金华房价已经崩盘了（金华房价暴跌，未来走势如何）

因为西湖？

因为省会？

因为赚钱多？

因为阶层？

因为喜欢杭州？

都不对

一句话：为了让孩子轻松点。

想想最近江西的胡某宇事件，以前也时有发生，以后一段时间也会时有发生。

在2008年的时候，我家那位在杭州浦沿工作，当时对杭州的印象是菜比俺们大金华贵，当时在滨江租的房子，那是公司帮忙租的一个比较高档的住宅，供公司4个员工住，每人一个房间，房价当时大约是8k每平方。记得房子位于江边，早上可以到江边跑步，那个时候没有娃，工作比较轻松，有时候放假会从金华来杭州，那会还没有高铁，只有动车，记得是58分钟由金华开至杭州站，车票也是58块钱，每次到了杭州站不舍得花50块左右去打车，每次都是坐公交，倒腾一个多小时的公交来到滨江这个小区。

记得有一年的十一，我们去了西湖玩，第一次没有什么经验，每人拎一瓶水就奔去了西湖。现在想来很好笑，那时候的西湖人没有这么多，商业化也没有这么严重，记得中午我们俩居然找不到地方吃饭，走了很远很远，终于在靠近灵隐寺的方向发现了一个小卖部，10块钱一桶的泡面，买了2桶，解决了中饭。

第二天我们俩又坐公交车去了杭州动物园，记得门票很便宜，两人学聪明了，带了一些洗好的水果，带了满满一大份蛋炒饭，然后去动物园去看猴子。杭州动物园还是物超所值的。

杭州并没有给我们多么美好的经历，感觉很大，但我们很穷，杭州是有钱人的杭州，在这，我不敢打车，只能坐公交，就如同一只蝼蚁。

而金华城市小，麻雀虽小五脏俱全。小城市生活非常便利，朋友一呼，打个车不过30块，绕城转了一圈，马上到朋友家或餐馆一聚，孩子上兴趣班，自己要上班，那就打车呗，永远不用考虑打车费用。但有了孩子之后，考虑的重心就变了。

1.孩子教育性：杭州孩子读书更轻松

关于孩子教育，没有其他，是选择杭州的唯一原因。

其实选择来杭州生活娃来杭州读书，最大的动力是杭州初中的舒适性！

之前写过两篇文章，分别是金华初中2022升学率pk，余杭临平各初中2022升学率pk，其实这两篇都是基于我2022年初开始研究娃到底是在金华还是在余杭临平读初中，在近半年多的调查过程中得到的数据。

之前专门记录在一个本上，每周二或周三，就会主动与树兰信达天元金外婺外打电话，咨询要不要考试，怎么报名录取等，每天空了就百度或知乎这些数据，查各个学校的饮食好差，家长反应及毕业过的学生如何反馈。（我必须承认自己是个很焦虑的妈妈。）还去对比金一中与余高的升学率，哈哈，虽然我家娃那会才读五六年级。哈哈，真是父母之爱子，则为之计深远。

有一朋友，在西湖区买了九莲小学、杭十三中嘉绿苑初中的学区房，娃学九莲小学后读的嘉绿苑初中。读小学时，她就感叹在金华读的是一流小学，在杭州读的是九莲小学，但是感觉在九莲小学读孩子幸福感更强安全感更强！为什么？因为九莲小学每周有专门的心理课，读小学六年级时，学校排查心理问题，发现一个班40来人有近20个娃有点心理问题，然后学校通知这些家长来开会，并提醒家长注意对娃心理疏导及陪伴，定期让心理老师跟这些娃及家长互相沟通，避免孩子出现更大的问题。这是我最感动的地方（没有之一）。

