“小城故事多,充满喜和乐,若是你到小城来,收获特别多……”很多中国人了解清迈大多是因为一代歌后邓丽君,清迈是她生前最钟爱的小城,那里气候冬暖夏凉,名胜古迹众多,盛产玫瑰花和美女。很多去过清迈的中国人都对它赞口不绝,萌生了在清迈买房的想法。据相关资料显示,近年来中国人在泰国清迈买房的数量越来越多,今天我们就讲一讲中国人在泰国清迈买房的相关事项。
一.中国人在泰国清迈买房的流程:
1、定金:5-15万泰铢(定房当日缴纳)+签订认购书+收据;
2、协同银行新开泰国账户;
3、3-4个工作日出购房合同,签署购房合同一式两份,如客户在清迈便现场签字,如不在,需邮到顾客那里签字,签完后,客户自己保留一份原件,另一份邮给开发商;
4、首付:2周-1个月内将钱汇入个人泰国账户,再从个人账户约定金额转入开发商(首付一般是25%—30%);
5、开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间;
6、收房:待房子办理按揭或全款支付尾款,领取房产证。
二.海外投资者在泰国买房的相关政策:
1、外籍人不能购买泰国土地,不能购买别墅,只能买公寓。
2、整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。
3、泰国没有“房产税”,所以购买泰国的房产只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
三.地点选择很重要,听听在清迈买房的中国人怎么说:
很多中国人在泰国清迈买房是为了让上国际学校,这种目的下的买房一般采取就近原则。因为清迈老城区的交通还是有些差的,早上八点左右,下午四五点左右,都是人流量大的时间,走路可能比开车还要快。资金充裕的可以直接买城西的富人区。
细节决定成败。总之,中国人在泰国清迈买房的过程中,一定要注意细节问题,比如房产的细节、合同的细节等,最好有专业人士全程指导,可以保障投资的安全性。大家还有什么问题的话可以多多和小编留言互动,小编一定竭诚为您答疑!
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