晚7点班次,上班、生活两不误。
(文章援引自globest作者jack rogers)根据crea (加拿大房屋委员会) 最新数据统计,10 月份加拿大全国范围内房屋销售增长 1.3%,这是自今年 2 月份以来首次出现的月度增长。其中,全加约 60% 的区域性住房市场的销售额出现增长,且新挂牌量在四个月内首次增加。房地产经纪人 zoocasa 表示,该数据表明加拿大房地产市场已经适应了更高的借贷成本,“厌倦了旁观”的买家和卖家做出了他们的决定,重新进入市场。
自由民主是许多国家追求的目标,而雅典城邦是一个小国寡民和独立自主的国家,是自由民主的开端,三面临海,一面环山,拥有天然的海港,有利于发展贸易的往来。雅典公民制度也给后世带来了极大的影响,其中对于公民权利和义务的管理是社会稳定、经济发展繁荣昌盛的重要原因。古典时代雅典城邦公共生活中体现的公民权利和义务,公民在之间有一种制衡的关系,权利与义务平衡,极大的保证了公民的民主自由和政治参与度
想低成本拿欧洲身份,希腊绝对是现今当仁不让的热门选项。最低投资25万欧元在希腊购买房产,就能一家三代移民。是不是很诱人!尤其在买房移民涨价新政延期? 海牙poa获得认可两大利好消息齐发后,原本担心赶不上25万欧旧政而迟迟观望朋友,都开始冲刺了。但不了解希腊的人,要怎么在这片陌生的土地置业?选什么样的地区才不会出错?
有人说欧洲生活水平高,物价也高,成本太高,是真的吗?其实,欧洲各国就像是国内的不同省份,消费水平有高有低。既有以丹麦、瑞士为首的高消费国家,又有以西班牙、葡萄牙消费中等的国家。由于欧盟国之间的通行便利,许多人会选择工作在一个国家,居住在消费水平偏低的邻国。既能节省日常花销,又不影响日常通行。地处欧洲中心,距离奥地利首都维也纳仅有60公里的斯洛伐克,便成为了奥地利工作者的好选择。
2018年伊始南京楼市热门新盘仍然供不应求买不到新房不少人转而将目光投向二手房今天我们调查了南京各区涨幅最猛的10个小区最高环比涨幅竟然达到了34.06%!南京2018年1月二手房均价 25759 元/m2南京2017年12月二手房均价 25733 元/m2环比上月上涨 0.10% ↑,同比去年同期上涨
房地产市场正迅速恢复到危机之前的水平。根据希腊银行的最新数据,从2018年第二季度到今年同季度,阿提卡地区的价格上涨了44.6%。它们现在仅比2008年的高点低18%。在全国范围内,同期价格上涨了31.2%。在塞萨洛尼基,价格在过去四年中上涨了32.2%,而在其他大城市,这一数字为18.6%。相应地,从2018年第二季度到今年第二季度,全国新建住房价格上涨了34.3%,而旧房价格上涨29.3%。
8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:特定区域涨价雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。
这是我们讲述的第1064位真人的故事我叫eric@艾瑞克还是那个eric,今年34岁,现定居希腊雅典,做投资行业,也是一名数字游民。我从小在传统的应试教育中长大,是老师和家长眼里的好孩子。上了大学,我却开始叛逆,不再把学习当回事。大学没毕业,我就和妻子领证结婚,25岁当了爸爸。26岁从家门口稳定的国企辞职创业,27岁在众人不看好时,投资国内的房地产。
过去几年,泰国房产就像坐上了过山车,经历了疫情前的巅峰期,也经历了疫情后的灰暗期。在疫情之前,泰国经济蒸蒸日上,外汇储备甚至达到全球前十,泰铢汇率甚至一度到达4.2的历史高峰,那时候泰国意气风发,泰国人也是手有余粮心不慌。经济的繁荣和宽松的货币政策,让本地人逐渐涌入房地产市场,外国买家也是一样,泰铢持续升值,房价也是一路飙升,房地产投资成为分享泰国经济发展红利的一个重要手段。
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