后来朋友家的两娃读初中（嘉绿苑中学中考升学率挺好），依然比较轻松，每天晚上晚托回家，边看电视边吃点东西，再看会书，然后洗漱睡觉？老二更不必说，初一有一阵被学校判定心理状态不好，晚托不用上，作业随意写哈，每天晚上爸爸妈妈轮流带着逛西湖，吃吃喝喝，结果学校把娃熬崩溃了！等老二初二时，跟家长闹：如果再不让我上晚托，我不活了！这个朋友经常跟我秀，哎，娃居然有上进心了，两个娃都要求上体育班，为了中考体育考满分，两个娃还都要求寒假班补课…………！这么轻松的环境，亮瞎了我的眼，不知道这是什么节奏，居然激发了娃的上进心，娃居然主动要求学习！这两娃读小学时成绩偏上点，也不是很积极的那种类型。我这朋友现在四处晃，夫妻俩只保证1人在杭州，下午接娃放学，早上送娃，晚上保证家里有人，两个娃自己管自己。

啊呢，这是初中的节奏？感觉杭州和金华的初中是在两个星球上的，肯定有一个城市是外星球！

看看俺们大金华，我们小区的娃大部分都是读的四中，很少有23：00睡觉的，之前在一篇文章中讲过：一个娃成绩挺好，老师说晚上22：00睡觉是小学生的节奏，既然22：00做完了，那再加点作业吧，争取23：00睡觉哈！我家娃的金华同学，基本都是在五中读书的，每周排名，用娃同学的话说，连寒暑假都没有时间上任何兴趣班，偶尔出门溜达下都是奢侈的。

公办家长的吐槽

所以很多金华的朋友及老师都说，金华的娃太辛苦了。

为什么选择民办？

有个朋友一直劝我读民办，为什么呢，用她自己亲身经历来说：娃当时读的金华某公办，不怎么运动，初一经常生病，学校抓得太紧，每天晚上要搞到23点左右才能睡觉，娃睡眠不足经常生病，而且娃处在青春期，脾气不好，当时娃甚至产生了不想读书的想法，天天跟家里杠，家里人也要崩溃了，而这个妈妈真的很牛，她花了钱把娃送到金华某民办去借读，然后中考的时候回原来公办学校参加中考，后来她女儿考了较好的高中，现在已大学毕业。

还有一朋友娃之前读的是建兰初中，现在读杭高，用她的话说：以前初中现在高中，娃晚上有时候没什么事干，看看书，有时候周末还能出去玩会，出去读书反而轻松点，而且娃还能长下见识，何乐而不为？2010－2019的近十年，整个浙江省的民办可以互相考，很多金华娃考到宁波和杭州去读书，轻松点，教学质量会更好，金华某有名的奥数老师娃在宁波读的初中，后读的镇海中学，后考入北大，后北大保研，硕博连读。

在2022年初，我打听了很多余杭临平和金华的学校，从饮食好坏、体育课是否被占、周末是否补课、除正常交费外还有无其他费用、除正常上课外是否还需要上补习班、是否分实验班、晚上几点熄灯早上几点起床等，当然最重要的一点是，学校有没有心理老师（后来发现杭州的学校普遍有心理老师）。

学校经常组织心理课程

后来发现金华余杭临平的民办普遍21：45左右熄灯，早上6：30左右起床，这是能接受的范围。杭州主城区的公办则更更加轻松，而我是个懒妈妈，想让娃上民办，这样早晚不用陪读，当然小学6年的陪读生活已经让我厌倦，让我每个月血压升高、经常吼得嗓子哑、生理周期不正常等现象不想再发生了，想过上正常的生活。

各方面金华pk杭州

2.生活便利性：杭州水果及餐饮要贵

物价，尤其是水果价格及吃饭价格杭州要高。难道杭州农村，如余杭，萧山也比金华价格要高么？答案是肯定的。

之前在金华万达附近，生活比较方面，边上有菜市场，有超市，打车非常方便。物价不高，尤其是水果非常实惠。像冬天的甘蔗，在金华8－10块钱一根，当然这种甘蔗是金华本地水果，而杭州甘蔗基本上都是广东的，价格15－20块钱一根。桔子，金华2－5块一斤，而杭州6－10块钱一斤。蔬菜价格差距不大，但水果价格差异特别大。有次与杭州一个水果店的老板聊天，他说：金华产水果，春天草莓夏天杨梅葡萄西瓜秋天桔子冬天甘蔗，一年四季什么水果都有，杭州都是从外面过来的，当然贵啦！但是杭州水果的品质相对较高，10块钱斤的桔子的确比金华3块钱斤的好吃得多。

现在住在余杭还没有通地铁的地方，距离最近的地铁口7km大的，距离杭州西站10km左右，二手房价大约是2w多点，金华万达附近二手房2w－。非常偏远，最偏远的农村之一，但是生活却非常方便，一般是周末才会去一次菜市场买菜，平时就在小区边上的蔬菜水果超市里买就好，价格与菜市场差距不大，只是因为偶尔需要一次大采购，才会周末去一次菜市场，毕竟品种多。

杭州还有一点很奇怪，在俺们这种余杭大农村，安徽人河南人特别地多，所以到处都有卖煎饼、馒头、馓子和其他各式各样的饼，还有卷凉皮这种安徽萧县特色，而金华很少很少 ，生活了20年，基本上没有遇到了卖煎饼的哈，当然那种小吃杂粮煎饼和煎饼果子除外哈。这也说明了杭州外地人口非常多，这些人主要涌到了余杭、萧山。

从买菜方面，余杭这边买菜更方便，一出小区门，水果蔬菜全部可以买到，而且蜜雪冰城、紫燕百味鸡、留夫鸭等很多连锁店，小区门口都有，在金华呢，在江南生活更方便些，但在江北生活并没有这么快捷。；快递永远送到家门口，除了一些淘宝天天特价工厂的店，会放到菜鸟，自己去菜鸟去拿，其他快递都会放到家门口，然后收到一条短信或一个电话，非常快捷。在金华，快递永远放丰巢柜，偶尔忘记了第二天取要支付5毛，虽然这5毛不多，但是会搞得人很不舒服，偶尔家里没有人，还得让邻居帮忙取出。

一般便利性上，金华杭州差距不大，杭州水果餐饮较贵。杭州唯一不方便的地方，在于我家住余杭农村，离地铁站较远。

为什么选择余杭临平？

因为钱。因为钱少，之前住的房子100平左右觉得并不大，用200万买一套主城区的老破小(当然贷款了100多万），在2019年可能只能买到30－40平，一家三口都比较胖，觉得转都转不过来，东西又多，所以当时就把目光放在到原来的余杭区。余杭区好的公办初中又很少，就与爸爸商量了一下，3年初中准备花30万，这样不用置换房子，如果买主城区好点的学区房大概需要400万，这样省了170万。200万买房，再花30万读三年初中。想想并不亏。

金华房子与余杭或临平房价相差不大，相当于置换了，夫妻俩换了个工作，收入与之前基本持平。

现在的状况

真的很享受，除了水果挺贵。周一到周四爸爸去上班，距离家比较近哈，我在家玩晃（前一阵生病，打算休整一下再找工作），每周五上午去菜市场买菜，下午15：30左右从家出发去接娃，半小时左右到学校，16：00－16：30左右接到娃。

胖胖的兔子

养了只兔子，是为了给娃解压。娃周末回到家，周五晚上一般不写作业，洗澡玩兔子看会书。周六会写会作业，玩会兔子，再也不闹着说没有出去玩之类的话，有时候作业写得快了，周六下午处理掉作业，周六晚上就出去吃饭，作业写得慢了，可能要周日中午才处理完。

娃春节前回金华，与同学小聚了下，感叹到自己真幸福！

如果说上民办的不足，花钱买享受，偶尔周一到周五，无聊了会想娃。